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购房交服务费，肯定是不合规的。之所以，客户愿意“接受额外付款并且接受没有发票”，主要是基于以下几种缘由：
1、购房者完全不懂相关法律、政策，被销售人员的说辞所蛊惑；
2、贪小的初衷，导致对“合同做低、另付现金、合理避税、转让得益”的相信；
3、总价低或者外溢的环都市楼盘，因为级差导致对这个费用的不敏感；
4、监管还存在盲区，以至于诞生N多诸如“车位或装修的捆绑销售”由头；
5、消费者看的是未来房价的上涨空间，利益捆绑也就“犯不着斤斤计较”。至于消费者如何保障自己的权益，说到底还是事先做足功课，了解相关法规。
郑州传媒
题主这个问题，也是我最近遇到的问题，我最近也是刚购入一套二手房，中介也是收取中介费的同时又额外收取我按揭服务费。我个人觉得是不合理的。
我们在通过中介购买二手房的时候，就已经支付了中介费用，并且中介费用还不低，而中介公司竟然说这个费用里不包含办理签约按揭等服务，签约按揭等服务需要额外再缴纳按揭服务费，那这个中介费难道就只包含带看房产这一项服务吗？中介费不应该就是整个房产成交过程的全套服务吗？我觉得这个是中介公司的套路，所谓行规，故意在中介费用以外多加收额外费用，并且一开始看房购房的时候不跟你特别说清楚中介费以外还有按揭服务费，中介费包含哪些服务，等你成交后，就开始各种收费，这时候让购房者处于一个被动地位，这应该可以说是严重不合理的市场行为，作为购房者，我们应该去投诉这种行为，不应该放纵他们的行为，这样二手房市场才能更规范。
虽然目前中介公司已经在慢慢规范化了，但是其中还是存在很多猫腻，特别是个别中介，可以为了成交而不择手段，套路购房者，利用自己的知识去忽悠不懂房产交易流程的购房者，我觉得应该要去更深入的整顿房产市场，毕竟房子是民生所需，又是价值很大的物业，任何一个环节的不合理，都会给购房者造成很大的损失。
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抛开价格从交易的角度我认为是合理的。
第一，在正常的二手房买卖中，从你点开某个APP 时，中介服务就已经开始了。在收费时，分开项目收费是比较好的。就像你去洗澡，搓背五块，搓个盐十块一样。价格清晰，可选择。
我一个刚踏入中介行业的小中介，以我对目前市场的了解，现在买卖二手房，客户会问很多中介，也会在很多中介那产生带看。目前市场上中介基本分三系，一个是包括了链家德佑的贝壳系，一个是包括安居客的58系，还有一系就是私人开的中介公司，还没有加入品牌的或者是地域性的品牌中介。查了资料才知道，这个中介费并不是中介公司随便定的，而是国家有过规定，中介费给了价格区间。链家的收费标准是价格区间的中间价。一些小的公司是底价。
可能有人说这个服务费比较高，动不动中介费几万十几万的。两方面原因，一是服务周期长。毕竟买房不是小事情，有的买房从开始带看到成交可能半年一年之久。当然，有的客户直接房子自己挑好了，就走中介办个手续，这个也没办法，中介费出亏了。
还有一个原因是交易标的大。买房动辄上百万几百万，和标的额比起来服务费不值一提。但是把中介费单独拿出来看，价格确实高。在交易过程中程序也比较多。
以上讲的是居间服务费的事情。下面说一下贷款服务费。
贷款服务其实不是中介干的事情，只是这个事偏偏遇到的又多，有钱不赚白不赚，这个兼职就做吧。
你想想，你去菜市场买菜，你得带着钱去买啊，那你空着手去，你和菜贩子说赊账，那菜贩子不能干。旁边有个放贷的，和菜贩子一起做生意，熟。你和菜贩子说你去帮我借点钱我买你的菜。菜贩子说了，借钱可以，但是你得给我好处。
同样的道理，你去买房，你得准备好钱。没钱就得贷款，现在去贷款哪个都得收点钱。中介帮做贷款服务是帮你和银行打交道。如果是全款买房，就没这回事了。
除了以上两个费用，还有一个费用就是每笔成交的固定服务费。链家是每单3000。除此外中介就没其他收费项目了。
中介费单独看都挺高，感觉不甚合理。我也感觉不合理，不过从服务的项目从交易的角度，人家每笔收费明明白白。有一点好处就是中介费可以谈。不像什么专卖店谢绝还价。这点中介还是可以的。同样的价格比服务，同样的服务就得比价格。大家多了解点，买房就多省点。希望大家都买到属于自己满意的房子。
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购买二手房，你已经给了中介费，还收取贷款服务费？服务你的这家中介是一般的小公司吧。他们既没有遵守市场服务规则，而且还给从业人员造成不好影响。
根据相关规定，中介公司提供居间服务，收入一定比例服务费，是合理合规的，但是这个居间费（中介费）就包含了从第一次带看到拿证收楼的所有服务，当然就包含了贷款服务。
