希金斯2
19年政策指向是稳房价，换句话说是限制房价涨势，没说不涨，更没说跌，如果光说住，两种方法，一种租，一种买，大部分人会考虑租房子因为首先，没钱，买房子买不起，租房子虽然每月算房租，但是总比一下子出去那么多强，买了房子照样每个月还月供，压力还是照样很大。这仅仅是对房产的片面理解，照应问题，关心房价的一方面是刚需，一方面是投资，刚需考虑是否有能力买，还需要借多少钱，现在房价是不是最低价了，其实刚需只要关心怎么买，买什么样的就行了，买到自己需要的，就够了，无论今后房价是涨是跌，现在买了就解决问题了。
投资考虑的是否适合进场对于这些人来说，房子不单单是住，而且是资金链条的重要部分，一套房子所能带来的资金量是房子本身价格的两到三倍，十套房子呢？融出来的钱投入到各行各业中，产生相互关联的行业链，所以更关心郑州将来的发展空间是否合适，回报率如何。郑州并不是矿业城市或者旅游城市，虽然有着扎实的基础，但是后期发展方向不准确，单单改善居住环境方面就需要大量资金精力投入，对于交通城市来说，前期发展不占优势，但是随着地位的重要性吸引了国家跟大量外来资金的投入。
仅仅几年时间从建起郑东新区，立交桥高架桥，地铁，高档小区，写字楼等一线城市必备的设施配套都可以看出，郑州在整个国家经济体系中占有相当重要的地位，但是随着发展的迅速，一些弊端同样展现出来，居民收入完全跟不上通货膨胀所带来的影响，房价不仅仅是会被人均收入所影响，更多的是经济发展需要一个合适行业的行业作为整个发展的支柱型产业，而房产就是处于这样的一个位置，不仅仅可以发展城市建设，改善生活条件而且能够引进资金链，促进其他行业的发展，前些年的一些政策正好证明了这点。
随着时间的考验，一些弊端慢慢影响了老百姓的生活，要应对大量空置房的出现，跟普遍买不起房的现实。
从2008年开始房价2000/平，面对金融危机，政府部门对房价投入大量精力去维护市场。2010年房价8000/平，国家出台限购，就开始调控房价房，2011年房价12000/平，国家出台房产税，房价不过仍然在涨，一年时间2012房价就已经17000/平，房价涨的有点离谱，2014年房价28000/平，国家出台不动产登记政策，房价仍然不受控制。2015年上海市内均价房价30000/平，2018年国家一直在调控，一线城市连降十个月，终于见到了效果，但是同时，2019年刚刚开始就开始出台解除限购，降准，下贷款等政策，说明害怕房价跌过头，百分之七十的风险是由国家承担的，如果崩盘的话整个经济市场将面临的不仅仅是寒冬，而是末日，从大的方面讲，房产相对于其他行业仍然是最合适最稳妥的投资方式之一，单从郑州发展来讲，作为朝着一线城市发展的新二线城市，具有的投资空间诱惑之大。
其实对于老百姓来说最应该改善的是人均的实际收入，一般打工者一月工资3000-5000则是普遍情况，算下来一年能省吃俭用的存个5万块钱已经是非常难得了，然而一套四环外新房的首付加费用没个二三十万都只是痴人说梦，何况三环以内位置好点的二手房，借钱付首付后，所面临的依旧是大困难-月供。
对于一般人来说没有途径和渠道根本不可能，所以针对这一方面，对于我们长期在房产行业的人来说，办法还是有的，首付个几万十几万仍然可以在三环内找到刚需的两房三房，年代也不能太老，对于居住来说05年后的房子无论环境配套和教育，后期的升值方面都是有着一定的优势，当你名下有房子的时候，无论是银行还是丈母娘都会为你敞开大门，一套100万的房子全部下来完全可以简简单单的拿出来200万的资金量，拿10万去赚20万，和拿100万去赚20万所代表的难度肯定是不一样的，所以有钱要买房子，没钱更要买房子，问题就在于怎么买，里面的各种规则都是我们在不断摸索中所总结出来的，一方面可以帮助更多的购房者买到合适的房子，另一方面也可以做到为公司做到宣传，实现共赢。
用户67899270698
