经常会有人问：以后我们的房地产市场，会不会也像现在的日本楼市那样，房子白送都没人要？
这个问题有两个误区，第一，我们的房地产和日本的情况不同，无论是土拍、房屋面积计算方式、杠杆的高低，可比性不大。第二，房子白送没人要也只是个别地方的特例。
但不可否认的是，越来越多的迹象表明，别看现在房价涨的欢，未来大部分城市都是不缺房的。
有网友在天涯发帖称，自己的老师傅58岁，快退休了，只有一个孙女，在天津有两套150平米的大三居，女儿和女婿在市区有两套100平米的房子，四口人在环京又买了两套60平米的老房子，加上女婿（独生子）爹妈在烟台有2套两居室，1套100多平的底层商铺，还有一个50多平米的老家属院，这样算下来，六口之家总共有10套房子。
问题在于，他孙女未来什么都不用干，这六口人的10套房子都全部属于她，如果未来再找一个独子家庭联姻，小两口至少有12套以上的房子。
有人会说这个家庭未来有二胎或三胎的可能性，即便如此，这一代的年轻人也至少有三套房可以继承。
前段时间，冯仑在某论坛上说，以后要担心的不是房价高低，而是房子能不能卖出去，阿里前CEO卫哲说95后、00后的消费能力是85后的好几倍，未来会继承整个家族的房源，完全没有80后、85后的买房压力。
当然，楼市不缺房的前提是“大部分城市”，对于北上广深等资源稀有、人口长期流入的区域而言，寸土寸金的存量市场，意味着房产不会缺乏流动性，哪怕大部分家庭都是独生子女，未来的房源依然是稀缺的，大量的刚需会填充这部分需求。
但是，对于那些百业凋敝，产业薄弱，人口外流的小城市来说，这些年到处都在造新区、CBD、各类广场和古城，极有可能出现房子比人多的现象，虽然不至于出现类似日本那样白送都没人要的现象，但也足够令我们产生警惕了，毕竟，三四线楼市占据了房地产高达70%的体量，谁能做到无动于衷呢？
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