哈青梅煮酒
三線小城市，買房，炒股和商鋪哪個更好？給你講下三個選擇的優劣，你可以參考下。
買房。
你自己目前有房子住嗎，如果有，那你買房就是想投資了，那請問你認為目前的房價高不高呢，對於房子來講，很多人會發現，現在新建的房子是非常多，基本很多地方都在建房，但是入住率明顯比以前差了，前幾年房子還沒動工就排隊去購房，但是近幾天這樣的場景少了許多，另外政策上的調控是調控房價，但只是在託房價，不跌，更不可能瘋漲，三線的地產價格趕不上一二線的瘋狂上漲，近年來有補漲的趨勢，如果你要投資，目前三是會漲，但是這就好比，你就接了一個燙手的山芋，利潤空間少，風險高。
股市。
專業知識夠嗎，這個看似低門檻的行業，卻對專業要求及其高的市場，幾萬進來虧損了，幾十萬進來也虧損，幾百萬甚至更多在這個市場都能被消化，如果你沒有專業的知識和操盤技術，你就能保證比其它股民更有能力賺到錢？另外，目前的股市是在擴容，等待市場擴容後才有牛市，現在你進場就是在砸錢。
商鋪。
地段怎樣，選個好的地段吧，儘量往有潛力新開區域去考慮，雖然目前的實體會差些，但是這只是個階段，後期必然會再次走強，買商鋪重要的是地段，選擇的好回本很快，你考慮好選擇哪了嗎，人流怎樣，未來的發展空間如何，是否有消費和住行連接，瞭解清楚。但是風險性來講，商鋪選擇的好不會比房子和股市風險來的高，如果三選一，建議你選商鋪。
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金美圓的財經筆記
本人親身經歷，告訴你千萬別在三四線小城市買房！虧得讓你褲子都穿不起！
老家是一個三四線的小縣城，衛星發射中心，具體名字不透露。因為生小孩了，大城市放假太貴了，於是考慮回小縣城買房，然後第一套房子按揭的，順利入住，後來手頭有點閒錢了，決定繼續再買一套房子，經過對比和考察，選中了某一個學區房，打算將來孩子上學了後用，小縣城，價格也是非常的優惠（比起大城市來），買了兩套房子，一套按揭，一套全款，一共花了50萬不到了，在大城市呆習慣了，自己為撿到便宜了，後面真的是重重大臉了。
後來因為某些原因，要搬到大城市去生活定居，打算把老家兩套房子處理掉，於是掛到了房屋中介那邊，想的是不虧本就行了，根本就不指望賺錢。看到大城市樓市火爆，一路上漲，想快速把老家的房子處理掉，在大城市付個首付，辦個按揭。本來以為樓市火爆，小縣城房子應該也很好賣的，結果這一賣就是半年多，零零星星有人問，就是沒有人願意買的，房屋地段、周邊配套都沒得說，還在小縣城的城中心，真是欲哭無淚了。
最後告誡各位：三四線小縣城，如果做生意或許還可以，但是如果你指望炒房、買房、投資商鋪，千萬別，到時候賠的褲子都穿不起了。有點閒錢還是去大城市投資吧，大城市雖然房價上漲，但是因為人口眾多，剛需也很大，隨著經濟的發展，房子一定是越來越值錢的，小城市真的是先天不足，或許短期炒房子的把價格炒上去了，最後還是會跌落神壇。
嘉禾說事
三線小城市手裡頭有三四十萬閒錢投資什麼最好？是買個商鋪，還是買房或者炒股？
根據個人經驗和觀察。你自己設定的這三個選項裡面，我贊成第一個就是買個商鋪。堅決反對買房或炒股。
理由一：本人正好也有過此打算，所以認真考慮過這幾個選項。先說反對的。買房，眾所周知，如今的房價基本已經穩定了，雖然有個別大城市也偶有房價提升的宣傳，但是吃瓜群眾心裡是雪亮的。以後的房價除個別城市個別地段外，雖然不見得會回降，但基本不會再有什麼提升。尤其是三四線小城，指望買房賺錢完全不可能。就算過幾年房價不漲不跌，但是，保值呢？住房是沒有收益的，而且不管你是是否入住還要同時付物業等費用，就算是出租，收益也遠不能與商鋪相比，算下來還是賠了。
另外，炒股，這個本人不是很懂，也沒有實際操作過。但明確知道的是，這幾年的股市想要賺錢，除非你本人就是大股東，或者股市專業人員。否則，別想，到時候真的哭都來不及。
理由二：說說支持的，就是買商鋪。根據個人實際經驗，無論房價怎麼調，但是隻要是買了商鋪，那絕對只有賺，而不會賠，差別只是賺多與賺少。因為商鋪，自己不用的時候可以外租，是可以自己養自己，還額外生息的。而且，商鋪的增值，雖然因為城市、地段等不同而幅度不同。但個人認為至少不會賠。還有，如果有一天想轉讓，你就會民現，交錢出手比住房容易Ｎ倍，而且價錢美美噠。至於哪個城市好、哪裡地段好、哪個價位好……這就要看你自己本人所處的環境和眼光了！祝你發財！
華銳陽光
