乞丐命皇帝心

斷供潮？想多了吧？這種資本主義毒瘤事件怎麼可能在我國上演。

知不知道我國人民投入了多少財力、物力和愛在房子上？一件為我們所摯愛的東西怎麼能說不要就不要了？

房子對於我國人民的重要意義有多大知道嗎？不要拿我國人民對房子的感情套用在西方國家身上，他們根本不懂得房子有多重要。

君不見有多少家庭，掏空了6個錢包就為了買套房子，怎麼可能眼看著它斷供呢？斷供無非兩種可能，一種是房價暴跌，價值極度縮水，另一種是收入已經支撐不起房貸了。但無論是哪一種可能，你都不能忽略一個人的存在，那就是中國“丈母孃”。

從客觀上說，“丈母孃”這個群體對中國房價做出了巨大的貢獻，沒房子不結婚的概念早已深入廣大適齡女性和女方家庭中。那麼關鍵時刻，“丈母孃”有可能看著女兒“無家可歸”嗎？顯然也是不可能的。

所謂的失業潮其實也並不存在，工作有的是，只是很多人不願意自降身價罷了，但換句話說，當你失業了，發現找不到合適的工作，是因為你要應聘的公司崗位遠遠供大於求，自然競爭壓力巨大，這也算是一種自然淘汰法則，一個人有真本事，即便競爭者再多也能脫穎而出。而那些在同崗位競爭力差的人，只能選擇妥協，找一份收入沒有原來高的工作先湊合幹，畢竟人是要活著的，經濟也遠遠沒蕭條到所有行業都崩盤。

那麼收入沒有以前高了，房貸壓力就更大了，自然還是要勒緊褲腰帶還房貸的，至於為什麼上面已經說了，作為大部分中國家庭最值錢的資產，誰也不會輕易放棄房子。工作可以妥協，生活質量可以下降，房子還是要保的。

現在大家都明白跑得再快也不如站在風口上飛，現在風口沒了，原來飛著欠下的債，總要還的。無非是一個人勒緊褲腰帶還是全家人勒緊褲腰帶的問題，斷供的肯定有，斷供潮並不會出現。

未泯雙瞳

如果理性分析，斷供就是不講協議，不尊重合同，是一種破壞性極強的行為。如果理性分析，即便失業了，也不能斷供呀。那信用沒了，怎麼在社會上混，連坐火車坐飛機都會受影響呢。

但是，理性分析是一回事，事實是另一回事。在很多扭曲的，難解的事件疊加之後，就真有可能發生斷供。

現在網絡不有說法，有村莊居然全村借網貸，卻從不想還嗎，來討債的來一撥被打回一撥嗎？拋開網絡貸是否違法不說，真感覺這是新時代強盜的作為了，有些人還在拍手稱快呢。

房價被推高到了天上，一撥又一撥的人覺得不買房就是一生中最大的失敗，好了月入300元，月供4000元的生活開始了。不少家庭有工作時，咬咬牙還貸之後日子還是能過的。但2019年有了新的局面，很多人失去工作了，小商小販小工廠職員沒事可作了，原來覺得20年，30年的貸款不長，現在剩下10年，15年倒不知道怎麼過了。

小地方好像房價不貴，一個月4000、5000元哪裡能變出來呀。如果這一失業狀態持續，不斷供，又能如何呢？還不起的情況下，怎麼繼續想之後的生活呢。

因為房價下跌，能還貸卻斷供，想著直接讓銀行收回房子是一回事；真的沒了工作，不管怎樣都還不起，被迫斷供是另外一回事，如果斷供積累到一定數量，那一定是災難呀。

大家都災難。

財經作家邱恆明

斷供潮是一個很恐怖的社會級現象，這可不是隨便說說的，而我們國家目前還遠遠沒有到斷供潮的狀態，一旦真的出現全國性的斷供潮，那麼幾乎絕大多數人都要受到很大的衝擊，就像很多人的觀點，失業潮之後出現斷供潮，而斷供潮之後各行各業都會受到或多或少的衝擊，銀行那麼多的壞賬該怎麼辦？一個國家的斷供潮衝擊絕不是危言聳聽。

