据重庆市国土房管局最新消息，2018年前4月，重庆主城区住宅新开工面积同比增长208.6%，前5月主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。主城区后期商品住房供应量充足，不可能出现住房“短缺”现象。
重庆市国土房管局相关负责人表示，自2017年以来，重庆一直按“房住不炒”定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，支持自住型购房需求，坚决遏制投机炒房。同时，政府部门还有很多调控措施，防范出现大起大落，保持重庆房地产市场的持续平稳运行。
数据显示，2018年1月至4月重庆全市和主城区商品房新开工面积分别增长70.5%和165.4%，其中住宅新开工面积分别增长79.2%和208.6%。该市国土房管局网签数据显示，2018年1月至5月全市商品住房上市2051万平方米、同比增加32.7%，其中主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。
新开工面积高速增长，反映了房企正在加快开发建设，加快销售，加速资金回笼，后期主城区住房市场不可能出现住房‘房荒’现象。”重庆市国土房管局相关负责人表示，“在充足的供给条件下，主城区后期的住房市场不可能出现‘大起大落’现象。”
从房价来说，中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布2018年5月《中国住房市场发展月度分析报告》。数据显示，重庆以12468元/平方米的单价，居全国城市房价水平第35位。环比来看，重庆房价上涨压力目前较大，但同比数据而言，重庆4月同比去年上涨了25.07%，相对全国不算太高，但依旧处于热势。
那么，面对市场行情，重庆楼市的火热态势，是否迎来拐点呢？
其实，作为新一线城市的重庆，虽然是唯一一个不限购的城市，但是在调控的道路上，重庆也是屡屡出手，一方面，以平衡供需关系，稳定楼市；另一方面，遏制楼市过热，打击炒房等违规现象：
据《重庆房地产》杂志披露的数据显示：
新开工面积方面，1-4月全市和主城区商品房新开工面积分别增长70.5%和165.4%，其中住宅新开工面积分别增长79.2%和208.6%。
上市供应量方面，据市国土房管局网签数据显示，1-5月全市商品住房上市2051万平方米、同比增加32.7%，其中主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。
房地产开发投资方面，1-4月全市完成房地产开发投资1100亿元、同比增长8.2%，其中住宅投资757亿元、同比增长17.3%，主城区完成投资729亿元、同比增长17.1%，其中住宅投资505亿元、同比增长33.1%。
土地供应方面，1-5月，全市出让房地产用地1.79万亩、同比增加90.9%，其中主城区出让0.84万亩、同比增加55.6%，其中住宅用地0.76万亩、同比增加87.8%。
专家表示，从市国土房管局公布的今年以来的房地产市场情况可以看出，目前市场不管是商品房的新开工量和新上市量都有很大幅度的增加，能充分满足今后一段时间市场的购房需求。
同时，对扰乱市场的行为：5月16日，重庆市国土房管局发布《通知》称：
从5月起至9月，重庆开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作。
市国土房管局相关负责人称，“今年以来，我市房地产市场出现了一些新情况、新问题，部分开发企业和中介机构收取‘茶水费’、预留关系房源和内部房源、拒绝公积金贷款、售后包租返租等违法违规行为明显抬头，极大地扰乱了房地产市场秩序。”
本次整治工作主要针对开发企业11类和房地产中介机构9类违法违规行为，其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”，以及预留“关系房源”“内部房源”等行为。对违规预留关系房源、内部房源的开发企业，一律采取暂停网签、暂缓商品房预售许可办理等行政限制措施。
无疑，重庆的多举措并行，将对于在保证刚性购房需求的同时，也有助于打击投机炒房，这将有利于重庆房地产市场平稳健康发展。
而值得注意是，在“房住不炒”的大背景下，住建部已经约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、太原、成都等十二城，在这种政策环境下，未来重庆还可能继续加码调控政策，以遏制楼市不合理的投资投机现象。
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