03.02 总高34层,两梯三户,不考虑价格,买哪一层比较好?为什么?

LGG哈


总高34层的楼高100米以内,两梯三户该如何选择呢?下面我们按照不同的购房需求来说一说如何购房才能选择到合适自己的房子。

恐高怕电梯停电的

有很多人恐高,就算是住在房子里也不愿意买高楼层的房子。这样的购房者应该选择哪些楼层呢?是不是越低越好呢?并不是。我们需要避开1-4层。当然这几个楼层遇到危险的时候的确很容易疏散,但确实不是什么好楼层。尤其是窗外有绿化树木的,这几层会受到树木的遮挡。可以选择5-7层较为合适,楼层不高,就算爬楼梯也不会很累。

考虑价格的

很多购房者选房考虑价格,除了之前说的几个楼层价格都相对较低之外,还有8-15层的楼层价格分布相对较低。因为现在的房子都是一房一价,每个楼层有每个楼层不同的提价区间。所以购房者应当考虑这几个楼层,相比再高的楼层这几层的提价相对可以接受。所以考虑价格的也可以选择相对合适的住房。

想选好房子的

好房子,什么是好房子呢?那一定是视野好、采光好的房子。这样的房子一定是相对较高楼层的房子,这个较高的楼层范围一般都在该楼三分之二以上的楼层,也就是22层以上的楼层出现。但这些房子的定价往往较高,所以如果想要选择好房子那么久根据房价选择这个区间的房子就没错了。

价格与楼层都还可以的

如果想要选个价格不离谱,楼层也不错的,那么就选剩下的楼层,最高价的楼层以下几层和以上基层的房子价格相似,这些楼层其实也不错,价格还相对最高价有一定的差异。选择这些楼层同样也是不错的。

两梯三户的房子中户大概率凸出。因此选择东户的下午采光不好,选择西户的上午采光受影响,因此购房者可以根据自己的喜好选择东户和西户。


房产老J


如果不考虑价格,把顶层全部买了,然后打通,然后你就可以为所欲为,建泳池,建花园,两梯只为你家服务!

或者三户不打通,顶层都是有绝对私密空间,自己住一户,另外两户出租,或者给自己孩子住,过个几年,然后卖出去,我大伯家就是这样





楼里楼外


从价格上说,34层的高楼,15层以下价格较低

经济方面好说,因为高层是逐层加价的,到了最高的两层在降价,现在也有些楼盘取中间几层叫做黄金楼层,定价较高。

从噪音来说,在一定高度之后越往高上噪音越大

从尘埃来说,地表以上二十米相对较重

从纹虫来说,大体都一样

从视野来说,越高越好

从风水上讲,窗外不能太多遮挡,居住不能在顶

高层的物业费除了电梯费按照楼层高低有所不同外(高的多交一些)其他均一样

所以,就34层而言,10层到15层或者高不过23层为好

1、一般5楼以下可能天热会有蚊子

2、9至12楼是尘碍悬浮层

3、高层考虑到供水问题会在某个或几个楼层公共区域做分级水泵,那些楼层不能要

4、光线有遮挡的低区不舒服

5、过高风大,稍微有点震动就开始晃

所以,就34层而言,13至23楼为上佳!


不取经的唐僧


如果不说价格差别,只说居住舒适的话,可以简单分析。

第一:不选一楼,高层一楼即使有花园送也不考虑。花园高空坠物,或者防潮防虫,或是管道维修都在一楼。另外采光时间估计不够。

第二:顶楼不建议,即使顶楼是复式送独立天台也不考虑。一般楼体漏水都找顶楼,防晒保暖等需要排除。

第三:加压层不能选,虽然噪音没有想象中那么不可接受,但毕竟在不考虑价格的前提下,要住的尽量完美。

第四:有忌讳的楼层不选,比如13-14-18等,根据个人信仰爱好决定。


深圳裕丰新房部小文


十层以下吧,如果有老人,5层以下,只要不是最底层,应该都没问题。

住了12年高层,高层吸音,如果临街,即使隔了五百米,噪音巨大,如果楼房质量一般,楼上楼下噪音大的出奇,没法住。

而且,城市建设中,水,电,修路,修地铁,各种问题。停水到还好,停电的话,超过十层,够呛,累死人!

高层表面便宜,但算上公摊,跟多层价格一样,所以,哪怕买个小的多层,也比买高层好。

视野开阔,那倒是,但周边都在不断开发,谁知道能开阔几年呢!


吉他与诗


20左右吧。离地面远一点,空气污染相对小,噪音少。更高的楼层,需要考虑万一停电,上下楼梯的困难。


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