2015年7月，陕西省统计局发布了当年全省房地产开发市场运行情况及展望报告。其中指出，榆林住宅库存压力大，消化库存需要33年。
2018年，一则《榆林全城84个楼盘开建,榆林的房子还能在涨吗？》的文章迅速走红网络。
然而，贫穷限制了我们的想象，33年、84个楼盘开建根本阻挡不了榆林楼市走向巅峰的脚步。
2019年，很多榆林人发现买房子，克难了！
要验资——几万到几十万不等，将一大部分人拒之门外
要摇号——先交上几十万的诚意金才能摇号，然而大多数人摇不上号
▲榆林某楼盘一楼平米价已上万
▲开盘即空
就在这几天，榆林高新区某楼盘一则预售须知再次让购房客不忍直视：在签订《购房认购协议书》后3日之前交清全款，如未能按时交清，视为自动放弃购买权。北上广深一线城市“全款的请往里走，按揭的别堵门口，公积金的把车挪走”的楼市桥段将在榆林登场上演。
验资
这是2019年买房听到最伤心的一句话！没有足够的现金，连售楼部都进不去！之前购房者是看楼盘、看价格、看区域对比后再定房，现在买房却变了味，你有没有资格买这个楼盘的房子，还指不定呢！不知道从榆林那个楼盘开始，买房先验资，让买房者出具一定的资金证明，然后才能在开发商处取卡排号，取得购房资格，才能在房子开盘时凭号选房。也就是说，你来看我的房，让我看到你的钱，你有购买能力，我才能卖房给你。
那到底是什么原因导致买房验资如此盛行呢？那就是前期攒客比较多。因此，开发商有足够余地锁定精准客户，把有实力的、购买意愿强烈的客户先挑选出来，即使有一些客户无法接受这种形式，导致客户流失，开发商也不会太在意。
开发商这样做，我们确实不能说它违法，但是不意味着合理。验资只会让很多真正需求的人买不到房，投资的人握有大量资源，开发商当然会把房子尽快卖掉。
摇号
从今年过年后，榆林楼市进入了“卖方市场”，很多楼盘陷入热销，数千人抢百余套房源的现场比比皆是。有的人买房要托好几层关系，有的人对中介加价提前选房将信将疑……这么激烈的情况下，开发商会发布一个义正辞严的打击炒房声明，宣布通过摇号的方式售房。摇到了的购房客，皆大欢喜；摇不上，悻悻而归，感觉自己带上满满的“诚意”来，却看着别人中奖，自己还要办理繁琐的退款手续。吐槽的同时，免不得再等上一两个月，届时眼瞅着房价一天天上涨，只得干着急。
现在摇号，已经从过去的乒乓球摇号，进化到现在的电脑摇号。摇号有邀请公证处人员在场的，也有开发商自行组织的。摇号有没有套路？不得而知。
全款请进，按揭靠边
▲房子+车位全款
不开盘也就算了，一开盘就要求全款。
这让我想起了自己上半年的踩盘历史。一次，在高新区某楼盘看房子，置业顾问一直在介绍该项目公寓，当我说，想买住宅时。置业顾问拿出了手机，打开了快手，翘起兰花指，皱起眉头一副不耐烦的表情说到：“住宅呢，你就不要问了，你买不到的。一、我们要求全款；二、我们内部都认购完了。所以，关于住宅的信息我给你说了用处也不大。”
天哪，这是来自内心深处的鄙视吗？
可是，我该说什么好呢？除了在道德上对其进行谴责，还能干嘛？
然而，道德又不能拿来买房。
统计数据显示，2017年榆林市非私营单位就业人员年平均工资为64077元，私营单位就业人员年平均工资为30664元。但是结合2017-2019年两年之间房价的涨幅来看，大概很多朋友不忍直视。
2019年买房，走哪都要抢，走哪都没房，越涨越买成了榆林房地产市场的主旋律？
我很担心，榆林下一步会不会限购？
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