現在的三四線城市不管是商鋪還是買房都不是合適機會，商鋪我在昨天的悟空問答裡回答了一個問題《四線城市專業批發市場的商鋪可以投資嗎？》，對商鋪投資做了分析。三四線城市住房價格目前泡沫化程度較高，有些地方房價竟然超過了省會城市，當下投資這些地方的住房風險也較大。
那麼炒股能賺錢嗎？
答案是99%的小散在股市裡成為炮灰，能賺錢的鳳毛菱角，所以炒股對於一般老百姓來說不能作為投資理財的主要考慮方向，除非你對股市有特別研究，否則還是打消這種想法。
如果你算比較激進的投資人，除了股市、期貨、外匯以外，比較適合大眾投資的理財產品還有黃金，在目前全球貿易摩擦加劇的背景下，全球避險資金紛紛流入黃金，如果貿易戰擴大和持續時間久，那黃金將會有一波行情。
如果你屬於穩健型投資人，那麼就做做理財產品，現在銀行的一年期理財產品收益率已經突破了5.5%，大型理財平臺理財產品收益率突破了7.5%，這都是比較不錯的投資方向。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，具有多年的不同行業財經領域實戰經驗。本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
回答這個問題很簡單，採取排除法即可：
1、三四十萬的閒錢：關鍵詞閒錢，就說明房產、教育、生活、醫療等等生活開支早已安排妥當，這是基礎。
2、在商鋪和買房兩個不中產之間，毫無疑問選擇買房（住宅），不買商鋪。商鋪看似租金高，但上漲收益很低，而且市場規模小，出手難度大，交易費用高，不如住宅市場規模大，同時也不是剛需產品。
3、剩下房子和股票來進行選擇：因為三線城市的房子不值錢，所以買房子的意義不大。而股票並不是任何時候都有重大機會出現，但如果即將遇到重大歷史性機會，當然先選擇股票。如果股票沒有重大機會，當然要選擇迴避！
不過，天檀前幾個月就持續表示，2019年中期左右股市將有重大機會來臨，距離現在還有半年左右的時間，那麼在當下這個重大機遇即將來臨的週期內，耐心等待2019年中期買股票最合適不過，賺到錢後到自己所在省份的省會買房，比在三線城市買入更有價值。
總結一下：2019年中期熊市大底附近炒股，賺錢後到省會買房，賺了很多的話到一線城市買房，一定比三線城市保值！
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天檀
假如我有三十萬，這三樣投資項目我都不會去做。
炒股的風險不說大家都會知道。如果沒有較好的股市實戰經驗和較強的炒股技術，三十萬很容易在股市虧的一毛不剩。風險太高。適合專業人才操作，屬於高風險高收益（實際收益也未必那麼高）投資。
投資商鋪，投資商鋪也就意味著投資實體行業，現在實體行業競爭激烈，電商橫行，許多實體商鋪紛紛關門轉讓。如果非要投資實體商鋪，建議去做專業性強，知識性強的服務類業務，比如我大學同學，他有一個商鋪，但他不是賣貨的經銷商，他是做會計事務所的，他們主要業務是幫別人管理公司賬目，遼寧瀋陽。應該是屬於二線城市或者三線城市，人力成本不高，公司消耗不大，盈利能力還算可以，開事務所四面，他已經在瀋陽買上一套一百五十平房子。比我做古玩還要賺錢。但要指著商鋪升值或者保值，那就算了吧，尤其是經濟呈現衰退趨勢情況下，手裡拿著一堆縮水的資產，不如拿著現金，因為一旦你的資金鍊斷裂，你就會被迫低價出售資產。
投資房地產，如果是剛需，那沒問題，買來住的麼。如果全家已經滿足剛需，坐等升值，個人不太建議。說下實例，我家叔叔以前做工程賺了有五百多萬塊，他也是憑著那幾年做工程從此翻身，我們這裡屬於四五線城市，相對比較落後，能賺到五百萬的可謂是成功人士了。他有了那些錢以後做了什麼呢？家裡孩子結婚，買了兩套房子，一個在三樓，一個在六樓沒有電梯，給兒媳安排到某機關單位去工作拿了鐵飯碗。給兒子投資了一個飯店（飯店半年倒閉，虧損22萬）以當時形勢來看，除了飯店之外其他選擇還是都比較不錯的，後來工程項目逐年減少，已經沒有那麼多工程類項目可以做，他立馬轉戰工廠，五線城市投建一個小型工廠，成本非常低廉，而且他平時與政府都有較好的關係，在一些政策上政府都給予了極大的鼓勵和支持。他做的工廠正是對外出口貿易，主要針對日本韓國。負責銷售和業務的專業人才早已配套成型，渠道也以打通，就等工廠建好後開始運行。
但不知未來是否會受到中美貿易摩擦影響。且看國家大趨勢吧
