平凡的时光记忆

朋友们好！

刚需首套房，房屋面积80平米左右的两室一厅住房挺好的。这样的房产总价较低，而且也可以享受比较优惠的税率，一家三口人也足够居住个十几年了。下面来分析一下。

面积够住就行了

一般来说，首套房面积够住就行了，一般来说可以选择两室一厅的住房，大概80平米的面积，这样基本上一家三口就足够居住了。

当然了，如果你家里经济条件很好，一上来买一套140平方的大三居也是没有问题的。

80平米的住房，两房一厅，这样居住空间还是不错的，如果你是在大城市，可以说这样的住房也需要巨额的投资的，比如北京，想买一套三环以内的80平的房产，估计也要800万资金了。

因此，一般来说，首套房能够买一套80平方左右的也就相当好了，而且80平方的税费是比较优惠的，好多城市规定，80平方的房产，可能房产契税可能只需要1.5%个百分点。

自己承受能力很重要

购买首套房，自己的承受能力也是很关键的。特别是你在大城市购房，承受能力更是一个极其关键的问题，如果承受能力只有200万，可能你真的只能是在200万总价的范围内去看房子，可能房产在郊区。如果你承受能力达到了2000万甚至更多，那么你就可以在大城市随便看房子了。

一般来说，购买首套房产，不要超出自己的承受能力，这样才能够让自己的生活过得更加好一些。如果超出了自己的承受能力去买房，那每个月的房贷真的是压力很大的。

位置也很关键

首套房在考虑面积的同时，也要考虑房产所在的位置。毕竟房产的位置，决定了你生活的便利程度，决定了你的生活圈子，还决定了你房产的未来升值的潜力，还决定了你家孩子的小学的学片。因此，对于房产位置，可以说应该比面积还要重视一些。

如果是首套房，自己经济承受能力强的话，直接考虑市中心重点小学学区房。这样的房产，面积可以小一点，总价可以贵一点，但是未来的升值空间更大，而且能够解决自己孩子的教育问题。可以说这样的房产作为首套房也非常划算的。

综上所述，如果购买首套房，不仅要考虑面积，还要考虑自己的承受能力，更要考虑房产的位置，可以说这些都是非常关键的因素。

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