日本房產的物美價廉，對國內來的購房客來講同樣具有極大的誘惑力。在東京一個3LDK（約80平米，相當於國內的小三室一廳）的高層公寓，假設是20年前造的，由於日本泡沫經濟後房價一直走跌，那麼現在的價值也就是2000萬日元（125萬人民幣）左右，甚至有些地方1000萬（62萬人民幣）日元就足夠了。近幾年來，隨著安倍政府打出“觀光立國”的牌子，降低了入國審查的門檻，國人藉此得以以各種身份進入日本，這其中一些生意人在遊玩中就以他們銳利的眼光發現了日本房地產中孕育著的商機，於是，投資日本房地產就漸漸在訪日國人中一點點的展開了。必須感慨現在國人的實力和速度，先是在以東京為主的關東地區開花，然後西征大阪南進沖繩北上北海道
在日本買房定居也我是的一個“大目標”，在日本買房的好處有很多： 1.既安定又有高收益率。 2.政治穩定，法制健全，房地產波動幅度小。 3.日本的城市開發基本已經完畢，基本不會發生被迫搬遷的事，萬一有的話也會得到很豐厚的補償。 4.日本的房地產買賣透明。 5.擁有永久所有權，我國就只有70年的期限，過了就得歸還了。 近年，中國房價一飛沖天。相比之下，日本的建築用地和房價，已經下跌到了20年來的最低點，大約相當於日本泡沫經濟頂峰時的1/8。因此，東京大阪房產租金回報率基本是北上廣深的3倍以上，據日本自己的統計數字表明，在日本投資房地產出租，平均20年左右可以收回成本，而在北上廣卻需要100年左右。
現在投資日本房產還是很靠譜的，日本的房產市場十分穩定，特別是租賃市場。如果有閒錢與其放在國內做理財，不如可以放眼日本市場,相比其他海外置業，日本屬於發達國家中最安全的！而且離國內最近。日本現在政策對外國人買房是持開放態度的。有很多優惠政策！另外，還有東京奧運會會加速日本經濟的推動。當然日本房價在近幾年也是漲了幾波了。 
在日本買房有以下幾點優點:第一，日本的城市開發基本已經完畢，基本不會發生被迫搬遷的事，萬一有的話也會得到很豐厚的補償。因為有些人在日本買房也只是想投資，而不是就居住在日本，而且不用為了房子總是去日本，只要交給中介公司就好。第二便是日本購房容易獲得往返日本簽證此外,日本從來新樓也不缺,因為可振興經濟,所以各界也樂於見到新樓推出及湧入市場。 更為甚者,是日本本造獨立屋,一旦樓議達22年以上,銀行便不再承認是資產,即不可再做按揭借錢。
當前投資日本房產有兩個好處，一是公寓價格漲勢平穩，且租金收益不錯；二是戶建（獨立屋）投資額低，租售比高，投資回收快，但戶建折舊大，維護成本不低，作為房產投資還要謹慎 房地產逍遙子
我來給你縷一縷過去40年到現在日本房地產行業的變遷。
上一次東京奧運會是1964年，日本經濟從二戰後的一片廢墟中重建，銀行更傾向於借錢給持有土地的人。
隨後土地不斷升值，就算遇到石油危機等金融危機時，土地貶值幅度也非常有限，所以當時的人們就認為只要持有土地就無論做什麼生意都不會失敗。
這個土地神話，在遭遇了廣場協議的日元大幅升值後逐步吹起了日本史上最大的房地產泡沫。而1990年泡沫破滅後，全國各地跌得一地雞毛。
在1985--1993年之間買房子的日本人，都經歷了地獄般的還貸模式：房產價格下跌，貸款利息上漲，就算把房子還給銀行，還要欠一屁股債。而這些人的孩子就是現在20-30歲的年輕人，從小看到父母一輩被房子拖累，導致現在的日本年輕一代買房置業非常謹慎。
但是，日本房地產從1995年開始連續將近20年低迷後，終於從2012年的安倍經濟的催生下走出了一波強健的走勢。以東京為首的大都市圈的住宅房產以年平均8%的增長率，連續5年持續升值。尤其是最近政府主導的觀光立國，引入外國人才的政策奏效，吸引了大批短期，長期訪問日本的外國人。
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司馬看日本
隨著日本新生兒人口減少和老齡人口的增加，日本原有的房屋已經有很多變成了空房。而年輕人和工作的人都去往東京等大都市。
這就導致了地方人口稀疏的地方產生了人口不夠的情況，稅收不足。越是稅收不足，地方就越拿不出錢來為周圍的道路交通環境。導致人口越來越少，沒有人居住，所以房子自然就空了下來。
現在日本很多地方的房子都是一塊日元，就可以買下來，也就是人民幣幾分錢喲。
但是他們的房屋都非常陳舊，馬上就需要更新的那一種。在日本，拆房屋就必須要清理垃圾，而且價格不菲。
還有每年的固定資產稅。
而幾乎免費的價格其原因就是。拖延了很多年的固定資產稅，等著新房主馬上交錢的。
所以建議看什麼不要光看價格，要看它背後的背景喲。
我是小豆柴，有什麼關於日本的事情問我哦。😁
你知道嗎by豆柴
千萬記住日本房子每年有房產稅。別光看買的價格。掂量一下自己每年能否承擔交的稅款。
老九門177605940
日本人至少敢於直面現實。我們在敢嗎？
