理財迦
問的是不買房怎麼理財？
從這個問題可以分析出以下幾點:
1、客戶不想繼續投資房地產市場了。
2、客戶想找替代投資品種。
3、客戶需要的是相對穩健的投資品種，因為客戶定義為理財，而非投資。
4、客戶可投資資產達到了1000萬。
客戶需求確定了，接下來就要搭配符合客戶要求的投資組合了。
這裡指的符合客戶要求，不僅指符合客戶對風險和收益的要求，還要符合客戶的投資價值觀。分析可得:
1、客戶不看好房地產市場，因此投資組合不能有房地產相關金融產品，比如地產信託。
2、客戶要的是能替代房地產投資的產品，否則直接問1000萬怎麼理財就行了，不用說，不買房怎麼理財，意指新的投資收益要對標地產投資收益。
3、客戶還要求投資風險比較低，屬於理財性質，而非風險投資。
綜合以上幾點，可以得出，客戶要求通過低風險理財，獲取和炒房差不多的收益，可以說這是一個比較大的挑戰。但是有一點，客戶的本金有1000萬，這就給資產配置創造了條件。我們不妨嘗試一下:
首先，我們要做的就是保證整個資產組合的低風險。所以拿出50%的資金，購買保險類資產，在獲取相對固定收益的同時，還可以帶來一些意外情況的保障。
其次，拿出30%的資金，投資原油跨市場套利基金。因為上海原油期貨去年才推出，雖然成交量已經世界第三，但是交易機制和美國能源交易所還是有比較大區別。這就給跨市場套利帶來了機會。所以這部分資金風險較小，收益卻可以比較大。
另外，拿出10%資金，用於投資指數基金。這部分資金建議長線投資。正如客戶過去炒房獲得成功一樣，成功來源於國家的發展，政策對房產的扶持，個人的努力相對來說佔比不大。當前投資指數基金，也是賭國運，賭國家一定會完善資本市場，證券業在國家經濟佔比越來越重要。
最後10%資金，建議客戶自己操作，可以在機構的指導下，親自操盤，買賣股票。因為任何技能，需要成功掌握都離不開理論學習和上手練習。房地產投資自己買賣，以後的理財，也可以自己打理。但是前提是自己通過學習理論和實際操盤鍛鍊過。
總體上，這些配置可以達到，短期(一年內)80%的本金風險非常低，中期(3年)年化收益率可以接近炒房。而具體收益，可以計算一下第一年的:50%的保險理財年化能到5%，等於總資產收益2.5%；30%原油跨市場套利，年化8%-25%，我們取中間值16.5%，等於總資產收益率4.8%;10%指數型基金，長線投資，5年翻倍沒什麼大問題，年化20%，總資產收益率2%;最後的100萬，因為屬於教學費階段，雖然有機構指導，第一年虧損20%也有可能，明年開始股市向好，有機會盈利，第一年影響總資產收益率-2%。計算得到第一年總資產收益率為2.5%+4.8%+2%-2%=7.3%；
這個收益率顯然低於過去幾年客戶炒房的收益，但是因為地產過去30年屬於牛市，而未來股市有望維持長牛，客戶通過這個資產組合，既保持了本金的安全，還獲得了比較穩健的收益，關鍵是客戶通過實戰操作，對股市投資會有自己的認知和判斷。如果股市越來越健康發展，客戶完全具備相應調整投資組合的能力。比如隨著股市行情明朗，減少保險和跨市場套利份額，增加指數基金的份額，繼續練習提高自己的操盤能力等，都會相當主動。
當然這是僅看到文字提問做出分析和建議，如果面對面溝通了解，假設客戶對收益率要求較高，而對於自己操盤又沒有什麼興趣，可以把最後10%的資金配置成股指期貨，這樣總體資產風險率沒有提高太多，但是收益率機會得到了大幅度的提高。
一句話總結，資產配置是很嚴謹的事情，一般都需要個性化定製。頭條上很難得到滿意的答案的，還是線下找專業機構仔細諮詢吧。
抱元守壹
朋友們好！
