近日，國務院印發《關於加強濱海溼地保護嚴格管控圍填海的通知》，將切實轉變“向海索地”的工作思路，嚴控新增圍填海造地，完善圍填海總量管控，取消圍填海地方年度計劃指標，除國家重大戰略項目涉及圍填海的按程序報批外，全面停止新增圍填海項目審批。
什麼是圍填海？
圍填海，即填海造地，是指把原有的海域、湖區或河岸通過人工技術手段轉變為陸地的行為。圍填海新增的土地可以成為建設用地或者農田耕地。
對於土地資源匱乏的沿海城市來說，圍填海是城市獲取建設用地和發展空間的重要方法。不少沿海大城市都採用這種方法制造平地，比如東京、香港、上海、大連等。
上海400億填海造城
2003年，上海斥巨資400億元在浦東蘆潮港西灘近海之地，填海建造臨港新城。據瞭解，臨港總規劃面積296.5平方公里，其中由填海而成的陸域133平方公里，佔總面積的45%，面積之大相當於再造5個澳門。
上海市政府歷時整整3年時間，才建設完成這項浩大的填海工程。曾經一片灘塗的臨港，如今已煥然一新，成為近年來上海樓市關注的焦點。根據搜狐焦點統計，2018年臨港的新房成交均價為22600元/㎡，主城區房價直奔“3”字頭。
新政對樓市有何影響？
國務院出臺的新文件，取消圍填海地方年度計劃指標，並非取消所有的圍填海項目，而是將權力收歸中央，收緊了圍填海的審批途經。
這從側面反映出國家對於土地的管理更加嚴格，而地方政府可以拿出來拍賣的土地，成本也會越來越高。
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