平凡的時光記憶

朋友們好！

剛需首套房，房屋面積80平米左右的兩室一廳住房挺好的。這樣的房產總價較低，而且也可以享受比較優惠的稅率，一家三口人也足夠居住個十幾年了。下面來分析一下。

面積夠住就行了

一般來說，首套房面積夠住就行了，一般來說可以選擇兩室一廳的住房，大概80平米的面積，這樣基本上一家三口就足夠居住了。

當然了，如果你家裡經濟條件很好，一上來買一套140平方的大三居也是沒有問題的。

80平米的住房，兩房一廳，這樣居住空間還是不錯的，如果你是在大城市，可以說這樣的住房也需要鉅額的投資的，比如北京，想買一套三環以內的80平的房產，估計也要800萬資金了。

因此，一般來說，首套房能夠買一套80平方左右的也就相當好了，而且80平方的稅費是比較優惠的，好多城市規定，80平方的房產，可能房產契稅可能只需要1.5%個百分點。

自己承受能力很重要

購買首套房，自己的承受能力也是很關鍵的。特別是你在大城市購房，承受能力更是一個極其關鍵的問題，如果承受能力只有200萬，可能你真的只能是在200萬總價的範圍內去看房子，可能房產在郊區。如果你承受能力達到了2000萬甚至更多，那麼你就可以在大城市隨便看房子了。

一般來說，購買首套房產，不要超出自己的承受能力，這樣才能夠讓自己的生活過得更加好一些。如果超出了自己的承受能力去買房，那每個月的房貸真的是壓力很大的。

位置也很關鍵

首套房在考慮面積的同時，也要考慮房產所在的位置。畢竟房產的位置，決定了你生活的便利程度，決定了你的生活圈子，還決定了你房產的未來升值的潛力，還決定了你家孩子的小學的學片。因此，對於房產位置，可以說應該比面積還要重視一些。

如果是首套房，自己經濟承受能力強的話，直接考慮市中心重點小學學區房。這樣的房產，面積可以小一點，總價可以貴一點，但是未來的升值空間更大，而且能夠解決自己孩子的教育問題。可以說這樣的房產作為首套房也非常划算的。

綜上所述，如果購買首套房，不僅要考慮面積，還要考慮自己的承受能力，更要考慮房產的位置，可以說這些都是非常關鍵的因素。

關鍵字: 套房 房屋 需首