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我是南京的媒体，这件事我来说一说。
其实，世茂天誉推出的不仅仅是这一套特价房，而是5套特价房，从图表可以看到，这5套特价房最低也优惠了74.3万，可谓力度不小。
考虑到南京的河西板块又是南京楼市的风向标，房价的涨跌都能代表全南京的市场，所以，一旦有楼盘降价，那都是大事，更何况是170万的大跳水呢。
巧得很，开发商也是这么想的。南京的宇宙中心河西一旦有楼盘喊出降价百万的口号，那各路媒体一定争相报道，大批媒体出马，还愁没有知名度，卖不掉房子吗？
现在可以看出来了吧？这是现在很多行业或者企业惯用的营销策略——制造新闻，这种营销手段，最大的优点便是用最低的营销成本制造最大的热点，并使企业收获最高的热度，与此同时决定权却又握在企业自己的手中。
为何如此说？因为世茂天誉确实推出了特价房，特价房的房源降价也确实很多，有的甚至降了170万。在南京，河西的房子多精贵，多少渴望一夜暴富的人，在等待能够在河西拥有一套房子的机会。如今疫情，河西房子降价了？肯定要蜂拥而至。
然而相信不少人一踏进售楼处的门，便会惊呼：上当了。因为所谓的特价房其实是40年产权的公寓。那套便宜170万的房源，户型面积170多平，原价就要800多万，就算降了将近200万，总价也还要600多万。在南京，手中有600多万的人，谁都不会首选公寓，即便是河西的公寓也不会要。
另外，稍微了解市场的人都知道，各家楼盘对于公寓的销许价格都会申报的比较高，实际上卖的价格却又低不少。如果世茂天誉是按照销许表上的价格来降价的话，那么这套公寓房源实际上根本就没有降价。
所以，南京河西楼盘降价170万卖房的事情，其实只是营销噱头而已。要是河西住宅房源的话，开发商是绝对不会降价的，他们只会涨价。
地产锐评
这个问题一看，我以为眼花了，南京河西房子一套降价170万？！就目前来看，只可能是两条。
第一，噱头，开发商打广告而已，开发商想花最少的钱，又想起到轰动的宣传效果，没有什么比这更吸引眼球的了！南京河西别说降价了，你就是正常价格想买都是一房难求，何况降价？还一套降170万？！你一进售楼部就会发现要么卖完了，要不就是你买不起，反正你不可能买到！
第二，那就是一开始开发商就把价格订的高高的，等你兴冲冲的跑过去一看，什么降了170万？它降完价比周边二手房性价比都低不知道多少！
所以现在这么成熟的楼市，特别是南京这样的地方，更别说是河西！你要是还想捡漏？！那下场只有一个——上当[呲牙]
希望我的回答对你有帮助
夜色微凉伊人红妆
2020年是特殊的一年，这一年在疫情影响下对中国人来说都特别难，举国上下都在一起度过难关！2月底才陆陆续续的复工，对经济造成了严重的损失！可惜说大部分的公司工厂都面临严重资金周转困难，伴随着的就是部分人需要抛售资产来缓解资金周转压力，尤其是二手房市场，近期出现部分盘源大降价也是有的，但是现在疫情已经快过去，政府也出台一些政策稳楼市，相信不用多久一切都会好起来
似朱小二
第一、市场经济下，房价有涨幅是合理的
第二、房开搞的特价房，基本都是有硬伤的房源
房产小欧哥
今年对于买房人来说是个好时机，别说南京降价了，全国各大地方都有降价的，因为疫情 有些业主卖房是为了公司工厂救急，做流动资金周转，这很正常啊
MiaoMiao3248
疫情影响，开发商需要回笼资金，广告房价而已，真去买很难买到合适的！
小成哥66666
一套降价170多万还真没听说过，即使有的话估计也是有很多附加条件的，别多想，洗洗睡吧。
总想江上游
降价170万 估计还挣100万 买的低 赶快出手
大自然dr88
今年是买房好时机
