在政府進一步加強樓市調控措施的哈爾濱，最新的房地產數據顯示，哈爾濱樓價一路高漲，已經連續幾個月樓價突破了萬元窗口。這一數據相比於往年同期，上漲了12個百分比。
眾所周知，2017年哈爾濱樓市火熱，房價漲幅也十分迅猛，特別是道里區，隨著群力新區的發展，道里區的房價也隨著飛速上漲。再加上王府井的開業、吉尼斯樂園的落地等各項利好不斷，更讓道里區成為市區宜居板塊。
目前，哈爾濱道里區在售新盤共計34個，區域均價約15000元/平米。2017年初，道里區均價萬元以下樓盤隨處可見，但現如今均價1.5萬或已成區域房價主流。小編粗略對比一下發現，2017年，道里區在售大部分樓盤漲幅在5000—6000元/平米，僅有少數樓盤漲幅較小。
從二月份到四月份房價幾乎沒有大體變動，整體比較穩定，小漲小跌都是可以忽略不計的波動。相比於去年二月份到四月份期間的房價漲勢，可以從今年的金三月中發現，樓市調控在哈爾濱這個二線城市的末尾也成效初見。
本期漲價房源數量和降價房源數量都是哈西地區，其次是群力呢，不得不說，從今年開始商圈漲跌排行始終是哈西和群力霸佔榜首。所以可以見得現在大眾關注度比較高的，調整率比較高的，都是哈西和群裡地區呢。
4月份在售樓盤房價顯示，房價在2018年仍保持上漲態勢。其中，不少高層樓盤價格已漲至15000元/平方米，別墅洋房漲至20000-26000元/平方米。
哈爾濱恆大丁香郡一位銷售人員表示，該樓盤目前售價約9200-9500元/平方米，而去年2月售價僅7000元/平方米左右，漲幅約31.4%-35.7%。去年底，該樓盤售價還是8000元/平方米。今年以來4個多月時間漲幅甚至高於去年10個月漲幅。
經調研發現，哈爾濱的樓盤置業顧問對於未來房價上漲預期也極具渲染力。哈爾濱群力區中海紫御觀樓盤的銷售員篤定表示，“雖然群力區(哈爾濱新區)現在房價已經很高，但這裡馬上有吉尼斯公園項目，群力外灘也要完工，另外還會有八個免費公園。環境這麼好，房價未來還會漲。”
哈爾濱房價上漲的原因並不難理解。2016年底，哈爾濱出臺了各項去庫存新政。比如，公積金貸款最低首付款比例由30%減至20%，為進城務工人員開設繳存賬戶建立“綠色”通道。另外，哈爾濱還提高了棚改貨幣化安置比例。
各項政策刺激之下，哈爾濱人口在2017年首次出現淨流入，房地產市場也呈現供不應求態勢。根據哈爾濱統計局數據綜合統計發現，2017年末哈爾濱常住人口為1092.9萬人，同比增長了13.6%。結合新增常住人口數和自然增長人口數來看，哈爾濱在2017年實現了人口在五年以來的首次淨流入。
閱讀更多 太平洋家居網 的文章
