中国的房地产市场在过去的15年间经历了野蛮变态式的增长，不可否认的一点是房地产业对于中国经济的发展产生了相当大的影响，从投资角度来看，房地产在过去几十年间无疑是最有发展潜力的投资品，而且过去20年里也能充分证明投资者的眼光。
几乎没有任何一种投资品可以像房地产这样在短期内能获得如此高的利润，投资回报以肉眼可见的速度飞速增长，投资风险更是低到离谱，以至于全社会都逐渐形成了投资房地产能致富的风气，不知道从什么时候开始，年轻人结婚女方家庭就必须要求男方有房子，有了房子似乎结婚才能幸福，更有面子。
在中国的房地产界流传着这样一个故事：有一个外国人来中国做生意，由于长期在中国发展于是买了一套北京的房子，转眼间10年时间过去了，他的生意赔的一干二净血本无归，然后彻底绝望，打算卖掉资产回国发展。然而当他卖房的时候卖了1000多万，10年间损失的钱全部回本。
当然这只是一个段子，但从中我们可以看到中国房地产这是十几二十年来的畸形发展，中国的房价长得太快了，现在可以说没有哪个家庭能一下子全款买房，绝大部分家庭都已买房走上了负债的道路，以至于衍生出了一个新的名词“全民还债”。
进入2018年下半年以来，由于国家对于房地产市场的严格调控，房地产市场一片低迷，曾经高不可攀的房价如今也稳定了下来，730政治会议上正式确定已经不再将房地产业作为短期刺激经济的手段，这意味着房地产业在未来对经济的挤出效应大于带动效应，综合贡献已然为负。那么如果房地产不能拉动经济的话，我们应该靠什么产业扛起拉动国家经济的大旗呢？
我们都知道房地产对于国民经济中的地位，是我们国家经济增长的产业支柱和地方财政收入的重要支撑，有人说既然房地产对于经济这么重要为什么还要取代，靠其他产业来拉动经济增长呢？其实纵观我国这些年房地产市场的发展史，在经历了这么一场楼市泡沫之后，房地产市场发展已经趋于饱和。而且房价上涨的速度远远大于居民收入上涨的速度，这导致国民生活水平严重降低，有的人一辈子就为了一套房子而活，而一个正常发展的国家不会一直只依赖房地产业，“科教兴国”、“实业救国”这些都不是一句口号，而是要实实在在发展的，未来中国发展肯定会赢重点发展实业为主。
纵观全世界来看，有的国家靠旅游拉动GDP，有的国家则靠的是重工业，尤其是西方强国，都是在经历了工业革命之后才成为了世界强国，虽然我国现在是世界第二大经济体，但我们靠的却不是工业，房地产业依然是最大的国民经济支柱产业，所以我们急于改变这种情况，发展力度会倾斜于大力扶持实体业，所以在未来实体业很大程度上会代替房地产业成为新的国民经济增长点。
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