1000萬元不買房，怎麼樣理財？1000萬，這個數目已經相當大了，要進行理財的話，可以說選擇非常多的，1000萬資金可以分成兩大塊來進行理財。比如800萬可以考慮投入股市，200萬進行固定收益理財。下面來看一下。
200萬固定收益理財
1000萬中可以拿出來200萬進行固定收益理財。可以投入比較安全的存款產品，這樣比較安全，而且也要儘量保持一定的流動性。現在的存款產品也非常多了，不僅有較為靈活的高收益活期存款產品，而且也有按月付息的大額存單等產品，可以說選擇比較多。
比如拿出來50萬左右進行活期理財，可以買入民營銀行活期理財產品，比如下面的當日系列產品，隨時都可以支取，支取利率為4%，可以說非常方便。如果是50萬元存一年，可以獲得2萬元利息。
其他150萬元可以買入中小銀行的大額存單，一般中小銀行3年期大額存單年利率為4.2625%，有按月付息的產品，可以說非常方便。下表是某農商行大額存單利率表，可以看到一款3年期按月付款大額存單年利率為4.2625%。如果是150萬元存到這款產品上，一年可以獲得6.39萬元利息。
800萬投資股市
1000萬里面可以用800萬投資股市。股市風向較大，因此投資股市一定要堅持價值投資，一定要堅持長期持有，這樣才能夠適當降低風險，大概率獲得較為穩健的收益。
現在投資股市可以考慮投資高分紅績優股，比如可以考慮一下四大銀行的股票，現在四大行股價低於淨資產不少，每年分紅率在4.5%左右，而且每年淨資產也會增長10%左右，每年股價一般也會隨著淨資產的增長而增長。
如果是長期持有四大行股票10年以上，不僅每年可以獲得4.5%的分紅，而且股價也會隨著淨資產增長而增長的，這樣每年獲得的平均收益率大概率不低於10%。
綜上所述，如果1000萬元不買房子，那麼可以進行理財。可以拿出200萬買入大額存單等產品，800萬投入股市長期持有高分紅績優股。這樣的投資組合，如果長期持有，可以較好的降低風險，也能夠大概率獲得較為穩健的收益。
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睿思天下
如果有1000萬不買房，用來投資理財，我覺得要根據個人實際情況決定，我有幾點建議，僅供參考。
1.如果這筆錢不急用，為了穩妥，最好找家服務和社會影響比較好的銀行，找客戶經理諮詢一下，做一下私人銀行產品，或者購買收益率較高的保本理財產品，或者貨幣基金，還有定期存款，這些產品都比較穩定，風險很小，這麼大的本金，一年下來獲得的利潤都夠正常生活了。
2.將這筆錢一部分，最好是50%用於產業投資，在市場上考察比較好的實體項目，然後投資，做好籌備經營管理工作，剩餘50%最好做備用金，在萬不得已的情況下不要使用，這樣才能做到有備無患。
3.這筆錢可以用於以上兩種投資，但最好不要用於股票、期貨等風險較高的投資，要投資這些，必須得有很全面的股市信息，對投資股票有全面的行情分析，最好找位資深的股票分析師，幫你投資。
總而言之，有1000萬可以去做很多風險小，收益還較為可觀的理財投資，最好不要去冒很大的風險投資理財，稍有不慎，就會血本無歸。一點建議，僅供參考。
閒了聊聊球
房產投資特點：
有錢人，不買房，替代品是啥？先看看過去年頭我們房產投資的主要特點。
1，房產投資，週期較長。做房產投資，主要是用於長期的理財目標。
2，能抵禦通脹，但變現不方便。
3，房產增值是大概率事情。
今後能滿足上述特點的領域是什麼？
收藏品投資
收藏品有多種，有文玩書畫，也有珠寶玉器，還有貴金屬等等。一般精品類的收藏品能夠滿足保值和增長的預期。收藏品的變現也不方便，也是長週期的投資。
隨著中國經濟越來越好，有錢人越來越多，太平盛世下，收藏品價格總是增長的，速度將與過去房產的增長速度接近。