再說個人斷供，現在很多人的危機感都比較重，所以很多家庭都是雙職工，再加上近些年的經濟快速發展，老一輩多多少少會有一些儲蓄，但是奈何如今的房價一度上天，以後還不知道會如何，所以如果不幸失業，尤其是單職工家庭的失業了，那可就真的斷糧了，除非儲備足夠豐富。

如果不幸真的是唯一的賺錢人失業了，家庭裡只有一套房，還是不要考慮期房斷供的好。如果是多套房的就沒必要談了。如今信息時代，並且是互聯網時代，高鐵時代，這些名詞不僅僅是時代的標誌，更意味著我們必須格外珍惜我們的信用，一旦棄房斷供，且不說並不能真的完全逃避負債，而且誰也無法保證後半輩子不需要坐高鐵飛機，不需要繼續貸款，未來說不定還會影響子女教育。所以這種“耍無賴”式的操作最好不要去做。

失業不是小事，但是也不是什麼無法承受的事情，既然已經發生了，那就坦然接受，並且抓緊時間去物色新工作，在新工作找到之前，想辦法找親戚朋友借一些，打好借條，該給的利息給到位，該領的情分也別忘記。儘快找到新的收入來源，然後慢慢還錢就是了。說起來容易，做起來肯定沒這麼容易，但是畢竟事情是已經發生的現實，當下最重要的事情自然是度過難怪再說。不管做起來有多麼不容易，活著就得堅持下去。

職場蛙

做為普通人，很慶幸我還沒有斷供！

雖然撐的很艱難，好在今年就可以還完了。

記得買房時曾經考慮到一些突發問題，我們都是國企員工，愛人還是高層管理人員，所以加起來收入不算少，兒子大學畢業也開始掙錢，雙方父母身體康健。

可是萬萬沒有想到所有的事情一起都來了，先是我的單位改制重組，緊接著母親查出癌症晚期，然後自己頸椎導致左上臂沒有知覺，再就是愛人單位國企改制重組最後徹底停產，過沒兩年父親得老年痴呆症離不開人，兒子結婚生子，一系列問題接踵而至，最後的最後就是每個月的房貸就像一個懸著的炸彈，隨時引爆摧毀一家人的正常生活！

最艱難時幾張信用卡全部用到生活消費上，甚至兒子存錢罐裡的錢都倒出來用了，可以說距離斷供就差那麼一點點。還好兒子媳婦兒工資不斷提高，愛人工作情況也不斷改善，到現在已經不需要那麼緊張了。

斷供實在是有很多突發事件發生，要麼工作情況發生變化，要麼就是有重大疾病患者，而銀行一向是樂意錦上添花，從不雪中送碳的。所以一定要打好提前量，做好萬全準備工作。

我們普通人一般都是買的自住房，所以一旦斷 供潮出現，最大可能就是房價下跌，但自住人群買房後對所以影響並不是很大。漲跌就不太敏感了，只要努力工作貸款能還上就行了，其他影響不大。

我的房子我做主

……媳婦月薪7000，我個體，收入不穩定有，基本一個月一兩萬，隨時有關門的風險，跟朋友投資一個餐飲佔利潤的一成一個月有個5000多到7000的提成，一套房收租一年29600，一套自己住，兩個小朋友一個小學，一個幼兒園，各種興趣班……一輛寶馬suv，偶爾出去自駕旅遊，小日還是過的很滋潤的……不知道去年雜想的，跟朋友去看了下房，然後就下了定金然後帶媳婦看了也滿意……就付了首付，然後整個人都感覺被榨乾了……開發商比較賤不同意組合貸，只能商貸，貸款170萬……月供一萬二……然後這一年不敢逛街……不敢生病，不敢旅遊……也時常擔心生意做不下去了，然後斷供了……後面不敢想了，不說了，我得去找老媽聊聊天……看看能不能從酒店的租金收入裡拿出來點幫我支持下房貸了……

