都龐人家
我對題主“不通知債權人”的說法存疑。
通常來說，法院進行司法拍賣，無論是網拍還是線下，有幾個流程是繞不過債權人的。
第一個流程是評估。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（以下簡稱拍賣解釋）第四、第五條，對於擬拍賣的財產，法院委託具有相應資質的第三方機構進行評估，而這個第三方機構應當是雙方當事人（債務人、債權人）協商確定或者雙方在場見證的情況下隨機抽取的；
也就是說，在拍賣開始前，法院必須通知債權人參與評估流程。
第二個流程是價格確認。根據拍賣解釋第六條，評估機構作出評估報告後，法院應當在五日內將評估報告送達當事人和利害關係人，當事人及利害關係人可在收到報告後十日內提出異議並申請重新評估。
也就是說，在拍賣流程開始前，法院必須通知債權人確認評估價格。
第三個流程是拍賣通知。拍賣解釋第十四條、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十三條，都明確規定了法院應當在拍賣將拍賣公告通知當事人及優先購買權人。
也就是說，在拍賣流程開始前，法院必須通知債權人該財產的起拍價。
這麼多個流程“必須”下來，我在實踐中還沒有遇到一起法院“不通知債權人”的情況，更多的是債權人對於評估價、起拍價存在異議，而法院經審查認為異議理由不成立，於是債權人拒絕在送達回證上簽字。對於這種情況，只要法院確實把通知送達了，拍賣是沒有問題的。
當然，如果題主真的不幸遇到法院沒有通知的情況，那麼可以提起執行異議，要求法院撤銷本次拍賣結果，重走拍賣程序。但如果只是對拍賣結果不滿意，對不起，這是市場行為，法院也沒轍，最多幫你去處理其他的可供執行財產。
冷炎
你說的這種情況，有可能是你在理解上存在偏差了！
由於經濟糾紛引起的司法訴訟判決後，如果法院判決你需要償還債務，會明確的告訴你一個還債期限，並且還會告訴你，如果在這個期限到期前不還債，肯定會拍賣你抵押的房屋等固定資產！
通常情況法院拍賣房產時，會邀請第三方評估公司對房方進行評估。但法院在拍賣房產時，會在評估價的基礎上打折，如果參與拍買的人少，成交價格肯定會低於評估價。
雖然拍賣房產不夠償債，但是債務你還需要繼續償還！否則會成為我們通常所說的老賴，列入信用黑名單！
我住三環南
法院有嚴格程序的，你不還錢法院當然可以網拍房產。向你送達的，先後應該有執行通知書，選定評估機構通知書，評估報告書，搬遷公告等公告文書！！這就是程序告知你了！！法院有郵寄底聯，有司法記錄儀錄音，錄像。你還耍賴，倒黴的還是你！！
用戶61414906423
1.法院拍賣無需徵得債權人同意。法院生效判決書確定債務人無力償債後，法院是有權拍賣債務人房地產的，無需徵得債權人的同意。
2.法院通知債權人的目的是申報債權。法院拍賣前，一般會發公告，要求有關債權人申報債權，作為拍賣所得日後清償的依據。所以，債權人要留意法院的公告。
3.是否低價拍賣的問題。法院拍賣房屋等不動產，一般會請第三方評估價值的。而且因各種因素，司法拍賣的價格一般低於市場價格的，很難確定是否屬於低價拍賣，除非有足夠的證據證實有徇私舞弊、串通拍賣等嚴重違法情形。
