近3個月以來，海南房地產市場政策，落戶政策已經有了兩，三次調整。
第一就是三亞市住建局等部門印發文件，明確對實際引進並在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合相關規定，本人可申請購買1套住房。同時，柔性引進的各類高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務1年以上的，經認定，在購房方面可享受本地居民同等待遇。
第二就是海口放開17300元/平方米的限價要求，允許部分樓盤備案價超出17300元/平方米。
第三就是海南省政府近日印發《海南省新一輪戶籍制度改革實施方案（試行）》，明確海南基本取消本省（除三沙外）落戶限制，省外居民可在滿足一定條件下落戶。
在房住不炒的前提條件下，海南這幾項政策相應的對市場的有著刺激作用。那麼從明面上大家都已經看出來了這是一個對房地產有利的消息。而且大大的提升了對於海南房地產投資的熱度。而這其中，到底又透露著什麼樣的玄機呢？
要做場一漂亮的業績
海南這個城市，整體來說很乾淨很漂亮。
所以，我們不用百度，百度的結果和我們知道的一樣，他的支柱性產業是旅遊業和房地產業。
在2018年年初的時候因為海南房地產調控問題，十分嚴格，導致一夜之間海南房地產市場降溫至冰點。
由海南的GDP增速情況可以看出，在2018年的時候，增速突然下滑了1.2%，由此可見，房地產行業對於海南來說是非常重要的一部分。
同時，我們來看一下今年，上半年海南財政情況，海南呈現的是負增長的情況。
由此可見，海南必須要打一場漂亮的帳，來挽回顏面。
為什麼要做一場漂亮的帳呢？
這個問題其實很簡單，需要更多的財政支持。那麼財政支持在哪些方面呢？
招商引資和社會補助。
今年來，最火熱的房地產行業話題就是旅居，養老，社區醫療。
只要有關於旅居的，和醫療的，目前在全國這些城市之中就在大力開發，例如廣西防城港就在做國際醫療實驗基地，湖南常德也有在旅遊開發建設，雲南多地都是國家森林公園，而這些無疑都拿到了資金和名片。
反觀，海南今年的新聞都處於房地產刺激市場的政策上，而沒有其他的更多消息，有也是微不足道的。
海南的環境，地理位置在全中國來找，是很難找到，可能在廣東以及廣西少部分的沿海城市有著相同的特性。但是海南唯一一個不可複製的東西，那就是島，大海的資源十分的豐富，而且封閉性強。
所以，近三個月的的房地產政策，就是很簡單的，要人來，要業績，要資金。從而才好有下一步的發展動作。
變臉變得快
有些不明真相的炒房團降落海南，不要認為房地產的春天又要來臨了，其實，這些人只是一個個待宰的羔羊。
炒房必須理性炒房，不能哄抬房價，那麼為什麼我這一次會說，這些炒房團是一群待宰的羔羊呢？
原因很簡單，變臉變得比誰都快。
當這批熱度，這批資金足以讓海南業績掛的住面子，獲取了名片和資金，那麼政策也會隨即改動。
隨便出臺一個幾年內不能買賣的通知，就完完全全封鎖了出售的大門。
為什麼要這麼做？
海南的人口為：934萬，2018年數據。
留住人，就是未來海南的的想法。因為目前海南房產的空置率太高了，動不動像一個鬼城一樣。
人口的稀少，消費水平就會降低，從而經濟各方面需求也會降低。
所以，這次的政策，並不是一場簡單的刺激市場的政策，而且留住人，拉動經濟發展，做一次漂亮的業績，發展旅居，醫療等產業的政策。
如果你像投資海南的房產，可以考慮考慮，可能我的分析也會是錯誤的，但是在住房不炒的前提下，如果還是刺激了房地產的需求，那無疑是背道而行。
所以，在業績，資金，達到預期效果的時候，下個政策，肯定會相應而來。
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