什么是次新房呢?小小金融在这里给大家科普一下!次新房简单一点来说就是年代比较新的二手房或空置房。一般是指，竣工后房龄在5年之内的房屋。
现在有很多朋友都有买房的想法，但是如果买期房的话价格高、地段远、也没有办法立即入住，买二手房的话就怕物业管理差、配套低、住着不舒服。那么，去哪里找一处社区配套齐全、地段优越、价格相对便宜的房子呢?在这个时候，有经验的置业顾问就会向大家介绍“次新房”，那么究竟次新房是什么?存在哪些优缺点呢?
优点：
1：不同于二手房，无人入住，房屋为全新空房(或现房)，且也无装修，能较大范围内满足准业主对空间布设的需求;
2：次新房出现的楼盘一般较为成熟，周边配套也较为完善，与新开盘项目比较，人气较为充足;
3：次新房一般比新开盘项目较为便宜，也属于比经济型考虑首先类别。
缺点：
1：次新房与新开盘项目价格比较，均价较高，一般属于投资客或者特殊化业主出手，但比起售楼处售价肯定又要便宜不少;
2：楼层、位置与建筑面积或许可选择性较少;
3：过户费用或者合同更名费用较高，合计到总成本与售楼处买进总价上相差不是很多。
小小金融建议在买次新房的时候，应该货比三家，再定下来，其实很多二手房也是很不错的选择。至少地段，位置，周边都稳定下来了。规定好买房与卖房之间的责任，留意房屋中的细节，注意水电煤等相关费用，这样才能买到靠谱不错的次新房哦，也避免了很多问题!
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