◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
当前，武汉防疫可谓“十万火急”！
1月27日下午，总理亲临武汉防疫一线考察指导，为一线医务人员鼓劲、加油。
据财政部官网消息，1月23日，按照国务院部署，财政部紧急下拨湖北省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控补助资金10亿元，支持湖北省开展疫情防控相关工作。
目前，开发商面对这场"大灾大难"表现尤为积极。地产密探最新统计：截至1月27日下午4点，已有31家房企明确向武汉积极捐款，总金额约8.8亿元。这足以看出：房地产业仍是中国经济的支柱产业，关键时刻还得看它！
其中，恒大作为房企表率，最为积极主动，捐款额目前排在全国房企募捐“榜首”，2亿元款项第一时间到达当地防疫账户上。
当然，上述统计数据限于各大房企官方对外发布平台披露数据，所以我们在统计过程中难免会有个别低调的被遗漏掉。当然，我们希望更多房企能够积极参与募捐之中，为打赢防疫战贡献一份力量。
从上述房企来看，除了万科之外，其他几乎全部为民营中大型房企，大多数为千亿级房企，不少还是新晋千亿黑马，如祥生、滨江、建业等。
像粤系房企大鳄——龙光地产，2019年虽销售未破千亿，但依然要求向武汉捐款5000万元，捐款额排名第五，令外界不禁竖起大拇指“点赞”。
相对于上述各大民营房企的积极主动，慷慨解囊，一些地产央企、大型国企表现较缓慢，比如华润置地1月26日倡议全体员工向武汉慈善机构捐款，一经发出，却遭来非议。
来自绿地集团的官方消息是，1月26日，该房企已向武汉捐赠了50万只口罩。目前，作为TOP10强的保利、中海暂无任何大动作。
在地产密探前天刊发的原创文章《重磅！华侨城全面关闭各旅游景区！头部房企已捐款4.2亿》一文中已谈到，“如今，随着新型冠病毒肺炎全国肆虐，对华侨城而言，很可能就是一个重创。实际上，不仅仅是华侨城，对其他房企而言，返乡置业需求极有可能大不如预期。”
昨日晚间，中国房地产业协会发出倡议：房企应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。房地产相关项目物业管理企业，经营租赁、长租公寓的企业，充分做好人员登记、出租房屋消毒防护措施等工作。
实际上，当前诸多房企已明确表态：为了防止新型冠状病毒扩散，旗下各区域项目售楼部暂时歇业。
截至目前，大约25个大小城市暂停开放商品房售楼处，主要包括成都、南昌、福州、昆明、南京、赣州、宜昌、湛江、腾冲、绵阳、鄂州、广西、德清、攀枝花、雅安、乐山、自贡、广州、重庆等。
某排名前十的上市房企CFO接受采访时说，“我觉得房企销售肯定受影响，高负债企业的日子更难过”。
很显然，从目前防疫形势看，短期内很难会彻底解除，这不免会打乱各大房企原本一年一度针对春节返乡潮购房计划，一季度销售业绩肯定会大受冲击，特别是急需高周转、高负债率的“速度型”房企，如碧桂园、阳光城、中梁等。
目前，一些房企已开始积极开拓线上售房通道，以碧桂园为例，1月27日下午西南区域已开通自己研发的“凤凰云”全国线上直营购房平台。像恒大等也都有自己一直在用的线上平台，如恒房通等。
但对于更多房企来说，面对疫情形势突变，也在积极借助流量媒体等第三方地产服务商，搭建线上售楼处、线上购房、看房特别专题等，为购房引流。
1月26日，中国银保监会下发《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，提到对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
“
对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响”如此以来，各大房企暂时可以缓一口气啦，至少在资金链上不会太过紧张。
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