海天151130359
現在剛需入手買房，是不是真的太遲了?
【問】 綠豆康：大概首付有個100萬的預算，總價350到400萬以內，是買島內二手房(如枋湖新村的小兩房)還是買島外海滄集美的新樓盤?首套房，剛需現在買入遲了嗎?島外比較傾向於集美新城，集美新城的核心區域有哪些樓盤?前景如何?
【答】 首付100萬，總價可接受350到400萬，如果自住和學區方面的需求不是很急迫，我認為這個預算入手島外新房會更合理一些，一方面你的首付預算不算高，入手島內二手房的話可選擇的空間比較小，另外總價400萬選擇島外核心地段的新房，升值前景會更有保障。我這邊也推薦幾個樓盤供你選擇：國貿天悅、中交和美新城。根據你的預算，其實也可以考慮集美新城的二手房，如蓮花新城、中航城、橡樹灣和水晶湖郡。
現在的廈門房價對於剛需群體而言確實比較尷尬，改善的價格還不一定能買到適合剛需的房子，這也是高房價下的無奈。對於現在入手是否已經太遲，我的觀點是，只要出手了，就不算晚。
總價700-800萬島內樓盤如何選擇?
【問】 若冰：老師您好，想購買島內的四房，總價700-800萬左右。孩子現在才一週，想到了小學才去讀書，對學區要求不是很大，適中就可以，最近有在考慮以下這幾個地方，麻煩您幫我分析下
A、祥店的國貿陽光和聯發新天地
B、特房山水傑座，新作，尚座
C、觀音山的觀海瀾庭
D、寶龍城對面的建發 上東美地
E、嘉盛豪園G組團
或者您要是有更好的推薦麻煩您推薦下，謝謝哈
【答】 根據您所列出的這幾個區域的樓盤，個人建議優先考慮嘉盛豪園，各方面綜合來講都不錯，交通方便，公交、brt、地鐵(2號線)都有，大型商業配套齊全。根據你的預算，也可以考慮一下湖邊水庫的世茂湖濱首府。
特房山水系在湖邊水庫的項目周邊存在城中村，不知何時才會發展起來，而且離垃圾焚燒廠近;觀海瀾庭整體不錯，唯一遺憾是周邊商業配套不夠發達，離萬達和瑞景都有點距離;上東美地周邊都是城中村，未來寶龍一城建起來後或許商業配套會有所改善，而且有地鐵優勢;國貿陽光和聯發新天品質不錯，但區域空間腹地較小，無法成為熱門區域。
看中一套房源，能不能通過多箇中介選擇?
【問】熊貓de夏天：?你好，有個問題請教一下，如果看中一套房子，通過中介和房東見過一次，但是價格沒談成，後續這家中介也在跟進，但是感覺價格還是談不下來。如果其他中介問起，是否可以告訴他們，是哪套?讓其他中介同時幫忙談?這樣好不好?
【答】在同等條件下當然首選帶看房的中介，但是如果價格談不攏或者中介費談不攏的話當然就要另找其他家了。
中介帶購房者去看房，為購房者挑選合適的房源，如果說發生跳單的話，作為帶看房的中介肯定不樂意了。
中介在帶房後，會要求你籤一份《看房確認書》，大多數購房者對看房確認書的忽視及不瞭解，從而草率簽字，為日後的糾紛埋下伏筆，個人提醒廣大購房者，慎籤看房確認書!如果沒有籤看房確認書或者看房確認書沒有霸王條款的話，那你就安心的去多家中介裡選擇性價比高的。
首付200萬兼顧自住和抗通脹，買哪裡合適?
【問】 曾經傭有：老師，我是首套，在濱北上班，老婆暫時在呂厝上班，小孩下半年出生，後續也到濱北上班，最多可承受200萬首付，考慮自住和抗通脹，在馬巷農村有房。請教：1、現在這行情是否值得觀望?2、如果老婆不換工作，考慮1號線附近的兩房或小三房，怎麼買好?
【答】 從總體行情來看，現在買房真的不必太著急，尤其是二手房，完全可以再觀望一下，除非遇到各方面都合適的，就是它了，那可以入手。
如果你老婆不換工作，沿著1號線其實也沒有特別合適的樓盤，島內的高層公寓與你的資金預算不太符合，200萬的首付，可以買到呂厝附近一些房齡不會太舊的二手房，但要犧牲一定的居住空間。如果你老婆要換到濱北上班，那還是選擇海滄會更方便，200萬的首付可以重點考慮一下濱海新城一帶的二手房，像藍灣半島、綠苑新城等小區，生活、教育配套會比較完善，居住氛圍也不錯，未來還有地鐵2號線直通島內濱北。
剛結完婚買房，明發半島祥灣怎麼樣?
【問】 MACDAY：老師你們好，因為剛剛結完婚，兩口子又在軟件園上班，所以家裡打算在廈門給買一套房，以目前上班距離加資金來說看中翔安明發半島一套87平240w的房子，老師給點意見，這個價格相比合不合適買?前景如何?或者有沒有別的性價比更高的地方可以下手?
【答】 我個人覺得以明發的品質以及結合市場行情來說，這個價格算行情價，不過還是有議價空間。至於說前景如何呢?畢竟在翔安隧道口附近，距離島內近，方便你在軟件園上班，而且背靠翔安南部新城，短期內價格可能會平穩，長期來看，還是有繼續往上走的可能。
85後軟裝大咖
南京均價按三萬計算，首付百分之四十，如果100萬也就是二百五十萬總價，這個價格能買江北新區的均價二萬的一百二十大戶型，或者老小區均價三萬不到的85平的中套單元房，首付二百萬就是總價500萬房子，你可以買河西那邊的很不錯的小區均價四萬左右的120以上大戶型，
南京豬八爺
這個要看個人情況吧，比如上班啊小孩上學啊什麼的，我在青龍地鐵小鎮買的大概在二萬八九這樣每平米，90平方的總價在250-260萬，以後看紫東發展怎麼樣吧，現在就押一下南外仙林分校紫東學校能不能辦好
醫學職稱考試吧
能首付100或200萬的話，說明經濟條件還是挺好的，在南京哪買都行，想壓力小點就考慮考慮外圍
總想江上游
首付100能在南京買的房子多了，關鍵看你這100萬是百分之多少，如果30%，哪個區都能買
不死之SHEN
仙林或者江寧
