房子坐落在意大利在地中海中的岛屿——撒丁岛的中部，小镇的名字是“奥洛拉伊”。下图就是它的位置：
据多家媒体报道，奥洛拉伊当地政府近日购买了200套废弃房屋的产权，并以1欧元一套的价格出售，即约7.8元人民币。
看，就是像下面一样的房子↓↓
上图是奥洛拉伊小镇的全景，下面两张图是媒体披露的街道、房屋状况。
不过这些房屋都需要大修，当地政府规定：买家必须在3年内翻新房屋，平均每套大概需要16万元人民币。不管是一套房还是一栋楼，7.8元人民币的售价都是非常便宜的，即便是算上16万元的翻新费用。要知道，在欧洲房屋的产权一般是永久的。
那么，问题来了，这些房子为什么这么便宜？
原来，过去半个世纪，这个小镇上的年轻人不断迁往大城市，再加新生人口少，小镇居民从2250人减少至1300人，很多房屋被废弃。政府购置这些房屋低价出售，只是希望吸引外来移民、振兴当地经济，避免小镇成为“鬼城”。
这就是“人口通缩”。
“人口通缩”对意大利房价的影响又有多少呢？
数据显示，2014年到2017年，全国房屋成交量分别是40.3万、41.7万、44.6万和52.8万笔，意大利大城市的房价都在持续攀升。
从而，我们可以看出小城镇人口的逐渐减少，并不会影响大城市的房价，而只会令小城市随着时代的进步而逐渐的走向消亡，所以才会出现这么便宜的房价。现如今中国还未出现“人口通缩”，但不得不说的是由于女性地位的逐渐攀升，女性生育的欲望也在逐渐减退。
“二孩政策”的推行，并没有改变中国人口逐渐减少的事实，有专家预测中国未来几十年人口的顶点也不会超过13.78亿人。
在人口总量不断减少的情况下，意大利、西班牙、日本等国家出现的“小城镇大量死亡”的现象早晚会在我们身边出现！
所以买房子原则尽量避开“不在大城市圈里的小城镇”，尤其是中西部远离中心城市的城镇。投资需谨慎，买房也当心！
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