文 | 河西楼市
“仅5小时卖光！”历经7小时售罄！“”完美收官！“……
近期，南京新房开盘怪象：一边热门板块的楼盘分分钟卖光，而另一边不少板块的楼盘去化不力……
这依然警示着，楼市凉凉信号是越来越强烈，多城正在经历降价潮，南京似乎也不能幸免。
报价虚高，买房首付降低、一口价特价房、各种花式促销，于是很多买房人开始迷茫了：南京也降价了？现在还能不能买房呢？
事实是，南京的一些新兴板块刚要崛起就面临这种市场，难道真的快撑不住了？河西楼市最新整理出南京6大”潜力“板块楼盘信息，不妨做个买房参考！
江浦：江北改善客群聚集，产品和价格也是区域最高的。
交通上，有10号线和宁和，11号线预计2021年建成。
江浦的民办学校教学质量更为优质，不过大部分的商业综合体还处于在建状态。
三甲医院主要依靠核心区的鼓楼医院江北分院。
高新：目前为数不多的洼地区域，只有亚泰山语湖一个1字开头的楼盘，这里的地价已经到达1.9万。
城东是主城板块中人居密度最低的区域，围绕紫金山、仙林湖形成了众多别墅区，南京最具代表性的顶级豪宅——钟山国际高尔夫便坐落在紫金山脚。
相比之下，马群板块由于其交通枢纽的作用，目前容积率较高，交通时常处于瘫痪状态。
麒麟虽然属于江宁区，但是靠近城东，所以一直都被视作城东的一份子。从麒麟到主城公交、驾车都可以在30分钟左右到达，区位上占据着重要的优势。
但是目前该片区一直未能开通地铁，交通不便，极易堵车。房价相比同等区域，也较为便宜。
城北的鼓楼滨江，最大的优势在于这里是南京最好的学区地块，拉力琅等众小学本部皆位于此。最大的劣势在于，地铁尚未开通。但是5号线已经在建，未来4号线二期、7号线、1号线、3号线、6号线、9号线都将在此汇聚。
城北的燕子矶新城尚未形成气候，但是佳兆业、金科、中海、华润、华发等大牌房企均已进驻。同时，燕子矶招商花园城即将在年底开业，万象汇也已经进驻。这里的未来已经预见。
城北的新玄武位于玄武和栖霞交界处，既有地理优势，也有交通利好等，目前该区域配套已经相对成熟。
淳化：江宁最具争议性的新兴板块，淳化目前地价并不低，最高地价为21612元/㎡（淳化G05地块）。
淳化交通目前还处于一个短板状态，距离最近的是地铁1号线南京交院站，然而从地铁站开车去淳化街道还需要10分钟车程。
商业目前也欠缺，教育资源也是十分不足。
方山：作为江宁区较为重要的刚需阵地，居住配套也在不断升级。
交通在迅速发展，地铁1号线（南延线）连通主城区，未来还有地铁3号线三期；名校等优质教育资源也在不断引入。
板块内三甲医院（南医大明德医院）已正式启用，紧靠江宁大学城，生活配套逐渐成熟。
閱讀更多 南京開盤 的文章
