广东金融高新区C区要向东拓展
桂城平东片区要打造玉器产业滨水主题城区
南海中心城区规划发展又有新动作！
金融C区东拓
涉及夏南、夏东三个行政村
日前，南海区政府发布《广东金融高新技术服务区C区东拓区控制性详细规划公示》（下简称《公示》），将规划北至龙溪大道-佛山水道，西至佛一环，东至夏东路，南至佛平路的范围为金融高新区C区东拓区，涉及夏南一、夏南二和夏东三个行政村。
东拓区在南海区东翼片区上
金融高新区C区东拓区规划范围示意图
《公示》显示，东拓区规划用地面积637.46公顷，间于千灯湖和映月湖两个中心区之间。目前因受制于局部交通可达性的限制，该区域土地价值尚未完全显现，仍处于“半城市化”状态，亟待改造提升。
按照最新的规划，金融高新区C区东拓区将着力打造“广佛科创社区”，培育科创企业孵化加速基地、科创成果产业转化基地和服务化产业升级平台，通过产业升级和品质提升，形成具有独具特色的都市型产业社区，助力桂城成为全球创客新都市示范区。
具体规划重点划起来 ▼▼
形成“一带一轴、两心三片”空间结构
金融高新区C区东拓区将以城市品质持续提升为规划原则，采取“TOD、EOD、POD、SOD”四种引导开发模式，总体形成“一带一轴、两片三心”的空间结构。
金融高新区C区东拓规划结构图
“一带一轴”，是指佛山水道滨水景观带和三圣河风貌轴，在延续桂城整体滨水岸线打造的基础上，利用三圣河将千灯湖和映月湖串联起来，成为东拓区公共服务中布局的走廊。
而“两心三片”指夏南一、夏南二和夏东三个产业社区，集生产、生活、生态于一体，满足企业和市民综合型的城市功能需求。
规划“五横三纵”路网骨架
规划区的道路交通系统结构为包括海八路、海六路、海五路、海三路、佛平路在内的“五横”和以佛一环、聚元北路、平七路在内的“三纵”路网骨架。
金融高新区C区东拓区道路系统规划图
增加住宅、公共设施、商业等用地
从东拓区的用地布局来看，城市建设规划用地占80.37%，而村庄建设用地占比为10.42%，非建设用地则占6.23%。
未来将新增包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地和绿地在内的城市建设用地。
桂城平东片区将打造
玉器产业滨水主题城区
此外，佛山市国土局日前发布了《桂城街道平东片区NH-A-11-07管理单元控制性详细规划的批后公布》。
此次规划的平东片区是佛山市东平河“一河两岸”的重要组成部分，范围北起永安中路，南至东平水道，西至永安南路，东至东平水道，规划总用地面积约2.86平方公里。
发展目标与功能定位
按照最新的规划，该片区的功能定位为玉器产业为主导的滨水主题城区。目前，该片区内的户籍人口为5126人，外来人口1.5万人，预计未来规划新增常住人口1166人。
平东片区功能定位图
产业发展——依托现有的翡翠产业基础，完善4A景区建设，加强产业集聚和硬件建设，擦亮“翡翠桂城”的城市名片；
环境建设——合理利用现状河流水网、桑基鱼塘等自然资源，注重生态保护和环境建设，展现“岭南水乡”的浪漫风情；
城市形态——将突出重点，采用滚动开发模式发展新片区，同时协调新区开发和旧村改造，建设“玉器文化”的城市主题地区。
用地布局规划
规划区的规划结构为“一带、四轴、两节点、五片”。
平东社区中心公园
“一带”：外围沿东平河控制的生态景观带。
“四轴”：沿平东大道和沿新石路的两条交通联系轴，以及沿玉器街和大益路的两条城市发展轴（功能联系轴）。
“两节点”：以新交通站点形成的交通发展节点。
“五片”：玉器街和平东大道划分的五个功能片区，北部形成两个有机更新片区和以玉器老街为核心的传统玉器产业片区；南部形成一个有机更新片区和玉器产业综合片区。
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