今早
一则合肥要严管住房租金的新闻
在朋友圈发酵
有些房东不理解
自家房子租多少钱
要政府管啥？
其实，这其中“另有深意”。
前一段时间，长租公寓暗藏金融陷阱的事情，引起关注和极大热议。
央视财经就报道过一则新闻，2018年9月1日，上海“爱公寓”长租公寓爆仓，坑惨4000位房东和租客。房东房子租了，却要不到租金；租客付了租金，却被清退出门。
类似的事情都是“租房贷”作祟：租房中介私自将租赁变为贷款，套取大量金融资金，用于扩充市场，导致房屋租金猛涨，最终泡沫破裂，中介卷着租金跑路。
本报曾对合肥“租房贷”进行过调查
租赁企业
通过 " 押一付一 " 吸引租客租房
然后再让租客贷款付房租
这种披着租赁外衣的金融炒作
当时已经出现
“租房贷”带来的直接效应是
房租租金迅猛上涨
据上海易居研究院发布，
二季度合肥房屋平均租金26.52元/月/㎡，
环比一季度(23.67元)上涨12%，
同比去年二季度(20.98元)上涨26%。
7月份
中国房价行情网（由中国房地产业协会主办）数据显示
合肥房租同比涨幅均超过了北京
高达24.04%
位居全国第五
合肥在这个时间点出台措施
严控租赁企业涨租金
也是应对之举。
（划重点，主要针对租赁企业）
无论对房东
还是对租客
其实都是一则好消息
毕竟没人愿意掉进
精心编织的金融骗局
这份规范住房租赁市场的文件
是由合肥市房产局、物价局、工商局、金融办
四部门日前联合出台
明确提出“禁止租赁企业违法违规开展租房贷等业务。”
住房租赁企业“禁令”
◆不得单方面提高租金，随意克扣押金；
◆不得哄抬、操控租金，恶意炒作租金上涨、制造市场恐慌；
◆不得发布虚假广告和虚假房源信息；
◆不得利用金融机构等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源；
◆不得以隐瞒、欺骗等方式诱导承租人签订租房贷款合同；
◆不得侵占或挪用客户交易资金；
◆不得采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、
言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用；
◆不得擅自改造非居住类房屋用于出租居住，将地下室、阳台、阁楼和储
藏间等用于出租居住。
合肥还要求各金融机构和互联网金融平台
加强授信资质审核和风险管理
严禁与违法违规的租赁企业开展类似“租房贷”业务合作
不得以不实宣传误导金融消费者
接受与其风险认知不相符合的服务
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主编：周祥新 冯兰友
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