槎山雾里堆
您好，目前海南已经实施全域限购。按照您的描述，您是不具备在海南购房的条件的。
根据海南全域限购的政策，五指山、保亭、白沙、琼中这四个中部生态核心区市县的住房只能能面向本市县居民家庭销售，就连其他市县的海南居民家庭都不可以买，所以这四个市县的限购是最严的。
然后海口、三亚和琼海已经实行限购的区域，非本省户籍居民家庭要想买房的话，需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或者社会保险缴纳证明。不知道您的家庭成员中，有没有人在海南生活或工作的，同时满足以上条件。
除了上面这些区域以外，如果外省人要买房，也需要提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或者社保缴纳证明。
以上就是目前海南全域限购的政策，如果你要考虑在海南买房养老就要看看满足哪些条件。
其实我觉得就算不能在海南买房养老也没关系，中国那么大，没必要非得在海南养老。像湛江、珠海、厦门、昆明等等城市也是非常适合养老的，选一座适合自己的城市才是最重要的。
小城三亚
按照海南的限购政策，再根据你的描述，你是无法在海南购房了。
海南去年4月22日出台的最新限购令，明确规定外地人在海口、三亚、琼海等三市购房，必须有五年以上的社保，文昌、万宁、定安、陵水、乐东、东方、昌江、儋州、临高和澄迈这几个市县购房，必须有两年以上的社保，五指山、保亭、琼中和白沙等四个市县原则性上不再审批建房，只向本省市县居民家庭出售。
所以，按照海南的限购令，你是退休人员了，哪怕你有钱付全款，如果没社保，是不具备购房资格的。
其实，外省人来海南购房，只有两个目的，一个是奔着海南自由贸易港的政策，一个是养老，你呢，应该是想到海南养老。
海南原本是一个依靠房地产经济支撑财政的省份，前几年都到省外推介房地产，可现在却出了史上最严的限购令，这说明了海南不仅要摆脱对房地产的依赖，还说明中央和国务院给海南的政策比全国各省市都优惠的。今年1月，马云参加海南省政府企业家咨询会议成立大会时，称海南的发展要对标香港，可见中央和国务院给海南自由贸易港的政策和香港差不多了。
还有一点，你既然是养老，不一定要来海南，我觉得广东、广西、云南这几个省区也很不错，不但气候好，交通也便利。
话说大海南
现在在海南买房主要有如下几种方式：海南户口，海南社保或者个说缴纳至少两年的证明，或者海南的注册公司（海口不行）等。
已经退休了的话也要按照上面的条件来执行，退休的话也一样可以来海南找工作，只要是腿脚还灵活，有单位接受可以缴纳个税，交满了以后再买。
如果确实是非买不可，也可以考虑一些非限购的产品，只是这类型的产品大部分就不如住宅小区那般舒适，后期转让的税费也高。
如果符合条件的内地退休人员是可以在海南一次性全款买新房或者二手房的，这个全款从来就没有人说不，都很乐意。
最后千万记住一定要选择信誉良好的开发商的房子，这个可以在海南的政府网站上查询相关楼盘的有关情况，这个对购房者也是一种保障。
最后祝您在海南养老生活愉快，在海南购房有什么难题或者需要帮助的地方欢迎在下方留言或者加关注发私信留言，我们将尽全力帮您在海南买到合适的房子，房源楼盘分析，地区地域地段分析，政策楼市解读等，谢谢您的阅读。
椰岛楼事
很遗憾的告诉你不能购买了，海南于2018年4月开始实行了全面限购政策，内地人到海南购房必须提供至少一名家庭成员，在海南省累计60个月及以上个人所得税或者社会保险缴纳证明，才能有购买新房或二手房的资格，你目前在海南购房的愿望看来实现不了，但对于退休老人来说可以换个养老思路，因为目前去海南渡假、休闲、养老并不是非买房不可的，租房也是很好的办法。
其实养老去海南，只要你目前行动方便的话，完全可以住一段、走一段、玩一段的旅游养老方式，这样可以尽量享受和尝试不一样海岛的生活。海南岛虽然不是很大，但岛内各个县市各有所长，如果你是北方人，可以选择去海南的东方市，哪里的天气相对干燥点，比较适合北方人居住，而且生活费用也不是很高，哪里有很多公寓、民宿都可以短期租赁，日租50元、月租1200元。
另外海南已经开通了全球第一条环岛高铁，全长653公里，这对内地养老的群体来说，是个十分便利的交通工具。试想一下，你可以先在海口住上一段时间，㹶一下海口市区和风景名胜区，大概一个星期后可以去东线的城市文昌了，文昌的海岸是非常漂亮，特别是高隆湾、月亮湾，一定要住上十天半月，非常舒适的环境，如何再到一下站的话，那就琼海市了，琼海市是博鳌亚洲论坛的所在地，参观一下愽鳌亚洲论坛会址和住在愽鳌镇，体验一下这里的生活状态，就这样走一路住一路，应该是个不错的选择。