說了這麼多，希望能夠對你有所幫助，投資是一件嚴謹的事。三十萬可以做很多事，也可以什麼都做不成，就看你如何去做。假如我現在有三十萬，你說的三樣我一個都不會投資，有三十萬我可以選擇一個發展好的自主創業的小型項目團體入股併購，還可以用三十萬融一百萬資金幹一件更大的事。還可以輕投資一下互聯網項目。等等。你說呢？
古石古玩會館
問答小寶
三四線小城市建議購買商鋪
為什麼不買住房，因為三四線城市人員密度和購買力有限，不會產生較大的城市效應，也就是說城市發展和人口增長不會出現井噴現象，城市緩慢發展決定了房價增長緩慢，花五六十萬購買的住房，不住，只有微弱的投資收益，就顯得理由不足，不明智
炒股有風險，投資需謹慎，上午看到一條新聞，億萬富豪父女雙雙被抓，曾操盤晨鑫科技兩年套現20億
為什麼建議買商鋪，我的情況與君相似，一直外出工作，收入承載不了大城市房價，所以考慮回鄉置業，思考很多，決定入手商鋪，但是也不是所有商鋪都值得投資，首先應瞭解城市規劃，知現在，懂未來才能選個好地段，第二要買城市綜合體，現在人們都傾向於一站式消費，城市綜合體能保證人流量和消費層級，第三選經營項目，我一直覺得唯特色美食長盛不衰，現在大眾消費最在乎的，美食是其一，且不受線上電商影響。
昂朵百科—打破鍋
建議買個商鋪，比起買房和炒股來說更加靠譜。因為購買商鋪的時候你也需要做一些判斷，比如說這個商鋪未來的經過人流量是多少，以及周邊的用戶和住戶群體是怎麼樣的人，如果周邊的小區都非常火爆，並且樓房全部都賣出，那麼對於你來說這樣的商鋪可以考慮購買，在未來有非常強勁的升值潛力，主要就體現於在這樣的商鋪環境當中，商鋪能夠給經營者帶來更高的利潤，因為商鋪的位置足夠好，所以這樣的商鋪是可以投資的。
投資房地產的風險已經比較高了，因為現在投資房地產之後，你的投資款就變成了固定資產，而固定資產變現是非常困難的，所以在你投資房地產之前一定要做好慎重的準備，投資房地產之後，房價的上漲速度慢慢的已經變緩。所以如果要是想投資房地產，並且你需要做好一定的心理準備，就是投資房地產之後，就算房價有所上漲，你也不能很快的就出手，這對於固定資產投資來說是非常重要的一點。也就是說如果你需要錢，並且非常急迫的時候，那麼你投資的房地產是不能夠馬上給你帶來金錢的。
投資股票的風險就更大了，如果你將這筆錢全部投資股票之後，有可能再一晚上就跌掉10%，那麼這樣的情況下，對於你來說投資股票的風險，社會直接虧損到本金的，所以投資股票建議你還是謹慎一點比較好。另外投資股票建議你長線持有，因為現在做短線，沒有人能夠坐得過機構，很多人做短線都非常失敗，主要也是因為對於股票市場來說，這一波人算是比較新的韭菜，所以如果要是做短線，你就要有非常強大的心理素質。
變革家
在一個三線城市有三四十萬的閒錢需要投資，而你限於鋪面、住房和炒股中來選擇，我首先給於你提出的三種投資分析，然後再做一些其它投資建議，希望能幫到你做投資選擇。
鋪面和住房屬於不動產，在很多人的思想中都有升值保值的功能，而且家庭適用性強，有金鋪銀住房之說，從古至今店面和住房都是高價值產品。
但此一時彼一時，如今風雲轉變，住房在前期人人的追逐下房價已經漲到雲上頂尖，這時候如果再上漲房地產會崩潰，所以國家連連出手控制房價，在這樣的高房價下，年輕人也更理智了，他們還有更重要的事業追求，不能被房壓住了自己的青春和理想，所以不僅一二線城市房價開始下降，對一個三線城市來說流入人口有限，甚至很多小縣城人口會逐年下降，這樣住房現失去了投資價值，如果在人流大的商業街道、市縣醫院或學區和車站旁可購入商鋪，因為這些商鋪還可做超市、小買部、餐飲等，有些商業是互聯網替代不了的，這些鋪面就還有一些盈利空間。
對於炒股，你不是專業的炒股人士就不要炒股，一個職業炒盤手也有炒股失敗的時候。有幾萬或幾十萬的閒錢我們可以投資股市，我說的是投資股市而不是炒股，這是有區別的。
中國前期的股市比較氾濫，大多數中小股民進入股市是虧損狀態，在中國人中說起股市大家就搖頭，其實大部份人在股市虧錢的原因有以下幾點。
一是根本就對股市不瞭解，也從來沒有認真去學習這方面的知識，聽從別人說的跟風操作。
二是賭徒心理，想一下賺快錢，而不做具體分析，頻繁操作。
三是由於自我不能控制，被股市的漲跌幅度而被擊敗失去了方向。
四是你對股市一知半解，似懂非懂而時時被莊家牽著走。
五是你的執行力有問題。
如果你對股票投資有信心，你可以投資的心態進入股市，如果沒有可考慮好地段的鋪面，但決不再買住房。
希望我的回答能幫到你，要了解更多的投資方面的問題可關注我，然後向我提問，我會把幾種最佳的投資組合免費推薦給你參考。
