博妈的生活日常
从目前情况看,相较而言,当然还是拥有一套七八十万的房子为好。
房子还算是比较优质的固定资产,资金这东西如果仅仅是存款,而不是有其他的用途,那么跑赢CPI的可能性并不大。而目前房价较为稳定,没有大跌也没有大涨,相对来说保值功能好些。何况房子还有居住属性。
先说房子的居住属性。
从一些发达国家看,租房子与买房子的都有庞大的群体,而且在观念上也有不少人接受一辈子租房这样的选择。而我们要做租房子与自己有房子一样淡定,则有点难度。比如在子女受教育上,有房子与没房子的,可能在享受优质教育资源上有很大的差别。除此之外,落户以及享受更好的医疗资源,也是跟房子有关系的。从这一点看,房子还是一个家庭不可或缺的资产。
除此之外,有过租房经历的人基本也遇到过找房与换房中的一些不愉快经历,之所以有很多人要克服很多困难买房,就是因为没有自己的房子,遇到了一些不愉快的事情,遇到了一些难以克服的困难。
有房子与没房子的同权,是一个受鼓励的政策航向,而且在经过不断的建设之后,很有可能达到完全同权的目标。但这一个过程不会短暂。
其次说房子的投资属性。
近几年,全国房价的平均价格仍在上行。国家统计局数据显示,2018年全国商品房销售均价为8736元/平方米,涨幅为10.7%,具体到住宅类的商品房,均价为8544元/平方米,比2017年的7614/平方米,上涨930元/平米。这个涨幅从投资的角度看,在所有可以投资的品类中,还是比较好的。
虽然房价总体上保持着涨势,但我们也要看到房价的波动趋于稳定,房价大涨的冲动得到了有效遏制,随着房子居住属性不断回归,投资属性将会逐步跌落。除此之外,一些作为区域经济引擎的大城市与特大城市房价会稳中有升,而一些房价泡沫多、供求失衡的中小城市,房价将进一步下行。楼市在不同城市的区别发展,楼市调控在不同城市的区别政策,将更有更明晰的呈现。
房子好还是存款好,这是一个自我判断、自我识别的问题。存款有其安全性,但是那么有限的利息,很有可能把房子变现之后,钱就在缩水。
波士财经
我是个例子7年前拿着18万首付款买了一套79万的房 现在房价值140万 每个月还2000多 然后3年前我又花18万首付买了一套50万的房 现在值150万 还清第二套房款买了一个24万的公寓现在涨到50万3年时间 去年全款240万买了一个洋房现在300万都有人买 存钱好还是买房好?我的话肯定选买房 不过现在一套房都要100多万200万 如果月收入5000不建议做房奴 拿来做生意买车过的轻松一些也是好事情 生意做好了 再来买房未尝不可 现在房价浮动不大
琴子姐姐爱生活
这个问题对于我来说,也一直在纠结,农村有一套房子,建好才5年,花了40多万,有一台10多万的小车,手上也有几十万余款,如果买套房在城里,担心以后老了的生存问题,另外小孩还小,买了现在也没有时间去住,一直在犹豫这个问题,要不等小孩长大了由他来决定,以后他长大了,要买房给他100万,少了让他自己还房贷,至于我和老婆,以后肯定要住农村,因为我们那里现在农村也规划得很好
jungghhhh
买房还是存款?一直是老百姓绕不开的一个话题,确实,对普通人来说,有钱不买房,放在银行会越来越贬值,将来可能就买不起房子了。
以前的时候,很多人都非常肯定,有钱要先买房子,甚至贷款要买房子,但是现在呢?肯定有很多人比较纠结,是拥有70万的房子好,还是拥有70万的现金好呢?
其实我现在,也和题主一样纠结,早在三年之前,我购买了一套改善性住房,原来的福利分房就空了出来,当时考虑过出售或出租,因为房价一直在上涨,所以就没舍得卖,而出租的价格又非常低,所以就一直放在那里闲置着。
单位的有些同事已经把房子卖了,也有的人和我一样在那里闲置。经历了2018年房价大幅上涨之后,今年的二手房房价有所降低,而且现在出手的人很多,成交量也非常少,所以我也很犹豫,是该留着房子还是该卖掉呢?
如果卖掉房子的话,这些资金理财,每年收益率,大概能到5%左右,70万元每年可以多收入3.5万元,10年之后能达到105万元。
如果继续持有房子,从现在看,近期内房价几乎不再上涨,甚至短期有可能出现下跌。我的房子已经住了20多年,再下去10年,就会变得很破旧了,10年之后,即便房价上涨,会不会超过利息收入呢?