这个贷款服务，说实在的，就是中介帮你找银行，撮合按揭流程顺利完成，至于贷款能不能顺利审批，同贷书能不能出，银行什么时候能放款，他中介半说了不算，他带你去银行所付出的辛苦包含在中介费里面了。
至于开头为什么说是小公司所为呢！因为管理松懈，只要买卖双方能给中介费，办理流程时中介收取客户其他额外费用，公司也是睁一只眼闭一只眼。哪怕被举报了，其公司也是口头教育一番，再加上有的买方什么都不懂，希望贷款快点批下来，审批早点通过，误信中介的说辞，然后“拿钱消灾”。大公司在这方面有明确的规定，我之前在中原地产叫“国法家规”，说白了，大概意思就是业务员不能跟买卖双方索要其他流程费用，不能指导买卖双方汇款到自己私人账户等等。一到被发现，惩罚很严格，很少有人为这点钱去放弃整个提成。
再来说说，在办理按揭贷款过程中，中介会以哪些名目来收入客户费用呢，比如客户流水额不够，加快流程进度，评估时要做高评，跟银行某某经理关系好可以加快出同贷书等等，所说的无非就是给客户造成按揭贷款有难度，出钱好办事，说到这里，有两点需要说：一，确实有部分银行的贷款业务员和中介沆瀣一气，银行按揭经理为了业绩，和中介拉客源，会有这样的事情发生，比如按揭手续费要收1000，然后多加评估费，到时候给中介返点，我在这里既然能说出来，肯定是我亲身经历和遇到的，不管是国有银行还是合资银行，都有这样的事情，但比例很少很少。二、贷款过程中，其实中介把你带到银行，其实他的作用基本为零了，为什么呢，因为贷款流程银行会告诉你，你流水够不够还差什么资料，你征信有没有问题，银行会问的非常细，而且会立马做出相应的解决方案。你说说，中介在贷款过程中帮你了什么，他最大的作用就是在后续过程中可以联系银行问问进度。
最后，我要说的，其实有很多家银行办理房贷根本不收一毛钱，律师费都没有，你们去问问广发，他们办理房贷收按揭律师费吗？但是你们可能会问，为什么有的银行收了我800，有的收了我1000，其实这都是个人行为，银行根本没有这个收费规定。
教大家一招，不管什么银行跟你收按揭律师费，你给钱就问他要发票，必须是按揭律师服务费发票，就跟中介服务费发票是一个道理。没有发票，就说明不用入账，属于个人行为。
为了和气生财，中介如果再跟你要按揭服务费，你就说：“按揭服务费就不用跟我提了，路数我都知道，谢谢你辛苦带我来，发个红包给你是个心意”。这是不是叫打了别人，别人还不停说感谢你啊！
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一般，贷款服务费是因为购房人按照政策不能贷款，中介利用人脉关系开后门贷的款。如果是这种情况，不给好处费是贷不到款的。
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中介费和贷款服务费这两项，在中介收费中确实都存在，这个问题就看你怎么去跟中介谈了。可以分开谈，也可以混为一谈。
分开谈的话，客户肯定要多砍点中介费，加上贷款服务费，你算下中介大概收了你多少钱，看是否合适，一般贷款服务费不太多，在办理手续过程中，贷款客户确实会涉及到相关贷款手续的办理，涉及到中介公司办理贷款人员的成本问题。所以让中介多给降点中介费钱不就出来了么。
混为一谈的话，跟中介谈中介费的时候就直接说明总共全办下来多少钱，至于中介内部怎么分咱不管，感觉合适就买，不合适不买，反正这些钱都是中介收取，中介挣的钱，怎么分就是中介内部的事儿了。
京南房产置业经理
不要谈合不合理，中介费收那么高合理吗？就象前一段奔驰女车主对金融服务费质疑。中介费收取后提供了哪些服务，是不是与收取的标准相对应，哪个机构可以给出说明？
作为我的观点，按揭服务费应该是包括在中介费里，毕竟那么高的中介费本应包括了二手房交易的所有费用，但很多中介会另外来收，而且有些甚至是转包给一些按揭公司，从中抽佣而已。
一般中介都不会先说这笔费用，会在你签完合同后再告诉你有这样一笔费用，名称可以是贷款服务费、按揭费甚至评估费。所以多了解些二手房交易的知识，多做些储备，才可以在与中介打交道的过程中不被坑。
以后我会专门写点相关的文章，二手房的水不是一般的深，一般的楼市小白还是要多看多问。
楼叔说
我购买二手房时，付给中介有中介费2%，贷款服务费2000，其余就莫得啥子费用了！中介办事道也认真及时！从签合同到交房，用时1个多月吧！
吾非乱说
都是在啥操心，收取费用是你自己有选择权利，你可以不办理，反过来说，你坐飞机买了机票，为啥你还要缴纳燃油费？这咋不发表意见了，同样坐火车。没买到坐票的，咋不要求车站给你打折呢，都是没事吃饱了撑的
用户8265252032524
每个地方收费标准不一样。我们这边的是：中介费：买卖双方各1%，按揭代办费：贷款额1%，代办过户费：1000元每户（中介客户可免费代办）。全款和按揭流程不一样，我们付出的服务也不一样，但不是捆绑消费，可自主选择。也有的客户自己谈好的房子只要求代办的就没有中介费只收代办费。
