致青春--葉子
安置房，有一定的優勢，特別是在價格方面，比普通商品房的價格要低，又因為是現房，由政府統一規劃建設的，質量有所保證，未來有一定的升值空間，所以很受一部分經濟實力不是很強的業主青睞，但是，安置房由於產權方面的限制，購買是有一定風險的。
如果我是你，一定不會選擇安置房，而選擇普通商品房，這是因為:
1、被安置的這種安置房，房屋產權雖然是個人的，但在取得所有權的5年內不能上市交易。
2、無產權的拆遷安置房有可能因為其他原因導致無法辦理產權證書。
3、購買時，沒有經過房管部門的網籤、備案，如果出售方一房兩賣，難以維權。
4、在辦理產權的過程中，有可能因為出售方債務糾紛，導致房屋被法院查封。
因此，安置房購買還是有一定風險的。
再來看商品房，安置房所有的缺點都不會發生在普通商品房上面。隨時可以交易，網籤備案，根本不會出現一房兩賣現象，雖然說貴了點，但與安置房相比，安全係數大大提高。再說，商品房一旦按揭還清，立馬可以辦出抵押貸款，也能給自己的事業助一臂之力！
因此，不建議你買安置房。
謝謝！
地產管理
手上有40萬買房，買安置房好，還是買商品房？
主要還是看題主的的經濟條件。因為現在大家都知道，房子不僅有居住屬性，更有投資、增值、保值的屬性，如果題主經濟條件良好，40萬買房加上供樓絲毫不影響生活品質的情況下，還是建議買商品房，畢竟商品房以後的抗通脹能力，升值潛力都是要高於安置房的。安置房有很多交易限制，而且房價也漲不起來。
如果題主花40萬首付買商品房之後，月供會嚴重影響生活質量的話，還是建議買安置房比較好，畢竟在同等條件下，安置房比商品房要便宜很多，用買商品房的首付買安置房的話，貸款數額肯定會降低很多的，月供自然也就減少，這樣的會也會輕鬆很多。
小歐在線
如果你能付的起首付，月供沒壓力就買商品房。如果是自住，安置房又便宜，離工作單位又近，就買安置房。 安置房便宜但是沒有升值空間，但是自住決對沒問題。 說說我的經歷，我去年三月份就在單位附近買了一套80平方毛坯安置房，總價20萬。我感覺很合算，至少不用租房，因為80平方毛坯房一年房租都要9000元了，裝修過的年租金在15000左右。
點亮一盞燈3
這件事情得多角度考量，首先，你有沒有住房公積金，其次，你能貸多少錢，你目前的經濟情況如何，每個月可以負擔多少錢的貸款。
你把這些情況羅列清楚之後，安置房和商品房各有優缺。
安置房：經濟、便宜、性價比高，但是周邊鄰居經濟基礎較差，物業等較不完善。
商品房：物業較為完善，周邊鄰居經濟情況較好，小區周邊設施及軟硬件較好，房屋質量較好。
如果經濟條件允許的情況下，考慮自住的話，我建議買商品房。如果考慮投資出租的話，我建議買安置房。
地產在觀察
不知道題主是在哪個城市？房價如何？你所比較的房子是商品房中的安置房，還是專門的安置房？
我們小區大多數都是商品房，但是也有一棟樓是專門的安置房，其他樓裡也有安置房，開發商就地還房的安置房不一樣，規劃的全部是安置房不一樣，不過，最近修的質量都是差不多的。
安置房和商品房在質量上基本上差不多，但是在土地屬性上區別很大，因此，其買賣價格存在很大區別。而安置房有些環境不錯，但是有些比較差，因此，要結合整個環境去看。
同等條件下的安置房和商品房，安置房要少三分之一的價格，不過如果是住家的話，覺得沒有什麼影響，如果是投資的話，最好還是選擇商品房好一些，而且，如果要是題主那裡的房價不是很貴，還是買商品房比較好。
微民視野
選擇無所謂好壞，重要的是找準和落實自己的關鍵需求。在房價高企的今天，40萬真不多，但足夠在一些二三線城市首付買房了。
商品房明顯好於安置房
從房屋質量來看，通常商品房要高於安置房，畢竟一分錢一分貨。
安置房由於其建設成本的原因，實際上利潤不高，因此，個別地方的有時會出現偷工減料的情況。
關鍵在於你需要什麼？
如果您所在的城市房價高企，拿著40萬現金選購商品房，只能買一套小房子。而買安置房也可以選一套大房子。
那麼就要看您的住房情況和家庭人口。經濟不算太寬裕，人口多的，選大房，是不錯的選擇。
已有住房，選擇商品房也行。
您明白了嗎？
