經常會有人問：以後我們的房地產市場，會不會也像現在的日本樓市那樣，房子白送都沒人要？
這個問題有兩個誤區，第一，我們的房地產和日本的情況不同，無論是土拍、房屋面積計算方式、槓桿的高低，可比性不大。第二，房子白送沒人要也只是個別地方的特例。
但不可否認的是，越來越多的跡象表明，別看現在房價漲的歡，未來大部分城市都是不缺房的。
有網友在天涯發帖稱，自己的老師傅58歲，快退休了，只有一個孫女，在天津有兩套150平米的大三居，女兒和女婿在市區有兩套100平米的房子，四口人在環京又買了兩套60平米的老房子，加上女婿（獨生子）爹媽在煙臺有2套兩居室，1套100多平的底層商鋪，還有一個50多平米的老家屬院，這樣算下來，六口之家總共有10套房子。
問題在於，他孫女未來什麼都不用幹，這六口人的10套房子都全部屬於她，如果未來再找一個獨子家庭聯姻，小兩口至少有12套以上的房子。
有人會說這個家庭未來有二胎或三胎的可能性，即便如此，這一代的年輕人也至少有三套房可以繼承。
前段時間，馮侖在某論壇上說，以後要擔心的不是房價高低，而是房子能不能賣出去，阿里前CEO衛哲說95後、00後的消費能力是85後的好幾倍，未來會繼承整個家族的房源，完全沒有80後、85後的買房壓力。
當然，樓市不缺房的前提是“大部分城市”，對於北上廣深等資源稀有、人口長期流入的區域而言，寸土寸金的存量市場，意味著房產不會缺乏流動性，哪怕大部分家庭都是獨生子女，未來的房源依然是稀缺的，大量的剛需會填充這部分需求。
但是，對於那些百業凋敝，產業薄弱，人口外流的小城市來說，這些年到處都在造新區、CBD、各類廣場和古城，極有可能出現房子比人多的現象，雖然不至於出現類似日本那樣白送都沒人要的現象，但也足夠令我們產生警惕了，畢竟，三四線樓市佔據了房地產高達70%的體量，誰能做到無動於衷呢？
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