相關數據統計顯示，近年來，中國高淨值人群在房產投資方向有所調整，希臘已成為全球第六大最受歡迎的投資目的地，僅次於美國、英國、愛爾蘭、加拿大和澳大利亞。
這一成績要歸功於希臘政府2013年出臺被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按該政策規定，只要在希臘購買房地產25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得希臘居留許可權。
自2013年開始出臺黃金政策以來，截至上個月，希臘政府共為2881個來自全球的家庭（投資者）發放了黃金簽證，其中，來自中國的家庭（投資者）獲取的黃金簽證數量佔到了發放總量的47%。
中國投資者將看好歐洲
歐洲的“黃金簽證”是推動中國買家前往歐洲交易的真正原因。2016年第四季度，提供黃金簽證國家（葡萄牙，西班牙，意大利，希臘，塞浦路斯等國）的全部房地產業務的收入同比增長42％，越來越多的中國人近年來發現歐洲投資的多面性吸引力。
1、便利的交通樞紐
主要歸功於增加跨大陸鐵路和全新的交通連接帶來的便利和連通性，例如中國東方航空公司（中國主要航空公司之一）在2016年將其與歐洲的直接聯繫擴大了30％。事實上，根據空客預測，2015年至2035年間，歐洲和中國之間的旅客總量將同比增長5.3％。
2、西方文化與生活方式
歐洲很多國家歷史悠久，擁有西方古典建築為特色，加上迷人的氣候條件，所有這些因素吸引了中國日益多樣化的買家群體，從退休人員到尋求工作，投資和教育機會的家庭越來越多。
3、相比國內合理的價格
與北上廣的平均房價相比，位於雅典、馬德里，巴塞羅那和里斯本等歐洲頂級城市的優質公寓價格誘人，中國買家的資金在歐洲進一步走強。
△幾大房地產投資熱土房產均價對比圖，雅典以每平米2000歐元左右的均價排位倒數第二，而排名最前的則是中國上海，每平米均價高達7000歐元
4、給力的投資收益率
相比北京和上海低於2％的租金收益率。歐洲房產回報更吸引人：葡萄牙5.64％的收益率，希臘5%的收益率和西班牙4.21％的收益率也均超過香港收益率2.75％。
中國人眼裡的歐洲黃金簽證計劃
歐洲各國的黃金簽證計劃存在差異，中國投資者一般會根據以下四點選擇：
1、最小投資額
希臘，拉脫維亞和馬耳他是最便宜的歐洲國家之一，它們是獲得居留簽證資格最便宜的國家。希臘以25萬歐元最低投資門檻位列歐盟黃金簽證性價比第一名，但是最近，希臘投資額將上漲到40萬歐元的消息不覺入耳。
2、簽證效力
不同的簽證有不同的權利，但歐洲簽證最具吸引力的特點是可以在申根地區的26個國家旅行，西班牙，葡萄牙，愛爾蘭，希臘，塞浦路斯，馬耳他和拉脫維亞的黃金簽證都有這種簽證效力。
3、旅行時長
北京直飛馬德里和里斯本均需要約13小時，而國航近期接連開通了雅典直飛北京的航班，將原本接近14小時的飛行時長直接縮短至9個半小時，這也是希臘在旅行時長方面大幅提升了競爭力。
4、申請永久居留所需時長
希臘（最便宜的黃金簽證投資者簽證計劃之一）投資者需購買25萬歐元房產，而只要所購房產不出售，則希臘黃金簽證一直有效。相比歐洲其他國家，土耳其，塞浦路斯和馬耳他的所需等待時間較短，價格卻是30—50萬歐不等。
希臘黃金簽證計劃：投資正當時！
希臘歷年黃金簽證簽發數量：2013年16，2014年435，2015年940，2016年1522，2170與2016年相比，2017年希臘黃金簽證數量猛增40%！希臘已成為全歐洲最具投資潛力的房地產市場。
數據顯示，通過希臘“黃金簽證”計劃獲得居留許可的投資者中，有26.52%的投資者選擇了雅典南海岸區域，有21.26%的投資者選擇了雅典市中心區域。
△與2008年的高峰期相比，希臘住宅價格下降了42.8％（實際值為-45.9％）
希臘經濟正開始全面復甦，而對於移民申請人來說，一旦經濟好轉到一定程度，移民政策必然會調整縮緊，而政策調整也會在一定程度上造成大批申請人湧入，從而使審理週期變長，審查也會變得嚴格。現在是希臘購房移民最好的時代，希臘房產銷售在去年迎來大漲之後，預計今年將迎來史上最輝煌的時機。
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