娱悦6
18年限购政策出台，遗憾告诉你暂时将影响你的海南度假养老购房或买二手房计划意愿。如果想在海南养生疗养过冬，租房住民居也是一个不错的选择(琼南月租一千多琼北一千上下)。环岛高铁三纵高速路已开通，三横虽然还未全部开通，还有三条国防公路琼文高速辅助海南交通属特别发达地区了，出行十分方便。北方大妈大叔秋冬季可在三亚周边选择经济实惠合租或租民居(包含三亚郊区、乐东、东方、昌江、陵水、保亭)，特别适合老年人有支气管炎肺气肿风湿关节炎老寒腿康复，由于琼南地区气候比较温暖干燥，一年四季如春，风景秀丽，旅游景点多，海岸线长，海洋沙滩享受大自然的恩赐。省会城市海口集党政军金融贸易医疗卫生教育中心，夏秋冬季琼北也很适合中老年人疗养和养生，琼北地区海口市、定安、澄迈、临高，周边文昌、琼海、万宁、儋州等冬天虽没有三亚哪么暖和温差低点，但交通十分便利，旅游景点丰富低门坎门票，免费大型公园特多，海口的万绿园、白沙门公园、凤翔湿地公园、五源河湿地公园、白水塘湿地公园、4A级假日海滩、海口公园、骑楼步老街，农业公园等。比较亲民景点有：4A级火山口地质公园，东寨港红树林(保护区)，澄迈富力红树湾，海口动植物动物园，定安文笔洞。海口观澜湖高尔夫球会，冯小刚电影公社。消费市场也比较低，四季繁花似锦，特有海岛的丰韵。中部有五指山市、琼中、屯昌、白沙县、春夏秋冬都适合长期居住疗养养生养老，盛夏虽然白天还算比较热，五指山市、琼中两地夏天自然空调晚上睡觉都要用上簿被(家居很少使用空调)，物价相对比较低，在少数民族地区不建议租房住民居(少数民族地区他们的生活方式和生活习惯文化有一定差异)在县城地域租房二居室一千元以下。(按现在的物价水平测算二口之家在海南度假养生半年约正常租房子租金生活费用、交通生活必须品费用约需三至四万总费用，用于治病购物高档消费不在此列。整体海南空气湿度大，有些有皮肤病.皮炎患者结合自已实际旅居)
游子的梦108
先租再买
陈68797935
1.已经退休的内地人，在海南没有社保的情况，可以购买非限购产品，如商铺，写字楼，商业综合体。不管一手二手都可以直接买，只是这些产品，相对常规住宅产品，都有一定的居住，以及格局硬伤，对于很多购房群体抗性比较大。
2.在海南没有社保，但是有连续个税记录24月以上，也是可以买房的，并不是一定要社保。有的退休人员，可以来海南找个单位，继续上班，然后每个月交个税，个税达到条件也是可以买房的。
3.海南限购政策，对于买家而言，若非海南户口，不管是买二手房，还是一手房，要求条件都是一样的，政策不只是针对新房或是二手房，目前二手房自限购后，基本冻结了交易。
4.外地人在海南购房需慎重，不能为了实惠，买产权不清晰的，或是证件不全的房子。这样很容易就是违建房，说不定哪天就没有。而关于小产权房子，主要是后期涉及拆迁补偿之类，也会闹心事一堆。在法律上站不住脚。
总结:如今海南全域限购，外地人在海南卖房，会很费心思，希望大家也慎重对待买房这事情，避免后期到时候财房两空。最后祝大家，2019年购房顺利。
本人海南新房代理顾问，你若有什么购房疑问，欢迎留言讨论哟，还有喜欢我回答的亲，记得点赞关注我哈。
李勤探房记
广东惠州是个非常好的养老地方，再过几年可能就人满为患了，一年卖掉15万多套房子，除卖给深圳东莞惠州的人以外，剩下都卖给外地人，主要是，湖南湖北江西广西四川的人，东北人也非常多，他们一个带俩，有的小区很多都是东北人。以前他们不知道惠州在哪里，压根也没有听说过惠州，当然也不知道海南有的自然风景，惠州一样也不缺（冬天比海南还要好过，因为冬天海南蚊子苍蝇一大堆，跟内地夏天差不多。），所以他们都往海南跑，因为海南有名，新闻媒体隔几年大讲一次，今天要开发海南，明天又要开发海南，海南到现在也没开发出来，倒是起了很大的广告效应了。现在东北人已经发现惠州更好，交通也非常便利，物价便宜，所以他们的人愈来愈多。
冯守平82419
全国各地应该对60岁以上人员允许购买一套房子，用来养老。这些人钱是有限的，不可能炒房。
用户7535675042440
买什么，租啊，三亚凤凰水城2500一个月，半山半岛4000，租十年才多钱
