目前農村一個現象就是，農村空心化和土地資源的浪費嚴重。隨著人口的流動，大量的年輕人離開農村，留守的往往都是老人，而土地面臨拋荒、閒置等情況較多;如今家庭承包式的經營方式，不但效率低，而且產量不高，很難取得好的收益。基於以上兩點，如果能夠實現土地資源整合，使土地資源能夠合理、有效的整合，不但提高土地利用率，也有利於農業規模化轉型。而農民可以將土地入股農民合作社等，獲取可觀的收益等。
2、個人能夠獲得一份經濟補償
對於符合宅基地退出條件的農民，有穩定的工作和收入，不再依靠土地生活，那麼退出宅基地和承包地，不但可以獲得一份經濟補償，而且進城買房還有補貼。對於有條件退出的農民來說，好處還是比較多的。
針對農村這些現象，國家也出臺一些政策來解決這些問題，在這些規定中，有一項是農民如果一次性的永久退出宅基地，最高可獲取20萬元的補償金額，不過農民朋友需要具備這3個條件才行。
1、申請人必須是自願永久退出土地
對於農村土地有償退出機制，最基本的要求條件就是農民必須是自願退出，沒有任何組織及個人強迫農民退出宅基地。然後辦理農村土地退出，還需到村委會提出申請。拿到補償後，這塊地就和農民沒有關係了。
2、申請人退出的耕地要合法，有合法承包手續
農民在退出土地前必須提供合法的土地確權證書，需要辦理相應的手續，證明自己對承包地擁有經營權。對於那些存在糾紛或手續不全的農村土地，一般來說是無法退出的。
3、申請人退出土地後必須還有固定收入與住所
如果在城鎮有穩定的收入和住房，那退出農村土地拿十幾萬的補償也未嘗不可。但是，如果僅僅是為了這點經濟補償就選擇退出，在退出土地後，並沒有收入來源，也沒有固定住所，就無法享受到補償款了。
對於是否退出宅基地，許多農民都有著各自的打算和顧慮，有些農民則認為退出後在城市居住，房屋質量好，配套設施全，交通，購物等等都方便，樂意退出。有的覺得自己在城市定居了，基本不在農村居住，可以用這筆錢當成做生意資金，自己幹些小生意。
而有的農民朋友則有顧慮了，今後退出土地後，農村土地就和自己無緣了，雖然20萬是一筆不小的錢，但是總不能坐吃山空吧，有的農民則覺得，現在消費高了，不如在農村的教育，醫療等等生活花銷什麼的都相較低點。有的則覺得習慣了農村的生活，不願呆在車水馬龍的城市裡。
小編覺得，隨著這些年農村的發展越來越好，國家對農村的建設也越來越快，各種設施咱農村也都完善了，在農村發展也照樣能闖出一片天地。對於是否願意退出“腳下”的這片土地，農民朋友們有什麼看法？
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