所以,拥有70万的房子,还是拥有70万的现金,这个问题还是比较纠结的。如果拥有70万现金,我现在不会去买房子,但是现在我手里有价值70万的房子,我很纠结是否把房子卖掉,从这个角度看,我应该是更倾向于持有现金吧。
互金直通车
在平常人眼里七八十万的房子,比七八十万的存款当然重要,因为房子是你的固定财产,如果地段好的话还有很大的升值空间,它的升值能让你少奋斗十年,八年的,在你享受新房的同时,还能给你带来很大的升值潜力,这是那些买不起房又没有存款的人无法比拟的,所以说房子就很重要了。
有些人手里有七八十万,就会去买辆二三十万的车,剩下的钱会留做其它用途,但是必须走上正道,假如不好好计划,大吃大喝,以及赌博,那么剩下的钱很快就会花光,让自已悔恨当初,无法挽回自己的损失。
但是,如果以生意人的眼光来看,假如手里有七八十万,他肯定是会选择做生意,做生意肯定是有风险,如果投资失败,大不了从头再来,有拼才会赢,这是每个做生意人都必须考虑的。
当然如果你投资成功了,你的七八十万很可能
变成几百万,一千几万,甚至更多,能让你走向成功,逐步成为有钱人,让你过上衣食无忧的生活,从而让你的人生走向辉煌。
那么综上所述,你是拥有房子好,还是做生意好,我的看法是做生意好,有胆量的人总是喜欢拼一拼,拼输了从新开始,拼赢了你就是成功人士,你就会很有钱,你就能实现你人生的所有目标。大家说对吗?谈谈你的看法好吗?
好运相随66653672
个人体会:想当年花了九十万在小城市里买了个商铺,以为每年租个五六万的租金,比存银行好,可市场变化太快生意不好做,租金一年比一年少,现在的租金收益相当于银行三年期存款的收益,但有时候租不出去的空档期 就没租金了,算下来还不如存银行稳当!
春雨洗竹林369
让我选择,当然是首选现金。纵观今时,高楼满天下,何必你争我吵去抢一套房子,还是首付。想想人生几十年世界,为什么只要房子,房子能当饭吃吗?相信好多人都有了房,那又何必累死累活呢?倾家荡产?所以你如果有七八十万现金,也是一笔不错的资本了,你可以去旅游,可以逍遥自在。如果你是为了一套房子累活一生,那真是不值了,心宽广阔,知足常乐就是人生最好的归宿。
用户63071982959
还是现金更胜一筹!
俗话说得好:人无远虑,必有近忧!
要是遇到困难的时候就能看出来了,房子再好它是死物,搬不走,拿不动,用钱的时候,它当时也出不了手。
现金比较占优势,灵活性比较强。随时随刻就能支付结算解决困难!
就像房子,车子这些东西以后都是剩余产品了,现如今各地方的空置房剩下的不计其数,把房子当成发财树这种情况已经是一去不复返了。
古语言:物极必反,器满则倾!这个道理火都烧不烂!
市场不会因为好的产品而饱和,而是因为坏的东西而饱和的!如今的高房价不得人心,这种情况是兔子尾巴长不了的!
所以说,以后现金比房子更有价值!
春天来了7270
当然是拥有房产比拥有现金好,房产是资产,在居住的同时,它是可以根据周边的潜力发展升值的,城市只会越发展越好,各方面的配套也会越来越好,一句话,只要不发生战争,那么国家就会越来越好,但是现金不一样,现金是会贬值的,好比10年前的100,和现在的100,你说哪个更值钱? 购买力不一样了,物价再飞涨,但是100还是那100,
房地产职业经济型研究
说实话,目前来看,中短期(三五年内)持有现金或者存款,会比房产尤其是三四线城市房产要好,而从长期来看,现金或者存款肯定跑输房产。
目前来看,因为房产进入持续加速上涨后的调控加严期,而作为多数人口净流出的三四线城市,从房价的可持续增长角度去看,严重脱离了当地的实际经济结构和产业结构支持,尤其是在人口结构和人口流入角度,更加难以支持未来房价继续上涨。但是,对于一二线城市房价来说,的确,目前除了深圳依旧在小幅上涨以外,北上广杭州都在下跌,但是,从未来城市的产业结构和人口结构角度来看,未来经济中心地位和产业中心地位以及人口净流入都很难改变。目前的下跌,更多的是调控和信贷政策影响以及 “买涨不买跌”的房产典型心态所导致。
为什么从长期来看,存款肯定会跑输房产?因为房产价格会因为累积涨幅多了而下跌,或者因为调控和信贷政策而下跌,但是,不会每年下跌,或者每年持续下跌6-7%。
而作为现金和存款,则必然要每年固定以复利6-7%的速度贬值,从目前最新的通胀月数据来看,目前月达到3.8%,如果算上复利增长,事实上,通胀贬值导致存款以每年超过7%的速度在贬值。有数据显示,人民币十年以来贬值达到46%,而官方的通胀数据和百姓真实感受的数据,或者年化来看,完全不是百姓感受的真实感受——也就是超过每年6-7%的贬值速度,并且是以复利的速度(也就是1✘1.07✘1.07……)。
因此说,房产目前看的确存在风险和不确定性,但是未来至少能跑赢通胀的贬值速度。