滻灞被稱為是西安城市呼吸的“綠肺”，除了環境優越， 滻灞在城建發展、產業入駐、教育醫療配套等方面也相當亮眼。加上政策利好，這幾年引來萬科、恆大、綠地、龍湖、中海、中南、碧桂園等眾多知名房企爭相入駐，已開通的地鐵一號線與地鐵三號線，及滻灞一小、滻灞完全中學等的助力，該片區宜居特性更是進一步凸顯。
2019年滻灞有多家純新盤入市，本期，重點說說位於北辰大道與歐亞六路交匯處東北角的頤閤府。
根據9月10日西安第98批房源公示數據，此次頤閤府入市樓棟為12#、13#，總套數630套，面積區間126㎡-197㎡，價格區間為9763元/㎡-13348元/㎡，均價11183元/㎡，毛坯交付。
該批房源在9月25日開始意向登記，最終意向登記申請數(含撤銷)397個，最終核驗通過數為140個，其中剛需47個、普通93個。
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項目位於北辰大道與歐亞六路交匯處東北角，總佔地約236畝，總建面88萬㎡，容積率：3.96，綠化率：35%，規劃有16棟樓高層住宅，共計4104戶。
頤閤府歐羅巴景觀米隆花園效果圖
頤閤府目前在售12#、13#樓高層房源，戶型建面約126㎡、131㎡，頂躍戶型建面約197㎡，均價約11183.35元/㎡。12#、13#樓總高33層，兩個單元，2T4戶設計，均為毛坯交付。
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頤閤府地處滻灞生態區廣運潭大道西側，向東不足一公里便是灞河，緊鄰正在建設的廣運潭公園，可說是位居三環內、滻灞核心板塊，均價僅約1.1萬元/㎡，遠低於西安市主城區和區域均價，真正的價格窪地，在當下西安市場佔據較大價格優勢，對剛需購房者具備足夠吸引力。
頤閤府區位圖
從規劃來看，整個小區全部為高層產品，樓間距達到65-110米，對於購房者而言，視野及景觀園林方面有利。
頤閤府地處三環內、滻灞總部經濟園區核心地段，周邊滻灞生態區5大園區、國際港務區全運會板塊、經開市府商圈三大發展活力旺盛的潛力板塊交匯。
據置業顧問介紹，截至目前，頤閤府周邊已有騰訊雙創小鎮、西安絲路國際會展中心、華夏文旅西安度假區、歐亞經濟論壇永久會址、歐亞大道酒店群（凱賓斯基、華海酒店、錦江國際酒店、艾美酒店）、第十四屆全運會主場館、亞馬遜AWS、宋城千古情、陝西曆史博物館滻灞新址等重點項目簽約落地，其中騰訊雙創小鎮與項目僅有一路之隔。
騰訊雙創小鎮是騰訊在西部地區的重要戰略佈局中心，總投資160億，建築面積110萬平方米，預計將吸引創業人才2萬人以上，帶動就業人口10萬人，實現產值估值500億左右。
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除了區域板塊和產業優勢外，項目周邊的交通、教育、商業等配套也能滿足業主的需求。
交通：項目西側有10餘條公交線路經過，距離地鐵10號線紅旗路站約1公里（已獲批），約2公里處有地鐵14號線辛王路站（在建）。
項目周邊北三環、歐亞六路-鳳城十路、鳳城五路-歐亞大道連接城市東西；正在升級的北辰大道、廣運潭大道、灞河西路打通城市南北，不僅為後期業主出行提供了便捷的地面交通，更加速西安、咸陽、興平、高陵、臨潼等經濟生活圈的形成。
北辰大道高架快速路正在修建，起於二環，止於秦漢大道，貫通南北，預計2020年中投入使用。
教育：頤閤府項目規劃有幼兒園，社區東南方向一路之隔便是已經開學的滻灞四小。
商業：頤閤府自帶6000㎡健身會所、20000㎡的商業街區，完全可以滿足業主日常生活購物需求。
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下面再來看下目前頤閤府項目的在售戶型和工程進度：
126㎡三室兩廳一廚兩衛：
131㎡三室兩廳一廚兩衛：
這兩個三室戶型，格局方正，功能區劃分清晰，利用率高，主臥獨立衛生間設計，不用受排隊洗漱的困擾。
最新工程進度展示（現場實拍）：
12#樓工程進度
13#樓工程進度
頤閤府項目商品房預售許可證
頤閤府具備目前西安購房者買房最為看重的幾大要素：低價（11183.35元/㎡）、優質生態環境（臨公園、臨灞河），以及佔據豐厚的產業、配套資源，為三環內高性價比樓盤，目前項目還有房源在售，只要符合購房資格，無需搖號即可購買。
（安家西安）
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