驻抚央企“三供一业”物业维修改造工程项目启动
862栋老旧房屋将旧貌换新颜
房屋老旧、排水不畅、道路破损……对于很多生活在老旧小区的居民来说，这些问题严重影响了他们的生活质量。“三供一业”物业分离移交小区维修改造这一重要的民生工程涉及我市数万户居民的日常生活，得到了市委市政府的高度重视，根据国务院国资委、财政部《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》，今年我市计划完成包括中国石油抚顺石化公司家属住宅小区在内的5个驻抚央企家属住宅小区物业维修改造工作，让862栋老旧房屋旧貌换新颜，全面改善居民生活环境和质量。
施工现场。记者 胡 丹 摄
惠及4.86万户居民
根据驻抚央企“三供一业 ”分离移交的有关规定，2017年市城市建设发展有限公司全面接收中国石油抚顺石化公司家属住宅小区、辽宁北方华丰特种化工有限公司家属住宅小区、辽宁北化储运有限公司家属住宅小区、国网辽宁省电力有限公司抚顺供电公司家属住宅小区、煤科集团沈阳研究院有限公司家属住宅小区5个驻抚央企家属住宅小区的物业管理工作后，即根据《抚顺市域内国有企业职工家属区“三供一业”分离移交维修改造工程项目管理办法》中的“先移交、后维修改造”的原则，着手计划对这5个驻抚央企家属住宅小区的维修改造进行调研和规划，并由市城市建设发展有限公司负责维修改造工作。
经过调研、规划、设计、招标等程序，今年5个驻抚央企家属住宅小区的维修改造项目工程正式全面启动，总投资3.7亿元 ，涉及862栋房屋，4.86万户居民。
维修改造工程将根据房屋不同建筑年代和出现的问题，维修改造工程内容包括屋面防水工程、排险、楼梯间维修、散水修缮、避雷系统修复、雨水管工程、排水工程维修、外墙保温及粉饰、小区环境综合整治等。
目前，中国石油抚顺石化公司家属住宅小区维修改造工程项目已于4月20日入场施工，计划10月31日完成全部工程，辽宁北方华丰特种化工有限公司家属住宅小区、辽宁北化储运有限公司家属住宅小区维修改造工程项目已于5月21日入场施工，国网辽宁省电力有限公司抚顺供电公司家属住宅小区、煤科集团沈阳研究院有限公司家属住宅小区维修改造项目已经完成了本项目的设计、监理招标工作。
解决多年排水顽疾
据了解，今年计划进行维修改造的5个驻抚央企家属住宅小区房屋，分布于新抚、望花、东洲、顺城四个城区和清原满族自治县，最早的建成于建国初期，最晚的建成时间为2000年左右，屋龄均在近20年以上，存在房屋漏水、排水设施老化等问题，影响居民日常生活。因此，维修改造过程中，市城市建设发展有限公司将解决这些问题作为了工作重点。
在已经开始施工的望花区辽阳小区内记者看到，施工人员正在进行排水改建施工，听说小区内的排水问题可以彻底解决了，围观的居民们纷纷点“赞”。“这个问题可困扰我们好多年了，以前经常往外冒臭水，清理一次没过多长时间又冒出来了，夏天那味儿就别提了。这回终于能彻底解决这个问题了，真是给我们老百姓办了一件大好事。”看到记者采访，家住辽阳小区31号楼的崔忠兰告诉记者。
市城市建设发展有限公司副总经理、项目指挥部副总指挥赵洪伟告诉记者，辽阳小区排水不畅问题存在多年，主要是由于小区内排水管线低于市政排水主管线，污水无法顺利排入，累计过多后导致污水外流。2017年11月，市城市建设发展有限公司接管该小区物业管理工作后，采取了定期吸污的办法，可终归是治标不治本的方法，不定时外溢的污水依然影响居民日常生活，此次维修改造工程启动后，排水改造被列为了重点工作。
“我们派人一个一个污水井排查，最终发现其中一处污水井水流畅通，可以顺利排入附近的一条排水主管线。所以，我们施工计划把小区内的排水管线抬高，并入该排水主管线，让小区内的污水能够全部顺利排出，彻底解决排水不畅的问题。”该负责人告诉记者。
在望花区海城小区，排水不畅的问题同样存在，而这里主要是因为小区内排水管线老化破损，且管线直径无法满足目前排水需求所致。“我们计划把原有的钢瓦管更换为更为结实耐用的水泥管，管线直径也由原来的300mm变成400mm，彻底解决小区排水问题。”负责该小区施工的项目经理告诉记者。
细节改变居民生活
老旧小区改造，是最为贴近百姓生活的民生工程，为了做好这一工作，市委市政府成立了以主要领导挂帅的抚顺市央企“三供一业
”分离移交协调小组，协调各相关部门、企业顺利完成移交、维修改造工作。
市城市建设发展有限公司也专门组建了“三供一业”物业维修改造工程项目指挥部，组织管理人员学习“三供一业”有关文件，进行了可研、立项、招标、预算编制大量的工作，并经过多方调研确定每一个改造内容，尽可能的为居民解决更多的问题。
中国石油抚顺石化公司家属住宅小区大多数房屋都是斜坡彩钢屋顶，由于年久失修，彩钢结构锈蚀腐烂，雨雪大风天气时，冰雪、锈蚀物很容易滑落伤人，存在安全隐患。了解到这一情况后，市城市建设发展有限公司将屋顶彩钢结构拆除和屋面防水全部列入了中国石油抚顺石化公司家属住宅小区维修改造项目中。
“从1989年这个小区建成，我就搬来住了，这些年小区设施老化越来越严重，我们的生活也连带着受到了影响。这回大面积帮我们维修房屋和小区基础设施，我们的生活也会变得越来越好了。”采访中，家住海城小区的居民徐长有告诉记者。
为了切实将惠民工程落到实处，市城市建设发展有限公司还专门在所有维修改造的小区内张贴了《致广大住户一封信》，详细写明了维修改造内容、材料及技术质量要求、安全文明施工细则等，主动邀请广大居民监督施工情况。“既然是涉及到百姓生活的民生工程，我们就要做到让老百姓都满意。”赵洪伟告诉记者。（记者 胡 丹）
閱讀更多 撫順傳媒網 的文章
