岩石龍
縱觀十年的杭州樓市，G20和亞運會帶來了一輪暴漲，目前整體穩定。
如果要買房，首先就是有購房資格，想問是否會虧損，那麼按投資的角度去考慮，如果僅僅是剛需自住的話，影響不大，你不太可能去變現。
還有一些雷區千萬不要去
公寓不要投資
案場銷售人員對未來的規劃不要全信
標註的距離要實地考察
小區建設質量最好進去了解
五證是否齊全
學區規劃
投資一定要看地段，看未來，看配套！
瞰探杭城
這個怎麼說呢看你是自住還是投資了我一個朋友她有四個朋友當時16年的時候在杭州看了一個小區的四套房子一人一套，每人付了一萬的定金，有兩位回去後聽別人說房子會掉價，到後來籤合同的時候兩個人付尾款買了房，兩個人定金也不要了房子沒有買還一個人損失了一萬的定金，結果到了17年18年的時候房價翻了兩翻，最後後悔也來不及了，我想說的是如果是剛需購房者，買的早比買的晚好，房子都固定資產，有錢有需要可以買
三哥生活視頻
虧與不虧，因人而異。
1.純投資的人，保值增值賺收益的人。這部分人應該考慮到房價的漲跌趨勢，選擇何時買進，買哪裡，何時賣出的時間點很重要。就目前而言，杭州房子的價格只能算在中間位，在未來的行情波動中，基本上是漲得多，跌的少，以此形成一種慢漲。所以，選擇一個較好的地段，等待2022年亞運會來臨之前，有很大可能還會有一波理想的漲幅。另外，由於物價上漲工資上漲帶來的通貨膨脹，錢越來越不值錢，房子的增值保值能力，比銀行利息和理財肯定要高一點。
2.買來過渡，以後考慮賣掉離開杭州的人。這類人，買房子的目的有兩個，一是解決住房問題，省得租房子還有可能每年要換房子，畢竟找房子、搬家等畢竟費時費力，房租、中介費等也是一筆不小的付出，如果能解決首付，那麼把租房的錢拿來還貸，有了自己的房子，也能安心和舒心一點。二是考慮未來房子增值，賣掉以後能賺一點收益，能讓自己回老家或其他城市再買一套更大更好的。這部分人，未來房價如果漲了，對於他們是非常有利的。如果跌了，只要跌幅不大，其實也並沒有多大影響，畢竟這幾年的租金省了，時間精力也省了。所以，這部分人，碰到好的房子，性價比稍微高一點的都可以直接下手不要猶豫。
3.剛需或改善的人。這類人，買房的主要目的就是為了自己住。當然，自住也並不一定要在高位時去買，畢竟房子不是股票，低估值的好股可能會買不到，但房子不會。因為房子的相同性較高，它有每一套都是獨一無二，但又每一套都不是獨一無二之說。買自住的房，注意房子的居住舒適度為主，也就是地段、配套、交通、戶型、樓層、朝向、小區環境等，可根據自己的預算選擇，只要符合條件，就沒有虧不虧一說，漲也是住跌也是住，舒適度不會因為價格漲跌而影響，所以對你沒有主觀的影響。反而，一套好的房子，讓你更安心舒適，時刻保持心情美麗，能帶來生理和心理上的健康。最關鍵的是，俗話說買了房最多後悔三天，沒買房後悔三十年。剛需的人在自己能夠買房時沒有下手，等到漲幅過大且不能回調到原來價格時，你會更加無從下手，時間一長可能導致原來的全款變首付、首付變只能買一個衛生間，這樣的人太多了，2016-2018年，杭州這樣的人太多太多。
杭州目前處在城市升級的過程中，整個城市的人口、經濟、消費力、影響力、舒適度都在逐年增長，房子肯定是往上走的，縱使2016-2017年超漲了一部分，但是經過2018下半年到現在，也已經回落了一部分並且又開始出現回暖的狀況了，所以自住的可以不用猶豫，選擇自己喜歡的、性價比高的就可以買進，而投資的可以擇時擇地買進，高風險高收益，低風險低收益。
杭州德佑置業顧問
看來你在杭州買房是有投資性質的，投資就有風險。
首先，杭州是準一線城市，也是人口流入型城市，人口流入就有住房需求，這是撐起房價的一個很關鍵因素。未來杭州房價會不會跌，我的判斷是不會，可能會有一段時間穩定的調整，整體價格還是會往上走，不過不會像前兩年式的暴漲。
如果擔心下跌，那你就買地段，地段很重要，還有就是杭州還有很多條地鐵在修建，買地鐵房，地鐵開通後，就會帶動商業配套，周邊的房子價格自然而然就會拉昇，買了自己就是不住，出租也會很容易
還有就是學區房，學區很重要，如果是名校，更重要，買到就會大賺特賺。名校教育資源比較市場上稀缺，會大幅度拉昇房價，再次轉手也是非常非常容易
斗笠少年
題主問這個問題，看來買房是用來投資的。
就目前而言，杭州是一座非常有發展潛力的城市，馬雲的阿里巴巴給杭州注入了不少創新的活力，杭州也在向一線城市邁進，城市化發展非常快，買一套投資用，不僅僅能抵抗通脹，也別浪費了首套的資格，現在多少炒房客投資客想要的三成高槓杆，題主既然有這個資格還有點閒錢就別浪費了。
未來杭州的房子我覺得只會漲，不會降，可能會穩中有升。主要有以下幾點:
1.杭州地少人多。你現在不買，不代表別人不買，有人買房子價格就支撐住了，供小於求。
2.國家也不會看著房子大降特降。房地產降了直接損害的是國家的利益啊，房產降了那就是全民財產萎縮，社會經濟要動盪的。
3.杭州的地理位置和她的休閒旅遊城市的定位。她的房價就不會降下來，畢竟是省會城市啊。個人的愚見，我覺得要買就買吧，越等越後悔，杭州這邊可是很多人都是靠炒房產賺了很多錢，狼多肉少啊。
縱浪大化中
1這個得要看一下這裡房子的升值空間是否大。
2是要看你是要自住還是要投資。
3看你的收益是否大於總價。
4看這個房子的開發商是否在本地，要是在本地的話，虧了也能上門去找。
