自古以来，人们压根就不满足于只获取目前的信息，而是想要更进一步，推测未来的情况。这一点，在地产领域展现得淋漓尽致。无数专家运用各种指标，各种数据来印证自己的想法。
那么，对于未来房屋是供过于求，还是供不应求，专家给出了解答吗？
SOHO董事长潘石迄曾经提出，中国的房子价值已经达到了欧洲、美国、日本三个地方房子价值的总和。如果按照最新的国内住宅均价、住房面积以及城镇人口联合计算，每个人大概都拥有59平米的居住面积。
仇保兴参事数年前表示，德、英诸国抵达75%的城市化，人均居住面积皆在36平米-41平米这个范围内，而这些国家已经步入城市化的最终阶段。
结合两位专家的话语，不难发现，目前中国的房子就已经供过于求了。随着房企继续拿地开发，未来房子供过于求的状况难以扭转。然而，当我们踏入任何一个售楼处，几乎很少发现里面没有人山人海的购房者。实际情况好似与网传的并不一样，难道潘石迄、仇保兴两位专家的数据错谬了？
确实如此！
学过统计学的同胞应该知道，想要得出一个合乎情理的结论，单纯看平均值，完全不行，最少还要看最值、方差、标准差。而无论是潘石迄大佬，还是仇保兴专家都只提到了平均值。
既然如此，未来房子究竟能否满足国人居住的需求？
实际上，回答这一问题，需要区分城市。因为各个城市的人口与供地情况并不完全一致。譬如，某些城市的人口稀少，供地充足。又好似，某些城市人口众多，供地稀少。这两种情况最终的结果大相径庭，前者房屋过剩，后者房子成为抢手货。
而且，除了这一个因素，还和开发商的资金链是否稳固相关。过去数十年，由于房企破产，各地或多或少都存在烂尾楼。这些房子因为未能竣工，无法居住。然而，碍于种种原因，只有很少一部分烂尾楼能够继续修建下去。而这些烂尾楼的存在，寓意着一件事——政府供应的土地“废弃”。
总之，想要回复“未来房子是否能够满足全体国人居住”需要联系实际情况才能够给予答案。
其实，大家伙关注这一问题，最大的原因还是为了分析房价涨跌问题。然而，纵然国人重新定位地产行业，距离彻底解决购房难问题还有不短的一截路要走。在这期间，如果碰上了心仪的另一半，难道要坐视她离去？做出这样的抉择，数十年后难道不会后悔？至于说，孩子上学问题，相信不用多说，大家伙心里都有谱！所以，如果条件允许，不管房价究竟是涨是跌，也要买一套房子。
当然，假使兜里资金不足，还是静待时机。毕竟，往后几年，国家都会大力降杠杆。与国家“作对”有什么后果，大伙都一清二楚。
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