注意，沒有基本知識不能做這類投資。一般多數情況下，不是精品不值得長線投資。所以，儘管收藏品投資特點是與房產投資特點最象的，筆者卻不優先推薦這種方式。如果你想做，一定控制投入量，不要超過總資金的20%。
股市投資
房地產在過去，曾經是我們重要的資金蓄水池，超發的貨幣都被這個大蓄水池鎖住了。如果關閉這個蓄水池，超發貨幣馬上就衝擊一般商品市場。居民感受到的就是菜市場漲價。
從經濟穩定角度上，我們需要找到一個房地產的替代品，這個替代品現在看，就是股市，只有股市才能有這麼大的容納量。從這個意義上來說，就像當年戰略上應該做房產投資一樣，現在戰略上應該投資股市。
股票投資的方法也很多，激進的方式可能年收益50%~100%，但是風險也大，也可以賠50%。但是股票投資也有穩健的方式，穩健方式的風險小了，但年化收益也少了，多數在10%~20%之間，一般可以按12%~14%來估計。這個增長速度接近並略高於過去房產的增長速度，所以，你可以研究一下這種股市投資方式。
正常來說，理財公司一般採用的是資產配置的方法，就是做多種領域的投資，一般包括股票、債券、商品、不動產等，其中股市是主力。資產配置的目的是平滑波動，降低風險。你有1000萬可投資資產，數量已經不小，應該考慮用資產配置思想來打理。
成長領域投資
中國的經濟發展已經走過一個階段，就是大量生產普通商品的階段。比如襯衫、鞋子、普通家電、超市裡的普通食品等等，這些商品生產領域已經擁擠，已經沒有增長空間。
今後的經濟發展方向，我們選擇的是一些新領域，一個是科技，比如5G，自動駕駛，一個是升級，還有一個是服務業，比如保險。在這些新方向裡，有太多的不確定性，但一旦成功也是收益巨大。比如共享單車、河馬鮮生。
如果你有這樣的眼光和魄力，可以關注這些機會，或者入股參與，或者做風險投資。不過風險投資的做法是廣種薄收，用概率來賺錢，1000萬資金量還是有點少。筆者認為，如果你考慮參與，請控制投入量，還是不要超過20%
海螺008
喲！有錢人。1000萬不買房想買理財，實現財富的增長，想法挺好，最近發現了幾款新理財，推薦出來大家分享，大額存款已經被說爛了，今天就說幾款小銀行存款。
一；重慶三峽銀行的一一三峽寶，月月利了，儲蓄存款利率5.5%，夠勁吧，年利率5.5%，1000萬年利息55萬。知足吧。
二； 銀行理財，這是郵儲手機銀行上的淨值型理財，債券2018年第406期雙週定開成長淨值型不錯。收益也理想。
傷心鼠3
首先得預留半年到一年的現金開支，以及應急。（50萬～100萬）
用一百萬做一些高收益也是高風險的，比如股票……
用500萬用來投資相對安全，而且有固定收益的金融產品，比如基金或者債券。（收益5%-10%）
用20萬購買一些保障型的產品，比如重大疾病保險。（轉嫁健康風險）
再用三百萬購買保險公司的分紅型產品，繳費期可以是五年，每年繳費一百萬，剩下兩年的可用固定收益類產品的收益來繳。
紫貝殼1208
穩定收益10%，一年100萬，比較容易實現。定位:石家莊
財務專家雷鳴
做個配置，500萬做政信類信託，大概7到8%，一般要一年起
三四百萬權益類產品，比如公私募基金，最好能五年八年不動這筆錢，平均10%以上收益還是可以期待的
剩下的銀行理財，一天的三個月的半年的自己配置，以便不時之需
zer0lin
把10000萬分成十份，如果是生活之外的閒錢，可以這樣投資
1放在銀行，20%
2買股票，做價值投資，40%
3購買指數基金，20%
4現金流，20%
高遠理財
國外保險，財產險，年華收益在9%左右的佔20%基金投資佔40%股票投資10%
