o丶柒言
會是樓市的拐點，上半年微漲，下半年開始回落。
首先，一月份的各地房價指數已經表明，一線城市房價開始轉跌，而其它城市房價也開始漲幅回落，說明這一輪房價上漲週期將結束。在國家嚴格的調控下，房價可能會進入下行週期，但三四線城市可能小幅回落，但不會大跌。
其次，三四線城市這輪房價上漲，得益於一二線城市的限購，大量需求進入所在的三四線城市買房。再加上三四線城市周邊的棚改人群，大多數都是隻給錢，不給房。在炒房客的炒作下，售樓處的捂盤惜售，中介的大肆宣傳下。房價出現暴漲，搶房大軍的陸續出現。而今當地居民的購房需求，已經被嚴重透支，如果沒有人口流入，房價是沒有支撐的。
最後，隨著國家對房地產資金的嚴控，對房貸利率的提高，相信炒房客會陸續離場，而棚改的減緩，也會造成三四線樓市支撐度下降。最終可能在今年上半年小幅上漲，下半年開始回落，然後進入調整期。
相信隨著國家的調控，未來房價會迴歸理性的。
歷史的豪情
還要看國家的去庫存政策什麼時候結束，不過18年很可能就是三四線拐點即使不停止去庫存。畢竟人們的存款已經基本都屯在房子裡了，沒買房的基本都是真買不起的了。國家打擊首付貸消費貸陰陽合同將會對所有城市樓市產生很強的抑制作用。
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