云风起
不买，20多万买一个卫生间有什么用，等首付比例达到百分之五十以上再考虑买房，最好是等赚够钱再买，一分利息都没有多好，没有负担压力。
一点设计建筑装饰工程
在南宁20万，确实够首付很多房子了，如果你有买房的想法，是非常不错的！
首先，按目前房子的价格来说，南宁作为一个省会城市，价格算是低的，如果考虑自己住，可以选择江南区、西乡塘区，兴宁区。买房不买房都取决于自己，但是我建议还是买吧，现在20万，去做个生意也做不了什么，留着留着就会用没了！
再者，如果你现在有房了，建议可以找一个小两房投资，因为现在真是没有什么比投资房子更赚钱了，买了房，可以出租，稳定房子的价值。涨了可以卖，而且现在目前价格很稳定，不会有什么担忧的！
卖房的黄老师
看您的提问应该在纠结中，想要个明确的分析。
我从买或不买两方面详细分析供你参考。
一 购买
1，先来分析一下你的财务状况，你有20多万元闲钱，入住时各项税费，当然还有一笔装修费，所以对于有20多万的你来说，这钱一点也不充裕，；
2，再看看房价趋势，说句真话，大家都说房 价在降，可事实上房价真正下降的项目寥寥无几，房价依然稳固向前，没有一丝下降的意思！所以也无怪乎有人在喊买房要趁早；
3，如果你买市中心，一套小房子加上税最少也得80万左右，如果真的购买了，你一定要想好自己有近50多万的房贷，自己现在的收入有多少？未来收入能有多少，如果每月要偿还的债务超过自己收入的60%，你就会过的很麻烦，甚至很痛苦。当然你可以说自己未来可能事业一帆风顺，但谁能把握未来？
4，如果你决心买房，到底是买市中心还是新城区。我想主要取决以下几个方面：第一你的购买力大小；第二交通便捷程度，和房子距离单位的远近或未来孩子上学的距离；第三是如果现在只是买个小房子暂时居住，日后再考虑换大房子，那么你要考虑现在购房房屋日后好不好转让或出租；
6，如果你的收入有限，而且铁心要购买新房，那么新城区你可以考虑一下地铁物业，那些正在建设或即将开通城市地铁的沿线物业，当然你要做好心理准备，这些房子虽然相对便宜，但是目前配套还处于发展中，最优质的选择还是已运行的地铁旁边，配套基本能跟上，未来或许还有大发展，但费用相对就会更高。
7，如果要购买二手房的话，千万不要买2000年前的老房子，不仅户型陈旧，而且不隔音，每当夜晚来临，就可以轻易洞悉邻居家夫 妻夜话的内容。要买就买次新房，也许是一个不错的选择。不过当前次新房的价格不亚于新房，最大的好处就是现房；
二 不购买
如果你的年度收入超过15万元，那你完全可以在首付钱足够之后，有一定的预留资金再买，这样才是完美的3.3.1重资产配置，按照每月超1万的收入还房贷也不会太难。并且处于这一阶段的人，完全可以为自己选择一套相对优质有尊崇感的房子、比如绿地468米地标这个就很洋气，买这个附近的房子，等到未来绿地商业地标成熟，成为城东商业中心，加上本身周边教育资源配套齐全，完全可以满足现在（未来）一家人和美的生活，也算犒劳自己\n
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小强房助
首付是购房者买到房子的“敲门砖”，很多人往往因为首付不够而错失自己喜欢的房子，所以低首付或者首付可以分期的楼盘给这类购房者解决了燃眉之急。众所周知，南宁现在房价可谓是一路高升，顺带的首付自然不低，那么20万的首付可以买哪里的房子呢？其实有很多南宁楼盘可以满足条件的。
村长杀鸡肥瘦不关你事
看你是刚需还是想投资，刚需的话就不要等待，投资的话，我觉得你还慎重考虑，现在已过房地产黄金时期。二十万估计也就是首付买套房，未来每月就面临房贷。而且供的大多是利息，就算涨一些可能也就是抵一些利息，不会再跟以前一样，房价暴涨，一夜暴富。疫情时期我们也明白生活还是要留有积蓄，意外灾难很多事情意想不到。
唐际爱
作为刚需的话买房是必然的，就算紧张一点也要有个自己的住处。
如果你是作为投资的话，现在不太建议买房子，二十多万付个首付，但每个月挣的钱你要去还贷款，相对来说每月的支出你要减少，生活的质量就会降低，并且这不是一个月两个月的事儿，起码得二三十年，就算用不了这么多年，就想过个三五年倒手卖了挣点钱，但是房价能涨多少钱？涨的够还银行的利息吗？
所以买房需谨慎，投资有风险。
用户5124448119707
不买房，你觉得还有更好的投资手段吗？买基金？股市？期货？黄金？
20万近年内最好的投资当然还是房产，虽然不一定跑的过通胀，但是好过其他。当然，投资南宁我就不建议了。
可以考虑环一线广州深圳的临深临广区域。比如大亚湾，中山，珠海应该还是能找到合适的房源。
房南岭
有自己的投资渠道就不要买房，没有投资渠道可以买房
金良普惠金融
现在房价上涨价高，南宁的房价跟工资不成对比！我建议不买，贷款利率也非常高，二十万买房压力太大。这几年房价也不会涨得哪里去了，毕竟现在有很多的空房，二手房。
陆大住的歌
看个人实际情况，有的投资就先不买，再说20万也刚够首付，后面供房了，压力肯定大，想做其它事情较难，如果己经有个稳定工作了，踏实做份工作，那样可以买房也好
