進入三月份以來，樓市逐漸發力，開盤樓盤數量相比此前有了明顯上漲。偶現營銷中心大排長龍的景象，業內也盛傳“樓市小陽春”已經到來。現如今“金三銀四”已經過半，武漢樓市的表現究竟如何？我們一起來看一下！
“金三”27盤開盤，10盤售罄
經統計，截至目前為止，武漢樓市開盤項目數量有27個，其中售罄的樓盤有10個，分別是：聯投花山郡、孔雀城航天府濱江苑、華僑城原岸、武漢雅居樂花園、美好名流會二期、龍湖光谷城、金地中法仟佰匯、武漢恆大龍城、福星惠譽福星華府峰境、世茂龍灣。
值得注意的是東湖風景區的華僑城原岸項目，以26000元/平的價格、200平的面積實現了高端盤的逆襲。在當下的樓市，具備價格優勢並不一定能夠高枕無憂，低價盤諸如漢南的蘭亭風華、陽邏的紅星天鉑等，不過萬的價格也沒有帶來日光。可見，購房者對於樓盤的品質和配套都有了一定的要求，價格是重要因素但並不是絕對因素。
3月開盤數量與月初京東房產武漢站統計的待開盤樓盤59個相比，相差甚多。可見多數樓盤蓄客量並沒有達到開盤標準，只能延期開盤。從去化情況來看，27個樓盤中，僅有10盤售罄，售罄樓盤也多為片區內性價比比較高的樓盤，可見當下樓市受價格制約影響比較大，樓市並沒有出現大幅“回暖”。
4月份開盤預告：58個樓盤待開
金三銀四已經過半，3月份並沒有如約出現大面積開盤潮，去化情況也並不理想。但是這並沒有影響開發商的熱情，據統計，4月份即將開盤的樓盤有58個之多。其中漢口、武昌、漢陽三鎮三足鼎立，供貨量相差不多。
大漢口
漢口4月份待開樓盤有22個，主城區有6盤待開。其中江岸後湖片區有2個樓盤待開，分別是仁恆世紀公園和星河2049，其中仁恆世紀公園為純新盤。江漢區有3個項目將開，分別是越秀國際金融匯、太子漢府、綠地漢正中心，僅太子漢府為住宅產品，不過面積段比較大，為高端盤。礄口區僅有一個樓盤，為千禧城項目，均價為2萬/平，帶裝修。
遠城區待開樓盤為16個，佔據了4月大漢口樓市主力。其中黃陂待開樓盤有8個，分別是南德長江城、南德國際城學府裡、清能正榮府、天縱御府、中建壹品瀾郡、保合太和、大華公園華府、漢北怡景園，其中大華公園華府、中建壹品瀾郡、保合太和、漢北怡景園4個樓盤為毛坯房源。東西湖4月也有8個樓盤將開，分別是華星融城、電建洺悅府、華髮四季、融創觀瀾府、夢想特區宏圖裡、美聯奧林匹克花園五期、金拓銀湖時代。其中融創觀瀾府均價為18000元/平（帶裝修），是片區內價格比較高的樓盤。
武昌片區4月份待開樓盤集中在主城區，21個樓盤中有18個都在主城區。其中武昌區僅有一個，為融僑天域項目。洪山區供應比較多，有7個，白沙洲就有4個樓盤，分別是景瑞天賦濱江、正商金域世家、保利上城和萬科雲城。南湖片區也有兩個樓盤即將開盤，分別是中建福地星城星樾、天下南湖灣。東湖高新下月將開樓盤有6個，分別是光谷之星公館、光和創谷、龍湖光谷成、當代雲谷、平安御苑、光谷創新天地，其中公寓產品比較多。而此前的大熱門花山下月也有2盤待開，分別是聯投花山郡和碧桂園生態城東境。此外就是位於東湖風景區的華僑城原岸，將於4月再次開盤。
遠城區中江夏版塊僅有3個項目待開，分別是鵬湖灣、路勁時代城、新城金郡。其中路勁時代城前期的均價為8300元/平，在片區內價格比較有優勢，下次開盤將推出106-116平毛坯房源。
大漢陽
漢陽片區4月有15個樓盤待開，相比其他兩鎮數量上略有不足。主城區有9盤，分別是位於漢陽的漢陽城二期雲頂、中鐵金橋公館、武漢國博新城，以及位於經開的現代天外天小鎮、禹洲朗廷元著、奧山經開澎湃城、港灣江城、中建壹品瀾庭、地鐵盛觀尚城。其中比較熱門的四新版塊下月將有2盤待開，而武漢國博新城又是很火熱的項目，預計本次開盤去化率會比較理想。
遠城區4月待開樓盤都位於蔡甸，有6個，分別是三和劍橋城、狀元府、越秀翰悅府、中建錦繡雙城、奧山首府、中國核建錦城三期。本次待開樓盤價格多在8000元/平以上，多是精裝房源，價格比較低的是奧山首府，均價8000元/平（帶裝修），為純新盤。
金三銀四並沒有因為3月份不太理想的成交結果而偃旗息鼓，開發商依舊鉚足了勁兒，爭取在剩下的“銀四”做出成績。4月份武漢待開樓盤有58個之多，遠城區供應主要集中在黃陂和東西湖，而主城區武昌的供貨量比較大，其中不乏很多熱門板塊、熱門樓盤，想要買房的朋友可以關注起來啦！
閱讀更多 武漢樓市直擊 的文章
