印尼的首都——雅加達,是世界人口第二大都市區,其人口僅次於東京都市區。
行政區面積6300平方公里,和上海的行政區面積或者北京的平原面積一樣大。
相比之下京滬的常住人口分別是2400萬和2100萬。
人口3200萬,且還在迅速增長(從2010年至今增長了400-500萬),應該會在5年內會超越東京成為全球最大都市區。
整個雅加達都市區的範圍大致如下,人口主要集中在佔行政區面積一半左右的連綿建成區範圍內。
建成區裡除市中心外,絕大多數長這樣——比較低水平的獨立住宅群。
沒有耕地紅線,沒有土地招拍掛,沒有人口上限,住宅向天際線快速蔓延,城市規模急速擴大,用於容納新湧入首都的人口。
雅加達2011.12 vs 2016.12
相比之下,北京2035,上海2040的《總體規劃》是:“確定人口總量上限,確保建設用地負增長”。
整個印尼的人口也在快速增長,目前印尼人口2.6億,年出生人口500萬,是中國的30%左右,預計未來印尼將達到3.5億人口,其中4000-5000萬人會生活在雅加達都市區。
不僅是印尼,實際上現在許多亞非拉發展中國家的大都市區人口都在快速膨脹:
印度德里2600萬
菲律賓馬尼拉2400萬
巴基斯坦卡拉奇2400萬
印度孟買2300萬
尼日利亞拉各斯2100萬
埃及開羅2100萬
孟加拉國達卡1700萬
除了中國大陸和香港以外,全球無論是歐、美、日發達世界還是印度、菲律賓、巴基斯坦、尼日利亞這些不同水平的發展中國家,絕大部分城市居民都居住在水平高低不等的獨立住宅裡。
印尼雅加達普通居民區:
巴基斯坦卡拉奇普通居民區:
尼日利亞拉各斯普通居民區:
由於沒有建設用地和人口上限的人為約束,這些城市的經濟發展能帶來數量更多的住房,用於容納新城市化的人口。
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