郑州作为一个人口净增长城市，每年流入几十万人，即使不算通货率，十几年后又新增半个郑州人口了为什么不会涨？ 郑州周边县域荥阳，巩义，登封，新郑来说，他们不是郑州发展重点，看看科教园区，看看副cbd位置。他们在上一轮房价大涨时候已经享受了太多红利，目前房价涨幅已经饱和，短时间很难有大的涨幅估计会和通货膨胀率相符，如何这几个地方买还是荥阳好一些，离郑州市政府行政区较近。再说说港区，港区是人为炒做起来的，十年后生活规划会完善，现在市人民医院，一中，十一中，六中在建学校，短期价格波动不大，十年时间会建设起来。郑州向东这是短期长期既定目标，如果有钱必须入手东边房子，龙子湖科教园区，象湖，不行就绿博白沙组团方向发展，东边交通有大路郑开，正在修建贯通的平安大道，其实在郑开向北走里面社区建设的已经非常多了只是我们在郑开开车时候看不到里面房子，都被植被遮挡了视线。
二力火锅真贵
郑州房价刚性需求旺盛，在一年多的严格限购中郑州房价尚且稳中有升，如果继续保持现在的限购不放松，2019年郑州的房价也必将保持现在的稳定状态。
之所以说郑州房价2019年不会降，主要从以下几个方面考虑：
1、郑州是人口大市，并且人口不断增加。
2017年底郑州人口达到了988.1万人，而郑州努力要在2020年人口达到1100万人，也就是说郑州的“人才引进”计划还将继续。
随着郑州城镇化建设的深入，未来郑州的80%甚至更多人口都将生活在市区，而中原经济圈的核心城市地位，还将吸引更多的人口进入。
2、郑州的定位和发展。
郑州是一座国家中心城市，定位为国际化大都市，而郑州本身高铁、公路、航空、物流、科技等都处在中坚水平，未来只会越来越好，铁路拉来的城市不是说着玩的。
郑州的地铁也在紧锣密鼓建设中，2019年、2020年也将陆续开通多条重要高铁线路，与周边城市的城际高铁也将陆续开通。
这一切的努力都是为了让郑州成为名副其实的国家中心城市，因此在城市定位上，也不会允许郑州房价下降的。
3、同类城市中郑州房价并不是很高。
郑州的房价确实经历了一波飞速的上涨，但相对同类城市中，郑州目前的房价并不是高位，在严格的调控下，郑州的房价今年一直保持平稳的态势。
2018年初郑州甚至还叫缓了城中村改造计划，这都为以后郑州房价的上涨埋下了伏笔。
随着郑州的竞争力越来越强，我不认为郑州房价会在2019年下降。
2018年刚刚过半，预测2019年房价走势并不是那么难，所以，郑州房价在2019年大概率不会降。未来一二线城市依然是发展的强劲地区，而楼市风险更大的可能是三四线城市才对。
李阿冰
本人是郑州的一名房产经纪人，不是什么专家。个人觉得，2019郑州的房价，会稳中有涨。
首先， 2019年前因为开发商为了冲销量，优惠力度大，造成很多人觉得房价要降，还有通过别的城市的房价来看郑州的房价，观望的太多，2019年开发商会陆续上调价格。观望的人，会出手，就是所谓的买涨不买落。其实对于刚需改善来说，买涨不买落是最傻的行为。
其次，政策。每个城市的发展和政策不同。郑州正处于中原经济区发展时期，各种人才引进政策也在实行。
最后，房地产依然是国家税收的重要来源。
个人观点。
小胖说房产
大家都在卖房子，可惜没人要，中介都倒闭了，我楼下链家，房天下，都无比清淡，地铁和地下通道，都是业务员。你说涨还是跌，我不懂经济。
懂车帝存在
咋涨？单价不说，首套利率还上浮！敢交首付，不敢办贷款。一套房一二百万，贷上百万，月供真真闹心。
user5868373032855
不是跌不跌的问题了，以事实说话，不管是新房还是二手房，现在的交易量如何，你去中介看看，一个月能卖一套不能，现在抛售房子的人不少，如果不比市场价低百分之二十以上，几个月会有一个人看不能。现在已经是卖方市场了，银行也不对房产价值进行认同了，贷款抵押，都不给贷了，现在还觉得房子会上涨的人，基本的分析能力在哪。当然我只是以郑州为例。当然从长期来看，房价必然上涨，但是最少三年内，价格都不会高于16年的价格，明天可以捡到大量低于现在百分之二三十的房子，是个入手的机会。
旅行者李逍遥
降是不可能的。已经收到很多楼盘通知2019年涨价150-2000不等每平方。
入戏-太浅
♥增长率会跌→价格难跌！★有时会跌一点→但是涨的幅度比跌大的多！♥
XiaoWenJie
认真点，现在的房价别指望会降，除非是降一块涨三块那种
