虽然限购政策严苛，西安房价月月稳中有升，但是买房路上依然有很多人前仆后继，那么月薪要达到多少？才能低压力在西安买房呢？
先来看一组数据：
智联招聘《2019年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》出炉，西安作为全国38个持续被监测的主要城市，2019年秋季白领求职期平均薪酬为7543元，在全国38个主要城市的薪酬水平中排在第31位。
从薪酬的分布情况来看，西安地区薪酬水平较低，平均月薪4001元/月至6000元/月的职位占职位总量的33.7%，8000元以上/月的占29.3%，占比较上一季度有所上升。
越大的城市买房压力越大，根据中国房价行情网显示，9月份省会城市房价排行榜中，第一名为广州，平均单价33874元/㎡，前三名均价都在3万元以上。
其中，西安市在省会城市中排名第10，平均单价14956元/㎡，同比上涨1.37%，环比微跌0.17%，平均总价176万元。
那么，根据西安最新房价及西安秋季平均薪酬来计算，在西安买房，一套房子首付大约要多少万？
综合大多数人的买房需求，假设大家计划5年内攒钱在西安买一套100㎡的小三房，正常3成首付，房源均价14956元/㎡，房子总价是149.56万，首付大约需要44.868万。（此处还未加上契税、房屋维修基金、物业费等一系列大大小小费用）
用5年时间来凑够这44.868万，按照西安平均薪酬7543元/月的工资水平，5年共60个月，你的工资大约能存下45.258万。
然而，这意味着五年内，你的工资不能花费一分钱，全部存起来才够付一套均价14956元/㎡的房子的首付。
付了首付之后，还有大概104.692万需要还款，假设分20年来按揭贷款算，房贷利率上浮15%，月供大约每月7284.66元。
如果你在这期间结婚生子，孩子出生后的奶粉钱、衣服钱、上学学费等一大堆支出，还得另当别论。（啊！这突如其来的悲伤！）
然而，更加悲伤的是——现实情况往往是你的工资达不到西安的平均水平，房价却已是工资平均水平的好几倍……
有专家分析称，“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”尽管年均收入在增长，房价也是在“进步”的，想想五年后的房价又是多（ji）少（wan）呢？
十一过完了，2019年最后一个法定节假日结束了，楼市也进入了第四季度，西安楼市这一年受到限购政策的影响，投资投机性购房被有效遏制，房价逐步趋稳，十一期间西安市场部分楼盘推出了打折促销活动。
9月份西安市城六区和各开发区、长安区、临潼区及沣东新城，共有75盘（同一楼盘不同批次重复计算，下同）进行线上登记，推出房源16096套，最终完成登记并通过核验的家庭有38605个，供需比约为0.417：1。其中有33盘需摇号，42盘无需摇号，其中10盘达到“千人摇”，4盘最终核验通过数为0。
据中国房价网信息，西安市各区县不论是平均单价还是平均总价，雁塔区均名列榜首。
根据西安各区房价，以月薪7543元，统计了各区买房首付需攒年数。根据表格可以得知，雁塔区房价最高，总价及首付、月供都是领头，其月供甚至是临潼区、鄠邑区和高陵区的两倍好多。
目前西安市场平均房价主要集中在1万3/㎡左右，楼盘类型也颇多，有适合刚需的低价盘，也有适合改善的高性价比楼盘！那么我们该怎样选择呢？
刚需购房者可选
对于刚需来说，买房无非就三点，价格低、有地铁、有学区。
最好是居住密度相对较大的区域，成熟后的二手房市场相对交易活跃，便于置换。
比如高科麓湾，该项目此次推售均价10513元/㎡，虽较上次价格有所上涨，但仍是区域在售新房和二手房中性价比非常高的楼盘；御锦城此次推售的112-166㎡产品偏改善定位，在整体产品上也做了升级，但均价仍停留在一年前，属于捡漏盘。
航天的大华锦绣前程和曲江的大华公园世家依然保持捡漏盘的特性。曲江每平米12000多元，航天精装每平米11800元，尽管房子品质和物业一般，但和周围二手房至少2000元/㎡的价差就证明这两个楼盘可以入手。
另外还有老盘新推，价格0涨幅的项目有融创天朗南长安街壹号，此次推盘均价11050元/平，这与该项目去年十月价格一致，时隔一年再推，价格却是0涨幅！另一个就是像德杰状元府邸均价1.2万/平，价格也停在半年前。
这可以是个很长很长的标题
对于改善购房者来说，他们选择楼盘，对基础配套、城市界面、居住氛围、绿化生态等要求更高。
在中轴线一南一北两个楼盘拥有绝佳的地理位置，逢开必摇，分别为华润置地悦府及龙湖景粼天序。华润置地悦府均价2.1万元/平，每次开盘都是千人摇，也验证了此前低估了西安人对高端住宅的需求。与之对望的就是位于市府商圈的龙湖景粼天序，均价1.7万元/平，也是逢开必摇。
除此之外，浐灞的新盘枫丹江屿和等了一年的海亮唐宁府也值得关注。枫丹江屿同样是远洋合能合作开发，与枫丹唐悦仅一路之隔，但项目容积率只有2.0，多为小高和洋房产品，定位改善类产品，虽然是毛坯房，但和同一板块的碧桂园珑悦形成每平3000元的价差还是很具诱惑力。
值得注意的是，其中不少楼盘因为性价比较高，比较受买房人青睐，所以会提高一定的首付比例。
对于那些终极改善置业者来说，一般往南买，把握这个方向，问题都不大。比如高新、曲江！
目前来看，西安楼市热度下降是不争的事实，随着供应量的好转，今年“金九银十”难有成色基本已成定局，西安市场中观望氛围浓郁，购房者更加理性。
不但要根据实际情况，选择性的看房，更要货比三家！
目前西安不缺品牌开发商，如果对一个项目比较感兴趣，不知道怎么抉择，可以看看该品牌商在西安其他区域的项目口碑怎么样，品质怎么样，有没有减分。
革命尚未成功，同志仍需努力！不知道各位离买房标准还差多少呢？评论底下聊一聊。
（安家西安）
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