椰子醬油

最近，有網友告訴我們：由於經濟不景氣，很多企業都在裁員降薪，我昨天看到自己已在公司裁員的名單中，而現在我的房貸已經還了二年。現在問題是，我失業後還不起房貸該怎麼辦，如今房地產市場又不景氣，我是否可以棄房斷供呢？

在一般情況下，普通人發生棄房斷供現象，主要有二大原因：一是，房價下跌，已經把自己的首付款給跌掉了，房東覺得再持有高房價已經沒啥意思了，就選擇棄房斷供。舉個例子，2017年環京以燕郊、通州為代表的三四線城市，房價從4萬元/平方米，一下跌到2.3-2.5萬/平方米，房價一下跌掉三成以上。部分樓盤出現斷供情況就在所難免了。

二是，本來剛需購房者每月有穩定的收入來源，如果經濟持續向好，買了房後業主的收入也比較工作穩定，也不愁還不出房貸，但是一旦碰到國內經濟不景氣，企業裁員潮，自己被裁掉了，成為了失業者，沒有了收入來源。那麼，在實在不得已的情況下，選擇棄房斷供。

不過，隨著房地產調控的持續，以及國內經濟在結構轉型的陣痛過程中，會有部分城市房價出現下跌，也會有部分房主選擇斷供棄房。但是我認為，真正走到斷供棄房這一步，乃是下下之策，不到萬不得已，千萬不要為之，如果普遍人遇到了斷供的危機，應該選擇以下幾種辦法予以解決。

首先，儘可能的找自己父母或親朋友好友借點錢，把欠銀行的房貸給還了。因為做老賴的後果很嚴重，除非你後半輩子不需要坐高鐵飛機，不需要繼續貸款，不在乎是否會影響到自己子女的教育。只有對自己的個人信譽一點都不在乎的人才能選擇斷供，否則就努力想盡辦法也要把房貸給還上。

再者，對於個人購房者來說，不要為短時的失業而氣餒，哪個人這輩子沒有換過幾次崗位？失業並不是棄房斷供的理由。如果家裡的積蓄不多，那就去趕快找份工作，先不要管工資收入高低。目前，國內快遞、外賣、銷售等工作崗位不難尋找，只要找到了怎麼一個月也有六七千元，不僅自己生計有了著落，而且還能把欠銀行的房貸給還上。

最後，對於改善型住房群體來說，如果因手頭缺少資金，而手中又有幾套房產的，那就把手中一套房產給賣了，也要避免發生棄房斷供。因為，自己把房產買了，還是市場價格在賣，而棄房斷供讓銀行來拍賣房子，就要從打七折起，恐怕購房者自己賣房還掉銀行房貸，要比棄房斷供後，銀行通過司法途徑拍賣房產更划算。

實際上，棄房斷供是不講契約精神，不尊重合同的行為，這種行為的破壞力極強，因為大家都不遵守協議，那社會經濟秩序豈不是要亂了套。而對於個人來說，不管發生什麼情況，都不要選擇棄房斷供。完全可以通過：向親人朋友借貸、賣掉房產、積極找工作等手段來應對目前短暫的困難。如果動不動想棄房斷供，那麼個人徵信系統就會出問題，以後不要說做飛機和高鐵，就連子女教育也會受到影響，這實在划不來。

不執著財經

只要你不是接盤俠，你的房子是n年前買的並且漲價了，你都可以再找銀行貸款的，因為假設你過去貸款7成，但是房子漲價了，你貸款的部分等於房屋現價的5成，那你還可以再貸兩成，理論上是這樣，不過不同省市，不同銀行，不同房屋情況都不同，可以找中介或銀行負責房貸的諮詢。

