導語
上週昆明樓市真的是熱鬧。
1、昆明融創萬達文化旅遊城8月30日開盤
2、長水航城9月1日開盤
3、融創春風十里9月1日開盤
4、湧鑫哈佛中心9月1日開盤
5、東旭御山湖9月1日開盤
6、華夏四季9月1日開放售樓部
預售證
先看預售證。（最近的預售證都是一週發好幾張！真是難得！）
(以上圖片來自昆明/呈貢房產信息網，時間8月27日-9月2日)
其中，湧鑫、東旭的預售證在8月24日已經下發，其他開盤的項目都拿到了預售證。
而海倫國際和泛亞城邦，預計在近期開盤。
最令小陳意外的是泛亞城邦，上個月中旬才釋放出要推出啟動新房源登記的消息，如今十幾天過去，就已經拿到了預售證。
多虧了呈貢房產信息網，他的預售證下發後就立馬公佈了備案價格，點個贊。
（準售房源價格公示共計18頁，小陳這裡只隨機截圖兩頁，其他可登陸呈貢房產信息網查詢）
拿到預售證的是3棟，33層，81-83㎡和104㎡戶型。
最低價3樓，81㎡戶型，9181元/㎡，10樓以內該戶型價格在9400以內，該戶型最高價3002房，9858元/㎡。
另一戶型104㎡，最高價在29樓，10485元/㎡，該戶型最低價在3樓，9247元/㎡。
上週末刷爆小陳朋友圈的居然是大明星劉嘉玲。
我有點懵？！明明就是人家來昆明走穴演出，怎麼就變成了“香港大明星都來昆明買房子，選擇了南市區xxx盤？”
首先，有那麼一個引子：
8月上旬，《港澳臺居民居住證申領發放辦法》印發，並於9月1日正式實施。
新辦法賦予港澳臺居民以統一編碼的內地居住證，獲得居住證後，可享受多項權利，其中包括“依法繳存提取和使用住房公積金”。
香港房價/物價高，很多港澳臺選擇北上居住，比如，2017年上半年在深圳置業的港人比例，佔到總成交物業的3.2%，
推行《港澳臺居民居住證申領發放辦法》後，截至當天中午12時，廣東全省有1061人成功申請個案。
其次有個引爆點：
恰恰在此時，劉嘉玲女士來到昆明某樓盤商演，併發了一條微博：
（裡面的圖片確實有在華夏四季項目的沙盤前面“瞭解項目”的場景）
最後就演變成了昆明這樣的宜居環境將會吸引xx人來此搶房，並且由昆明各大房企的銷售人員瘋狂轉發……
跟你有啥關係？這是你請來的嗎？她是不是來買房子你心裡一點數都沒有嗎？
從過去到現在，在昆明買房的明星不是沒有，但以各大豪宅、高爾夫球場居多，比如“大約在冬季”、“古惑仔”、“孝莊秘史”等等……
接下來，還有誰要請明星？我可以來介紹一下：
（圖片來自小陳朋友圈某位傳媒大佬，是真事）
昆明融創萬達文化旅遊城8月30日開盤
昆明融創萬達文化旅遊城位於碧雞路南側，草海附近，8月30日首開，推出共計1429套房子，124-208㎡戶型，1梯2戶和2梯4戶，21-27層高層，200㎡以下戶型帶精裝，200㎡以上戶型毛坯。
整體價格1.3-2.4w，具體價格翻閱前文《大晚上一次性推出1429套房源》，開盤當天和第二天整體銷售率超過95%。
（因為第一天很多人排隊太晚，還出現選房系統bug，後來補選）
根據網友提供的信息，開盤後第二天還有這些房源可供選擇：
（這是8月31日下午去現場，網友所拍攝，這些房源不代表現在還有）
越貴越大的戶型更好賣，126㎡的戶型剩得最多。
而根據售樓部置業顧問介紹“他們已經連續一個月沒有休息了，她本週要好好補休”——置業顧問也是高強度高壓力的工作啊。
長水航城9月1日開盤
長水航城位於昆明長水國際機場附近，推出2-6地塊新品推出，推出89-200多㎡住宅，總高7-11層，毛坯，9月1日正式開盤，均價8200-8300元/㎡，最便宜的不到八千。
據瞭解，該項目後期還有洋房和別墅。
開盤後置業顧問跟小陳說，“這一批房源，目前僅剩下一樓幾套200多平米的大戶型。單價也是八千多”。
開發商表示“開盤48分鐘，銷售95%”。（這裡就不放密密麻麻的購房者圍在一處的照片了）
融創春風十里9月1日開盤
融創春風十里位於西北片區海屯路，該項目終於開盤了。（此前開盤沒有小戶型，這次開盤有了小戶型，但是四房的大戶型又沒有了）
本次推出第19棟和25棟，高層住宅，戶型88㎡、102㎡和111㎡，均是三房。
具體價格可看下圖：
整體價格12400-13900元/㎡，價格相對來說，已經算是驚喜了。
湧鑫哈佛中心2期9月1日開盤
該項目位於呈貢新區聯大街地鐵站附近，全商業項目。
本次新推的是第24棟公寓，戶型面積22-48㎡，商鋪主力面積5-60㎡，大概銷售出300套+公寓，100套+商鋪。
24棟總層高41層，7梯36戶設計，毛坯交付，整體均價9300-1w。商鋪主力戶型總價30-50w。
公寓小面積、商鋪小面積，總價就非常低，銷售情況最好的也是這一類。今年為止該項目已經售出1700套+公寓。
東旭御山湖9月1日開盤
該項目位於經開區果林水庫附近，可謂是等到花都謝了（一批人等簽約，另一批人等開盤）。
本次開盤推出2棟房源（共計5個單元），總高8層，總共推出房源80套，屬於小規模推盤。
由於房源不多，並且價格較低，此前高意向客戶較多，開盤秒光。戶型86-127㎡，1-1.2w。
總成交金額8094w，折算一下平均每套房源100萬，還是洋房。
後期該項目還有別墅要加推。
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