行者破浪
作为一个省会城市，房价才12000左右，大概跟山西人口不多有关吧，东部人口大省的省会城市房价都在2万元以上了。
太原房价未来走势怎样呢？先来看一下山西省2018年生产总值和增速怎样：
增速非常高，达到8.31%，比全国增速6.6%高出一大截，可见山西经济活力要好于全国很多省份，有推动房价上涨的动力在，未来三到五年山西的房价涨幅肯定会高过全国平均涨幅。
一二线城市房价滞涨已经好久了，那是因为以前透支了太多未来涨幅，可是当贷款利率有点下调的时候，成交量又呈现抬头趋势了。太原的房价没有经历过太多爆炒，租售比比一线城市要高，只要一线城市价格企稳，他就有持续上涨的基础。
财来不会晚
太原目前的情况维持房价基本稳定，上涨动力明显不足
第一、太原房价进入2019年后基本稳定，主城区房价稳中有涨，部分区域的低房价下跌拉低了均价。如上图所示，太原的房价均价目前维持在12122元左右，但是核心城区的杏花岭08月新房均价 12115 元/m²、小店08月新房均价 13874 元/m²、迎泽08月新房均价 13249 元/m²、晋源08月新房均价 13636 元/m²、万柏林08月新房均价 12485 元/m²等，可以说仅仅计算太原这几个核心主城区的房价来看，目前房价均价得在13000元左右，之所以目前的房价均价看似低其实是因为榆次区过低导致的，根据数据查询后发现榆次08月新房均价9021 元/m²。
第二、以晋源区为例，过去一年房价处于整体稳定上涨的情况，年增长率为4.2%。假设我们按照调控政策和市场因素不发生变化的情况下，按照5%左右的增长率来计算太原主城区的房价上涨情况。那么3年后太原主城区的房价为（按照均价13000元来计算）15000元左右，5年后为16600元左右，大家可以依据这个数据作为参考。
太原目前的房价来看与其经济和产业发展水平是不相符的，个人倒是希望其维持如今房价不变动3年左右
第一、不可否认如今多数城市都或多或少的存在房价虚高的情况，太原也在此列，让时间来消化虚高房价是最佳方式。根据2018年的数据显示，太原的GDP总量为3884.48亿元，一个典型的三线城市，商品房销售额930.25亿元，按照12000元的均价来进行预估，那么2018年太原商品房销售面积应该在775万平方米，按照人均50平米来计算，仅仅2018年太原销售房产可满足15.5万人。而太原2018年的常住人口流入只有4.18万人，这么多的房产都卖给谁了？我们可以脑补一下。所以说，在有大量投资者进入太原房产的情况下，个人觉得有必要留有充足的时间来进行虚高房价的消化。
第二、高房价对于产业和人口的抑制作用已经体现了，太原要想成为一座真正的大城市必须要控制好房价。无论是前几年流传在坊间的逃离北上广还有如今的逃离二线城市，其根本原因还是因为这些城市的房价过高带动了过高的消费，可以说人才对于房价高低的反应是很敏感的。没有足够的人才作为支撑，就很难获得资本和优质产业的青睐。所以，如果从城市长期发展的角度来看，个人倒是感觉太原这样的城市房价应该停一停了，等等哪些真正的购房者。
综上，太原这样的城市维持房价稳定甚至稳定上涨或许不是难事，只是希望这种稳定能够长期保持下去，毕竟过去几年的棚改和货币安置使得房价出现了太多的涨幅，这种虚高的房价确实需要时间进行消化，我希望是3-5年。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
我认为太原房价随着城中村三至五年拆一完后 ，房价应停在1,5万左右，不会大涨，个别楼盘炒作是短期行为，主要是该有房的都好几套了，刚需能力下降，城中村改造完，太原需700万人口才能住满，现在人口，常住加外来人口才400万，一但房产税出台台，太原的房价最多掉到1万至1,5万，地段好的地方要高，五年后看太原有多少人口吧。
用户7190900781437
看看今年小店和河西未交房的房子有多少，再看看租房市场今年的行情，今年房租不降根本租不出去，你就知道房子3--5年后会不会涨了！3--5年后大红本陆陆续续都下来了，不知道有没有人接盘！山西本身人少，想吸引外省高精尖人才却没有高精尖产业！所以现在放开了落户政策，中专以上就能来落户！低学历人群来了除了能少量接盘房价，根本给当地经济注入不了活力，贫寒起盗心！其实太原的大马 小马那么好的位置一直拆不了就是例子，补偿少了村民不干，多了开发商不干！
花自飘零水自流0718
太原没有高新技术企业进驻，没有高端人才引进，房子基本都是拆迁户补偿款买房，把房子抄上去的。北京一平3-7万都不愁卖。就是因为高端人才多。年入百万的人才很多。太原基本工资都是2000+。拿什么买房？真正太原的有钱人，反而都在外地置办家业了。
刘向先生
感谢有机会回答你的这个问题。这个问题其实比较尖锐，毕竟太原的房价比较尴尬。太原作为一家省会级城市，在中部地区有着举足轻重的地位，但是他的房价确实是中部地区最低的，均价在10000到15000之间，当然不乏一些高端小区已经突破20000万元，但是值得注意的是：太原市属于人口流出型城市，没有高端院校，没有高端装备制造，没有有效的招商引资，人才引进没有优势。同时山西面临的严重的经济转型，由原先的煤焦铁重工业逐渐转型，但是面临的无经济抓手的情形，但是由于国家每年的通货膨胀以及现金贬值来看，太原的房价在未来仍然会出现缓慢上涨的趋势，毕竟土地成本、建安成本逐年上涨，房价基本没有什么可降空间的。
数星星的羽毛
涨价，没买房的人急眼，不涨，经济发展必然，不涨也是不可能的。那些说崩盘、飞涨的人，大家笑一笑就好了。
不用说每年几个百分点上涨，以现在均价为起价，每年1000元涨幅，月均涨幅不到100元，五年后房价在16000+。
同时，那些优质物业、热门地段的房价，涨幅会超过平均水平。
和田籽玉i
山西经济太差，工作不好找，工资不高，消费还不低，不适合年轻人发展，所以房价很难上去，一是买不起房，二是就算拼死拼活买了也养不起房，养不起一家人的正常生活，或者幸福指数直线下降。
健康心世界
一定会大涨特张，涨到没有人搭理
老张吃西瓜
三年跌至7折，五年跌至5折。
