前兩天北京進入了看海模式。西二旗、回龍觀皆淪陷為“海景房”
印象最深的，還是勤勞勇敢的西二旗人民。水性好的同學奮力游泳，力爭能按點兒打卡。
水性不好的，直接爬上孤島，及時處理公司郵件。
正是這些勤勞勇敢的人民，支撐起了如今北京10萬+的房價。
除了現實中的大雨，最近房產稅也是山雨欲來風滿樓，傳言滿天飛。
網上瀏覽一圈，相對統一的版本是：
“希望2019年6月開徵；按市場評估值計稅；0.1%~1%累進稅率；免稅面積各省定，參考當地人均住房面積，北京市人均是36平。”
目前都還是傳言沒有定論，但就著目前的信息，諾亞海外專家給出的想法是：
① 房產稅確實在提速，立法會加快，但實施不會那麼快；
② 整體思路是“寬稅基、低稅率”，大部分有房的人都需要繳稅；
③ 按傳言的規則計算，單身的只有36平的免徵，夫妻倆人能免72平，如果有個寶寶，能免108平；這個規則下，生二胎被鼓勵；
④ 如果是省外投資的房產，是該清一清，房產稅一出，肯定面臨拋售壓力，但就北京317政策再加上如今40多個城市限購，恐拋售無期；
⑤ 房產稅一出，房價會跌嗎？房產稅對空置比例高，投資比例高的地方還是很有殺傷力的。
還有一種策略：投資海外房產。
如今想在國內通過房產獲取暴利，在各種限購政策加上接下來的“房產稅”而言，機會微乎其微。
不如把眼光看向海外，許多國家房價還很低，還停留在幾年前的北京。
加上“一帶一路” “泛亞鐵路”政策的實施，這些“窮國家”的房價漲幅潛力無限。
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