赵义162
我觉得虽然石家庄是河北省省会，但河北省今后的热点只能是雄安，因为雄安是千年大计，是要跟深圳和浦东同等级的新区，所以我认为石家庄的房价应该不会再涨了。
地理位置决定了石家庄不会再大涨，我个人觉得保定还有可能涨一点，因为毕竟雄安不允许买卖房子，都是公租房。所以按照将来对雄安新区的重视程度来说，石家庄即使涨，也只能缓慢的涨了，绝不会大涨。
我还认为，五年以后那些炒房的可能会失望，石家庄的房价可能跟现在比可能还会降，所以刚需没办法可以买房，炒房肯定是行不通了。
国家确定了房是用来住的，这点随着时间的发展我越来越坚信房价会降，因为我们的政策现在非常具有连续性，这样房价肯定会降，何况石家庄的位置也不那么优越。
早在前两年，李嘉诚的长和系就已经把国内所有物业产业出售，转战英国。长和系是最早投资国内房地产的，商人逐利，他为什么走，就是不看好国内的房地产发展了。
去年万达也在出售自己旗下的物业，基本也要出清了，这是为什么？这个房地产大佬也不再专注房地产，咱们普通老百姓要自己有个思考。而且这两年，任大炮也不放炮了，这些都证明我国的房地产已经到了拐点。
马云也已经多次说过，未来房子是最便宜的东西，这话我信，真信！我相信很多人都没有马云看的远，也不会比他更了解房地产的动向和政策，所以未来房价一定会跌！
而且国家从去年开始，已经严格的降杠杆了，万达卖资产跟降杠杆也有直接的关系，跟国家的大方向对着干是没有好处的。今年对于我们普通个人购房者也是降杠杆的政策，不再鼓励贷款购房，借钱做生意。所以房价将来必降，不信咱们走着瞧！
我是瓶颈苍穹，来自古城保定，关注瓶颈不迷路，我在问答等你交流分享！
保定微评说
大潮退去，才能看到谁在裸泳。
石家庄房价的最初上涨便是从二环以外开始，尤其是各组团的房价迅速从五六千冲到了一万六七，地段差强人意的也破万了。
但泡沫的最初破裂，也从这些始作俑者开始，以南二环西延某盘为例，第一次开盘7700，然后迅速破万，最高时高层达到一万七，洋房甚至冲高至两万五，当时我就断言，两万五买这个地方简直不可理喻，完全没有任何支撑的热点，仅仅是交通还算便利，不可不提的是，该盘还背靠一个陵园，可谓后背冷风不断，脊背发凉。
但根据最近中介们不断更新的消息，先是以抵账房的名义高层降到了一万二，洋房降到了一万四，甚至还有九千五一平的抵账房，然后，喜闻乐见的是，楼盘又发生了房闹事件。
在市场高涨时，外围组团的炒房利润惊人，但当市场遇冷时，这些人发现在离套现的终点还遥远的时候，所谓的利润已经化为乌有，对，熟悉的场面在股市也不断上演。
至于石家庄房价会不会涨，这个问题太复杂了，以中长期来看和很多不可预测的因素来看，未来肯定还是要涨的，毕竟人越来越多，但涨的幅度就不好说了。
仅当下来看，未来一年，基本不会涨了，未来三到五年很有可能也比较稳定，毕竟国家发布了棚户区改造的死命令，未来两到三年二环内会有大量的城改项目上市，这样的情况下，你还会去外围去买房吗？
国际庄规划前沿
不请自来~不过，这位亲是想问住宅还是公寓？这两个小编都来说一下吧！
据小编得到的消息，石家庄1月22日至28日，石家庄楼市又有新变化！
普通住宅继续大幅上扬，但刚刚有点热乎劲的公寓又出现遇冷新情况。
石家庄普通住宅成交623套和7.47万平方米，成交均价16962.6元/平方米；公寓成交123套和0.68万平方米，成交均价14945.24元/平方米，13个项目有成交，但成交集中在3个项目，占总量的72%。
住宅成交623套 成交均价16962.6元/平方米
据分析，石家庄普通住宅成交623套和7.47万平方米，成交均价16962.6元/平方米，成交量大幅上扬。其中，高新区成交数量最多，成交353套。
当周，瀚林甲第开盘销售、集中成交，本地项目的市场占有率上升。不过，除这个项目外，全国性房企开发项目仍占据成交前列的大多数席位，本地项目仍面临缺乏亮点、稳定货量和营销亮点等问题，难以持续抓住市场眼球。
近期，首置需求和首次改善需求较活跃，80至100平方米和120至140平方米两个户型面积段的成交情况较好，加之160平方米以上也有一定表现，改善需求整体表现更好。
公寓成交123套 成交均价14945.24元/平方米
2018年第4周的石家庄公寓成交123套和0.68万平方米，成交均价14945.24元/平方米，当周13个项目有成交，但成交集中在3个项目，占总量的72%。
本周公寓市场成交规模呈现出腰斩态势，市场缺乏亮点，第3周时，省会14个公寓项目有成交，7个项目成交在10套以上。
部分项目为扭转这一局面，推出购房首付款分期支付和特价房等措施，旨在刺激需求释放，但公寓需求的主体仍为投资需求，当前观望心态较为浓厚。
据分析，公寓成交主力面积段位于40到60平方米，成交100套。桥西区成交量最多，达到40套，其次是高新区，有37套。
河北青年报
要是买桥西区就选海棠湾吧，我的三室两厅两卫133平30万精装修只要238万，绝对价有所值
图图爹
说到房价，现在国家政策是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，杜绝炒房给社会带来经济冲击，开发商高额贷款、人民通过银行贷款等等，这样很容易出现房价继续高涨形成非常大的泡沫，一旦出现空缺，开发商倒闭或者人民无法还贷，将给国家造成非常大的损失，同样也会给个人一辈子的血汗钱吃光由福返贫的现象发生，给社会人民带来无尽的灾难。
所以，政府推出限购政策、提升利率政策等等来抑制房价高涨，对比日本之前血的教训，我们国家必须要打击炒房，恶性循环的发生势必对我们国家不利；抑制房价暴涨，对于老百姓也是非常好的，普通老百姓可以通过自己的努力从没有房到有套小房子，再由小房子逐步更换为大房子的转变；抑制房价暴涨，还可以促进国家加快发展其他产业来代替房地产业。
对于目前石家庄的房价同其他城市一样基本上是翻翻的现象，但已处于稳定状态，这几年石家庄大力发展地铁来满足城市的交通需求，地铁是社会必然的产物，是推动城市更快发展的动力源，所以在如今的房价中选择的话，请务必选择地铁站附近的房子，升值不敢说，但保值肯定没问题。综合选择价位在15000-20000之间为宜。
山羊滑雪
会微涨。我预测五年后的石家庄房价会达到均价两万五千左右。
自2017年10月17484元/平米以来，石家庄数月来楼价处于整体下降趋势，二手房三月均价仅为15494元。热门的裕华、长安、桥西、新华均已3.03、0.98、7.31、2.31下跌。
石家庄未来房价看涨的几点
一.地铁的完善、市政的持续配套、2020年预计达成的全国中型城市、省内第一高楼的落成使用.
