03.03 河北高碑店未来的房价会追赶上涿州吗?

松树林的蘑菇


这道题问得好!你看就知道你要在这两个地方抉择,到底在哪里买,倾向于在高碑店买。

先回顾一下历史,之前高碑店的房价都是跟着涿州的脚步走,涿州5000,高碑店就3000多。涿州南部的人们买房子很多都愿意去考虑高碑店的房子,相对去涿州市区,距离是差不多的,房价却要比涿州低很多。

高碑店自己发展也不错,除了白沟外,高碑店市也是有很多企业的,像福满多方便面就在这里,还是隆基泰和的总部,然后最近两年搬来了新发地,新发地是全国性质的蔬菜水果生鲜批发基地,去年还搬来了京开市场,买水果蔬菜,批发五金,买干货水产,都是非常方便的,价格是非常低廉的,苹果在1.5-2块1斤,榴莲一般的在15元一斤,一箱12斤的库尔勒梨只需要40元。然后还有个1000亩左右的植物园,是免费游览和锻炼的,对面的天阔第一城就是不错的一个小区。

那么回到正题,房价是否会赶超涿州呢?目前看,是不太可能的,因为定位是差不多的,高碑店和涿州都在京广线上,这条线路北到北京,南到保定,石家庄,郑州,武汉,直到广州,位置临近,铁路路线也是一样,没有太突出的,而涿州外地涌入人口数量就大了去了,经济创收能力就大很多的。

高碑店目前能机会赶超涿州的,在部分与雄安接壤的区域,一定会有机会发展。而涿州与北京房山琉璃河接壤的地区为东仙坡,由于挨着北京的远郊县还是一个镇,这么多年没有什么发展优势,也没有借到光。

但预估图中区域会出现房价房租涨的情况,可以早做打算。目前投资县城房产有一定风险,建议在繁华市区购买,如果选择原来县城市区的郊区购买,风险比较大,可能产生不好租不好卖的局面。

综上,不能赶超涿州,但不代表高碑店的成长性差,涿州经济是靠外来人口撑起来的,高碑店成长性要强于涿州。


保定大土豆


高碑店北京也有一个,但是这个说的是我们保定的高碑店,河北的涿州市个高碑店市都属于县级市,隶属于保定市,高碑店和涿州市从地图上面看是紧挨着的,但是一边靠近北京,一边靠近即将雄起的雄安新区。

房价这个问题现在只能谨慎看好,长期来看,房价不会再上涨,因为国家一再说房子是用来住的,不是用来炒的,我觉得涿州的房价也会慢慢的降下来,到一个合理的水平。就算高碑店市因为雄安新区不允许买卖房子,只能公租房这样的政策有短时间的上涨,也不会持续太久,因为政策是有连续性,今后炒房子的路行不通了。



燕郊房价都已经腰斩了,想想他离北京不是更近,房价从四万降到了一万八到一万四,这可能是当今社会发展后比较合理的价格,所以我觉得高碑店市的房价肯定不会追上涿州。毕竟雄安新区的功能是疏解首都而不是首都,所以房价应该不会超过涿州的!

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保定微评说


现在高碑店发展畸形,房子盖的不少,被征下来的地也不少,但是配套设施一点也跟不上,医院不行,学校也不行,高铁东站附近空空荡荡,有几家房地产商开始盖房,应该很高档的样子,周边虽然看似交通很方便的样子,但是路太窄,尤其是112国道,竟然是对向单通道的,大货车小汽车,有时很是拥堵,高铁站很好的一个局面就是没人好好下这盘棋,另一个工业方面,宣传的挺好,但是真正大公司大厂没几个,有的也只是挂个牌子,比如某“旧”浪微博,有的已经开始撤离,比如长城汽车,早已是人去楼空,老县城有点文物景点也没利用上,本来老县城,高铁站,城区,三点一线的挺好一个路面,又是没好好利用上


春晓天空


这得看当地的发展规划

高碑店的位置在涿州和保定之间,涿州因为靠近北京,承接了首都的部分功能,所以才会导致房价上涨。

如果高碑店的经济发展规划能够在京津冀经济圈儿中发挥功能作用,或者高碑店能够把自己定位为拱卫京畿的经济功能,那么其经济上涨的空间户很大,房价自然就会水涨船高。


老春开聊


高碑店和涿州同属保定地区,都是县级市,论地理位置的话,涿州距离北京更近些,因为首都的原因涿州的房价要高于高碑店,从人口和经济来看,高碑店还是差那么一点,房地产都是长期看人口,中期看土地,短期看政策。从这三方面来分析得出的结论高碑店想赶上涿州是太有难度了,除非首都红利不在了。谢谢


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