浐灞被称为是西安城市呼吸的“绿肺”，除了环境优越， 浐灞在城建发展、产业入驻、教育医疗配套等方面也相当亮眼。加上政策利好，这几年引来万科、恒大、绿地、龙湖、中海、中南、碧桂园等众多知名房企争相入驻，已开通的地铁一号线与地铁三号线，及浐灞一小、浐灞完全中学等的助力，该片区宜居特性更是进一步凸显。
2019年浐灞有多家纯新盘入市，本期，重点说说位于北辰大道与欧亚六路交汇处东北角的颐合府。
根据9月10日西安第98批房源公示数据，此次颐合府入市楼栋为12#、13#，总套数630套，面积区间126㎡-197㎡，价格区间为9763元/㎡-13348元/㎡，均价11183元/㎡，毛坯交付。
该批房源在9月25日开始意向登记，最终意向登记申请数(含撤销)397个，最终核验通过数为140个，其中刚需47个、普通93个。
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项目位于北辰大道与欧亚六路交汇处东北角，总占地约236亩，总建面88万㎡，容积率：3.96，绿化率：35%，规划有16栋楼高层住宅，共计4104户。
颐合府欧罗巴景观米隆花园效果图
颐合府目前在售12#、13#楼高层房源，户型建面约126㎡、131㎡，顶跃户型建面约197㎡，均价约11183.35元/㎡。12#、13#楼总高33层，两个单元，2T4户设计，均为毛坯交付。
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颐合府地处浐灞生态区广运潭大道西侧，向东不足一公里便是灞河，紧邻正在建设的广运潭公园，可说是位居三环内、浐灞核心板块，均价仅约1.1万元/㎡，远低于西安市主城区和区域均价，真正的价格洼地，在当下西安市场占据较大价格优势，对刚需购房者具备足够吸引力。
颐合府区位图
从规划来看，整个小区全部为高层产品，楼间距达到65-110米，对于购房者而言，视野及景观园林方面有利。
颐合府地处三环内、浐灞总部经济园区核心地段，周边浐灞生态区5大园区、国际港务区全运会板块、经开市府商圈三大发展活力旺盛的潜力板块交汇。
据置业顾问介绍，截至目前，颐合府周边已有腾讯双创小镇、西安丝路国际会展中心、华夏文旅西安度假区、欧亚经济论坛永久会址、欧亚大道酒店群（凯宾斯基、华海酒店、锦江国际酒店、艾美酒店）、第十四届全运会主场馆、亚马逊AWS、宋城千古情、陕西历史博物馆浐灞新址等重点项目签约落地，其中腾讯双创小镇与项目仅有一路之隔。
腾讯双创小镇是腾讯在西部地区的重要战略布局中心，总投资160亿，建筑面积110万平方米，预计将吸引创业人才2万人以上，带动就业人口10万人，实现产值估值500亿左右。
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除了区域板块和产业优势外，项目周边的交通、教育、商业等配套也能满足业主的需求。
交通：项目西侧有10余条公交线路经过，距离地铁10号线红旗路站约1公里（已获批），约2公里处有地铁14号线辛王路站（在建）。
项目周边北三环、欧亚六路-凤城十路、凤城五路-欧亚大道连接城市东西；正在升级的北辰大道、广运潭大道、灞河西路打通城市南北，不仅为后期业主出行提供了便捷的地面交通，更加速西安、咸阳、兴平、高陵、临潼等经济生活圈的形成。
北辰大道高架快速路正在修建，起于二环，止于秦汉大道，贯通南北，预计2020年中投入使用。
教育：颐合府项目规划有幼儿园，社区东南方向一路之隔便是已经开学的浐灞四小。
商业：颐合府自带6000㎡健身会所、20000㎡的商业街区，完全可以满足业主日常生活购物需求。
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下面再来看下目前颐合府项目的在售户型和工程进度：
126㎡三室两厅一厨两卫：
131㎡三室两厅一厨两卫：
这两个三室户型，格局方正，功能区划分清晰，利用率高，主卧独立卫生间设计，不用受排队洗漱的困扰。
最新工程进度展示（现场实拍）：
12#楼工程进度
13#楼工程进度
颐合府项目商品房预售许可证
颐合府具备目前西安购房者买房最为看重的几大要素：低价（11183.35元/㎡）、优质生态环境（临公园、临灞河），以及占据丰厚的产业、配套资源，为三环内高性价比楼盘，目前项目还有房源在售，只要符合购房资格，无需摇号即可购买。
（安家西安）
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