03.03 老家有房子,有承包地,而户口不在老家,房子能确权吗?

心想事成1582291


如果你只是担心房子的确权问题那肯定无需过多的担心的,不管你是农村户口还是城市户口,农村的房子只要以前是你的名字修建的也都是你的,或者是你父母的你也是可以继承的,所以房子的归属问题是不没有疑问的。

但是土地和宅基地的权利这个有问题了,先说土地,今年新一轮的土地确权已经结束了,如果在这之前你的户口是农村户口,后面转出去的话,那么土地你还是有使用权的,但是如果你是在确权之前转出去了,那么你在农村肯定是没有土地的,因为家庭承包是只针对于农村地区的 。

再说农村的宅基地,这个其实也是差不多的,,宅基地和土地一样,个人是没有所有权的,都是国家所有,宅基地归村集体管理的,由村里免费发放给本村的村民使用,只限于本村的村民,外面的人是没有权利的,所以你的户口已经是非农户口了,那么农村的宅基地你肯定也是没有了。

但是农村一直都是地随房动的,而且在这之前房子是你的名字修的,或者是你父母的,房子都还是你的,那么在这个期间这个宅基地你还是有使用权的,但是你只限于对这个房子有使用权,你没有重建,翻修的权利,房子倒塌两年之内,如果没有人再重新修的话,这个宅基地就被村里收回了。所以说宅基地你是没有权利的,但是房子你是有使用权利的,也就意味着宅基地还是有使用权利的,但是你的房子不能做任意的改动,你也只能看着你的房子倒塌,之后也就没有你的什么事了。


三农帝国


今年中央一号文件明确规定:维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。

之前,国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第八条也明确规定:农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

你在老家有房子,有承包地,说明之前,是农村集体成员。现在户口不在老家了,进城落户了,但是这不影响你的土地承包权、宅基地使用权。

换句话说,就算你进城落户了,你的承包地还是你的,你的宅基地也还是你的,你在宅基地上盖的房子也还是你的,可以依法确权登记,颁发统一的不动产权证书。

就说这些,希望对你有所帮助。

—— END ——

农村房地产问题,来找“土砖家”。


土砖家


要根据你房产的好坏来确定。如果你房在村里不影响村容村貌,各级政府有文件规定,不影响确权。反之,你房子年经失修,土房破烂等,估计不好说。现在,加速推进新农村建设,有些事情,村委说了算,乡镇说了算。


我爱幸福树




史晓哲


农转非后,农民工仍拥有宅基地的使用权

国家有法律规定的,农民工外出务工的宅基地和其上的房屋权益有保护的。



如果户口农转非了,那么农田和耕地、自留地、自留山这些就会收归村集体所有!

但是其宅基地的权益还是不会变更,这里的权益主要是指宅基地的使用权仍归您所有。宅基地上的房屋所有权也是理所当然归您所有的。

至于宅基地的所有权则一直都是集体所有。不是个人所有。

宅基地房屋倒塌不能超过两年,否则会被收归集体

但是需要注意的是,农转非后,宅基地上的房屋保持状况一定要好,就是不能倒塌。即便倒塌,也必须在两年时间内修复重建。房屋倒塌超过两年的,视作闲置宅基地,可由村集体收回。

希望爱土拆迁律师对您的回答有用。


即明征地拆迁


你老家有房,有承包地,但户口不在农村,按照现行政策而言,你有房,有承包地,而且承包地不能荒芜,村委会一定会给你土地及宅基地确权,但承包地一定不能荒芜,而且还不能改变承包地不种粮的格局,


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