有個段子說：你的幸福感取決於你什麼時候買的房。
話雖然說得有點絕對，但體現了一線城市的事實：房價越來越高，越早買房的人壓力越小。
買房買得早的人，早已還清一套房的房貸，甚至第二套學區房的房貸也還得七七八八，日常所有支出已夠不成什麼壓力。
兩套房子，一些存款，不錯的工作收入，這些經濟基礎讓他們在心理上相對比較輕鬆，也有比較大的選擇和決策自由。
相反，房子買得越晚，高總價導致首付和還貸壓力都會很高。
拿上海的房子來說，一套 80平方的房子，最少也要三四百萬，按最低標準30%計算，首付就要近百萬。
這對於一個剛畢業的大學生來說，是一個遙不可及的數字。
我07年在上海中環附近買房的時候，一個月工資八九千，一套差不多面積的房子總價才100多萬，首付30來萬，兩個人工作幾年攢攢錢，靠自己的力量付首付、還貸，還是完全可以的。
如果換成我自己這兩年畢業，拿著平均五六千的薪水，想要首付100萬，想想就覺得非常難。
從去年開始，身邊陸續有在上海打拼了幾年的人回了老家的省會城市，理由都差不多，上海壓力太大，難立足。
有人替他們可惜，說上海的機會資源環境都更好，回去太可惜。
拋開個人生活追求這點，單純從技術角度看，一個剛畢業或者畢業不久的人，沒錢沒背景，家裡提供不了什麼經濟支持，如果想在一線城市買房立足，有什麼辦法？
總體的策略是：小碎步前進，分階段實施，直至抵達目標。
早個十幾年，沒錢沒背景還可以通過個人的力量一步到位在一線城市買房立足。
但現在這種方式已經不現實了，只能通過多次置換、曲線救國的方式來實現在上海購房的目標。
先攢點錢，去一線城市周邊買個小房子，比如上海周邊的崑山、嘉善，時機選得好的話，可以找到單價不足萬元的房子，買個60平的小戶型，總價40多萬，首付10來萬，工作幾年的人省吃儉用點，還是有比較大的可行性的。
等過兩年，房子升值後賣出去，在上海偏遠一點的區域買一套小戶型，再過兩年，從面積和地段兩個維度慢慢升級。
如此置換3次，差不多能換到比較理想的房子了。
這件事聽上去並不複雜，但從我身邊年輕人的情況看看，很多人沒有這個意識。
主要原因都覺得自己還單著身呢，結婚遠著呢，買房還早得很。或者覺得房價太高，只顧望洋興嘆去了，根本就沒有想過可以通過什麼辦法逐步實現目標。
這就說到年輕人在單身的幾年，該做什麼。
你一定聽說過單身是最好的增值期這句話。所以，單身時別浪費時間，不要一下班就只知道吃飯逛街看電影，要為自己的未來早作打算。
這種打算有個人成長增值、財務規劃、生活習慣規劃。
每個方面又分為短期和長期打算。
個人成長方面，短期的比如學習自己工作所需的專業知識、該考的專業證書去考、提升自己的職場通用能力、考駕照。
長期的，關注你的愛好，投入適當的時間和資源去發展和打磨，技不壓身，讓自己的將來多一種可能性和選擇；持續閱讀，持續提升閱讀能力。
財務方面，短期來說，當然是找一份能夠提供穩定收入的工作，以應對日常生活的資金需求。
同時，為長期的財務做打算，比如，關注本城市和周邊城市的房價走勢、購房政策；學點金融理財知識，練習用點小錢投入股票基金理財產品，提高自己的財商。
慢慢的，再瞭解港股美股保險期貨私募甚至股權投資知識。提前進行知識儲備，才能在財富機會出現時把握住。
記住一句話：錢掙錢比人掙錢容易。
另外，有些人還容易忽略居住證戶口這些事，上海樓市限購時黃牛市場的報價一個上海戶口70萬。千萬不要因為埋頭工作和社交休閒，忽略了這些未來會對你有重大影響的事。
第三，建立健康可持續發展的生活習慣。
比如，不斷嘗試直至找到一種可以長期堅持的鍛鍊方式，定期健身。為你現在高強度的學習和工作，提供足夠的體力和精力來源。
熬夜這件事情沒辦法避免，但是可熬可不熬的夜一定不要熬。關注身體反應，熬夜也要有額度（比如連續天數，熬夜強度），讓自己的身體有恢復和喘息的空檔。最好能建立自己的熬夜規則，哪些是不得不熬的夜才能熬。
瞭解一些基本的健康知識。
比如嚼檳榔會致口腔癌、腿部的疼痛可能是腰椎間盤突出、頭暈手麻是頸椎出了問題。
不仗著年輕透支健康，出來混，遲早都要還的。
不要把收入都投入在吃穿旅行上面，健康方面的投入最容易被忽視卻最致命。
辦公室裡給自己買一個升降桌，坐著辦公久了，站著辦一會兒公；家裡買一個空氣淨化器，否則很容易因為霧霾造成咳嗽和慢性咽炎；出門前查一下空氣質量，該戴口罩就戴口罩；心裡有過不去的事兒，找心理諮詢師做諮詢，一小時三四百的費用相比那些可買可不買的衣服鞋子包包是對你更有價值的付出。
獨立不容易，成年人的世界也沒有容易二字。今天很難，明天更難，後天很美好。年輕人最不缺的就是樂觀和希望。
-The End-
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