今天上午去踩盘市中心双子塔东岭锡上，雪花有了重大发现！
1、销售说，东岭锡上的学区，为连元街小学！
2、自9月底10月初重新调整对外销售以来，已卖出150余套，置业顾问说这个月卖的超级好！
3、上一批备案价一年期限已到，东岭锡上价格调整，马上要涨！
4、小户型抢手！大平层在做方案了，很快面市！
5、玻璃幕墙计划在年底前装到30层！
01
学区改为无锡第一梯队领头羊：连元街小学本部？小户型30层以下卖光了！
雪花现场没看到，但销售说有红头文件，对口学区为市中心的连元街小学。
不是旗下的XXX！不是隶属于连元街集团的XXX！就是大东方商厦后面的连元街小学本部！
在无锡，学区房就是硬通货。
有了连元街小学的加持，东岭锡上客户接受度“噌噌噌”上涨！
但要强调的是，还没交付的小区，若没有看到红头文件，学区都是不确定的，以教育局公布信息为准。
东岭锡上，总高 248 米，规划有东西双塔，是集商业、高端公寓式住宅、办公为一体的城市综合体，拥有炫彩 LED 幕墙。
自9月底10月初重新对外销售以来，已卖出150余套。
目前在售靠近崇安寺的A栋楼，产品为公寓式住宅，60年产权。民用水电，无燃气。长城物业，物业费5.95元/㎡/月。
5梯12户，东西对称，6个户型，69-72-75-79-94-129㎡不等。
价格在2.5-3.5万/平，含3300的装标，具体一房一价，越高越贵！
不少人看中其学区房和市中心地标建筑（248m）的投资价值，导致小户型非常抢手。
销售称30层以下的小户型已经卖光了，尤其这个月卖的超级好！
02
玻璃幕墙计划年底前装到30层！B栋楼大平层在做方案了，很快面世！
作为龟背壳市中心的标志性建筑，双子塔的模样着实亮眼。
与一路之隔的苏宁广场、摩天360相互辉映。
东岭锡上的玻璃幕墙计划年底前装到30层！目前的进度如下 ↓
此次踩盘，无意中听到销售说，B栋楼150-240㎡的大平层，方案已经在做了，估计很快就会面市。
这批大平层据说视野无敌，大落地窗非常带感！妥妥的就是身份和财富的象征！
而关于A栋、B栋双子塔，具体的楼层功能如何呢？
A栋
-2、-3F：地下停车场
-1F：地铁商业
1-5F：4.3万方商业
6F：业主会所
7-63F：公寓式住宅（其中7F、21F、36F、51F为避难层）
B栋
8-35F：酒店、商务办公
36-63F：大平层
其他楼层与A栋相同
东岭锡上为地铁上盖项目，-1F商业与地铁站相通！作为龟壳的核心位置，地铁网四通八达，交通便利程度没得说！
04
上一批备案价一年期限已到，东岭锡上价格调整，马上要涨！
雪花现场翻阅资料发现，上一次一房一价公示时间是2018年12月21日。
也就是说明天过后，这批房源可以重新申请调价。
好巧，雪花今天在售楼处就正好碰到了成本审核的相关工作人员，东岭锡上正式进入涨价倒计时！
/公示的一房一价
05
口碑两级！喜欢的称，这种条件肯定是要3万+的！不喜欢的称，3万+疯了吗？！
这个项目，在市场上口碑两级。
喜欢的称，这种条件肯定是要3万+的！理由如下：
1、按销售讲的和中介发的信息来看，这可是一顶一的学区房，无锡商业幼儿园（机关幼儿园）连元街小学、东林中学，真硬核教育资源配置！
买东岭锡上精装小户型！高端大气上档次，比老破小好太多！
2、纯纯的市中心地标建筑啊！
3、还有比这配套更强的吗？紧邻崇安寺，周围商、政、医、娱、办公都是顶配了！
4、地铁盘！下楼直达！负一层商业与地铁相通、公交路网也四通八达。
5、装标高级，科技智能！加上其他过硬的条件，值了！
6、市中心的土地资源稀缺！寸土寸金！升值空间大，投资回报率高。
不喜欢的称，3万+？疯了么？
1、虽然是商改住，不通燃气，没法正常做饭，也没有地暖，不方便的。
2、还是公寓的底子啊，暗卫不能避免。
3、得房率很低，有学区也不值3万……买70平，估计只有40多平。
4、学区又不是它独家，为了孩子，也可以买附近南北通透的二手房。自住、出租都行。
关于东岭锡上，你觉得如何？
如果想了解它的样板间，请点「在看」告诉我，雪花下篇视情况写~
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