2015年7月，陝西省統計局發佈了當年全省房地產開發市場運行情況及展望報告。其中指出，榆林住宅庫存壓力大，消化庫存需要33年。
2018年，一則《榆林全城84個樓盤開建,榆林的房子還能在漲嗎？》的文章迅速走紅網絡。
然而，貧窮限制了我們的想象，33年、84個樓盤開建根本阻擋不了榆林樓市走向巔峰的腳步。
2019年，很多榆林人發現買房子，克難了！
要驗資——幾萬到幾十萬不等，將一大部分人拒之門外
要搖號——先交上幾十萬的誠意金才能搖號，然而大多數人搖不上號
▲榆林某樓盤一樓平米價已上萬
▲開盤即空
就在這幾天，榆林高新區某樓盤一則預售須知再次讓購房客不忍直視：在簽訂《購房認購協議書》後3日之前交清全款，如未能按時交清，視為自動放棄購買權。北上廣深一線城市“全款的請往裡走，按揭的別堵門口，公積金的把車挪走”的樓市橋段將在榆林登場上演。
驗資
這是2019年買房聽到最傷心的一句話！沒有足夠的現金，連售樓部都進不去！之前購房者是看樓盤、看價格、看區域對比後再定房，現在買房卻變了味，你有沒有資格買這個樓盤的房子，還指不定呢！不知道從榆林那個樓盤開始，買房先驗資，讓買房者出具一定的資金證明，然後才能在開發商處取卡排號，取得購房資格，才能在房子開盤時憑號選房。也就是說，你來看我的房，讓我看到你的錢，你有購買能力，我才能賣房給你。
那到底是什麼原因導致買房驗資如此盛行呢？那就是前期攢客比較多。因此，開發商有足夠餘地鎖定精準客戶，把有實力的、購買意願強烈的客戶先挑選出來，即使有一些客戶無法接受這種形式，導致客戶流失，開發商也不會太在意。
開發商這樣做，我們確實不能說它違法，但是不意味著合理。驗資只會讓很多真正需求的人買不到房，投資的人握有大量資源，開發商當然會把房子儘快賣掉。
搖號
從今年過年後，榆林樓市進入了“賣方市場”，很多樓盤陷入熱銷，數千人搶百餘套房源的現場比比皆是。有的人買房要託好幾層關係，有的人對中介加價提前選房將信將疑……這麼激烈的情況下，開發商會發佈一個義正辭嚴的打擊炒房聲明，宣佈通過搖號的方式售房。搖到了的購房客，皆大歡喜；搖不上，悻悻而歸，感覺自己帶上滿滿的“誠意”來，卻看著別人中獎，自己還要辦理繁瑣的退款手續。吐槽的同時，免不得再等上一兩個月，屆時眼瞅著房價一天天上漲，只得乾著急。
現在搖號，已經從過去的乒乓球搖號，進化到現在的電腦搖號。搖號有邀請公證處人員在場的，也有開發商自行組織的。搖號有沒有套路？不得而知。
全款請進，按揭靠邊
▲房子+車位全款
不開盤也就算了，一開盤就要求全款。
這讓我想起了自己上半年的踩盤歷史。一次，在高新區某樓盤看房子，置業顧問一直在介紹該項目公寓，當我說，想買住宅時。置業顧問拿出了手機，打開了快手，翹起蘭花指，皺起眉頭一副不耐煩的表情說到：“住宅呢，你就不要問了，你買不到的。一、我們要求全款；二、我們內部都認購完了。所以，關於住宅的信息我給你說了用處也不大。”
天哪，這是來自內心深處的鄙視嗎？
可是，我該說什麼好呢？除了在道德上對其進行譴責，還能幹嘛？
然而，道德又不能拿來買房。
統計數據顯示，2017年榆林市非私營單位就業人員年平均工資為64077元，私營單位就業人員年平均工資為30664元。但是結合2017-2019年兩年之間房價的漲幅來看，大概很多朋友不忍直視。
2019年買房，走哪都要搶，走哪都沒房，越漲越買成了榆林房地產市場的主旋律？
我很擔心，榆林下一步會不會限購？
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