石家庄的未来规划是宏观的，简要来说，是准备建设成一个科技现代化大都市的。但以目前的状况来看，想短期建成还是不能实现的。
二.未来几年，GDP有望赶超多年省内老大唐山.
今年唐山GDP首破七千亿大关，石家庄约为6500亿占次席。唐山处于痛苦的转型期，发展不大。倒是保定有望成为后起之秀。
三.二线城市吸收人才能力放大.
现如今，很多应届生“想开了”，机遇不大的情况下离开一线城市，去往较为理想的二线城市，那里依旧有资源依旧有发展，虽然不如一线激烈，但生活起来更轻松一些。
四.省会有更多的省内政策扶持.
越往后越明显，作为全省经济文化的中心，省会有义务要发展的更好。
五.省内其他城市房价影响.
未来五年，廊坊、保定、张家口、唐山等地房价都会得到提升。像廊坊、保定、张家口这样的城市，未来发展空间无限。未来都是黑马，石家庄也会遭受影响的。
时代房产发展
我觉得会缓慢上涨，但是考虑到通货膨胀的因素，这也算变相下跌。政府调控房价的目的是不让房价疯涨了，但也绝不会允许断崖式下跌。既然能调控上涨，就能控制暴跌。基本保持现在的房价炒房的也就不会再炒了，比如一百万买套房，房价基本不变的情况下，租出去收房租回报率还不抵支付宝理财回报高呢，还会有人炒房吗。但是，一旦限购放开，肯定还会有一轮报复性上涨。但是的但是，长远来看缓慢上涨约等于下跌。
甲醛的克星
雄安一出，没石家庄什么事了，就连我这个石家庄本地人研究生毕了业也是去雄安。
我是叶小言
涨是必然的，因为房地产不是无本买卖，他的价格首先取决于成本和利润的多少。还有通货膨胀等原因，不可能不涨，只是看增长速度啦。
首先是成本，人工、建材、土地，那一样你们觉得会降？
其次是利润，现在房价是比之前高啦，但是利润比不一定比之前高，不过开发商不管怎样，总是要有利可图的。
通货膨胀相信不用多说。
再来分析一下增长速度，现在政府调控比较紧，但是也不会过于控制开发商拿地，毕竟城市想发展要外扩。拿地成本一直在增加，利润还不能太高，这就意味着外围房价会持续缓慢增长，外围房价增长势必会刺激中心区域房价的增长，这个要详细说一下。关于外围房价增长的因素不仅仅局限于成本的增加，包含政府的配套（交通、教育、医疗等的完善）、环境和现代化小区建设的居住舒适度差异等。刺激中心区域房价增长的主要原因表现在，地里位置和资源的优势。当然如果社区品质不次于外围居住环境的话，势必房价是居高不下的，因为地段是没有办法改变的。
最后总结一下，外围房价持续增长，中心区域优质社区房价持续增长，中心区域老旧社区基本与外围优质社区房价持平。手里资金充足的抓紧考虑改善，刚需人群坚决不能等待。管控只是一时的，只要地还由国家控制，房价大跌是不会出现在人口扩增状态的石家庄的。
奇趣捕快
涨肯定是涨的，但是要说涨到多少谁也不好说。省会城市的投资力度任何时候都是其他城市不能比拟的，石家庄作为京津冀一体化中的重要一员，未来的京津冀是要打造一流的世界级城市群的，所以未来北京、天津、石家庄的经济地位是要接近或者趋同。
雄安新区的规划建设虽然是继深圳经济特区和上海浦东新区之后具有全国意义的新区，可能会影响石家庄首府的位置，但最多的影响是带动整个河北的经济、产业的发展，房价也会跟着水涨船高。
另一方面来看，保利、恒大是最早一批进入石家庄的大型房企，最近又有万科、融创、富力还有金科、金辉等房企进场，这种情况说明什么相比大家想想都知道，苍蝇不盯无缝的蛋。
所以未来的石家庄不是我们现在就能想象的，我们觉得历史最高点也不是真的历史最高点，未来还会有更高的点位出现。希望有其它见解的下方留言讨论。