拿再貸出的錢留在手裡，比如五十萬，在你沒找到工作前，用它還每月的總房貸（過去的加新貸款的）

我覺得你只要不是在17年接手燕郊的樓盤（那段時間真的全國人民都在炒燕郊），其實都還好吧。

如果是燕郊或三四線城市的的，建議虧了也趕緊賣，以後會虧更慘。

以後格局就是一線+二線靠前幾個城市資源和人口更密集，三四線城市可能越來越蕭條。房子同理。

釋放繁華

一、斷供潮是什麼？

斷供潮是什麼？簡單來說，就是購房者因各種原因，無力承擔月供的情況大批量出現的現象。

而斷供潮的出現，會對現階段的房地產市場帶來巨大的衝擊力。

斷供潮目前只是在深圳有部分個案存在，並沒有在其他的城市大批量的出現。

但並不是對斷供潮這一現象置之不理了，普通人需要警惕的是個人斷供情況的出現。

斷供是個人因為各種原因，無法歸還住房按揭貸款的情況。

我的一個朋友在他家鄉城市買了一套房，準備結婚時用。誰知道，房地產公司高層因資金斷裂，跑路了，我前同事購買的房子所在樓盤也因此變成了爛尾樓。一邊是自己生活的各種支出，一邊又要承受著長期無法交付的房子的按揭貸款，我的這位朋友都要崩潰了。

他在想，到底要不要斷供呢？

二、斷供為什麼會產生，普通人斷供會有怎樣的不良影響？

（1）斷供產生的原因有很多，有主觀原因也有客觀原因。

主觀原因是投資經營失敗、工作變動、突然患重病以及其他重大變故等原因導致經濟狀況惡化，無力償還貸款。

客觀原因是市場經濟不景氣，房地產開發商跑路；房價持續下跌，許多人發現他們過去買的房子其價值正在不斷縮水，他們所欠銀行的購房貸款其數額甚至超過了房子現在能賣出的市場價，導致了按揭購房者的還貸壓力不斷加大。

不管怎樣，是否斷供是由購房者本人決定的。

（2）普通人斷供會產生怎樣的影響呢？

好的方面是減少了一項硬性的家庭支出，自己的手頭會寬裕一點。

更多的是不良影響，其中最重要的一項是因為斷供，會產生信用不良記錄，而且是惡性的，會上國家徵信系統。

徵信不良會產生哪些不利影響呢？

01.以後所有銀行各種貸款都無法申請。如果以後再想買房，只能全款支付。

02.子女子女小學高中無法在私立學校就讀，無法報讀軍校、出國留學。

03.如果個人更高級別職位晉升，無法通過考核。因為有些企業高管升遷需要打印徵信，上報相關政府部門審核，如果徵信有問題，則無法被通過。如銀行高管、保險公司高管等需要打印徵信等材料上報銀保監會審查。

04.會有相關消費限制令，不能乘坐動車、高鐵、飛機等交通工具。

05.如果事情傳開，將會影響個人聲譽，對工作、生活產生嚴重影響。

三、普通人怎樣應對斷供潮？

普通人怎樣應對斷供潮？其他人的斷供是不是已經成為了潮流，這件事跟你無關，你要做的是不要讓自己斷供。

斷供對個人還是產生很大影響的，那麼普通人該怎麼處理呢？

（1）加強儲蓄，防範產生斷供風險。注意儲蓄，如果有長期貸款，預留至少6個月的應急儲備金，以防失業後還有資金還貸。

（2）拓寬收入渠道，增強收入結構化增長。增加收入渠道，工資收入受阻，還能有其他收入緩解支撐。

（3）獲得家人朋友的支持和幫助。經營好個人信用，提前做好感情投資，如果個人能力實在無法支付貸款，還可以找想好的朋友和親戚借錢週轉。

（4）增強自身實力，提高自身職場競爭力。擁有足夠實力的人，不懼怕失業，就算失業了，也能迅速找到工作。

以上。

焱公子

在才參加工作的時候，我和室友，討論了一個問題。那個時候才22歲，當時我問題，如果40多歲的時候，突然失業了怎麼辦。現在工作了快20年，日益感覺到年輕人在後面追趕，自己如果如突然失業可能會找工作都難。

對此談談自己的感受。

1.內在

俗話說，打鐵還需自身硬。在職場，要避免失業，最好的辦法就是不斷提高自己的價值。這樣就算失業了，也可以快速找到工作。

那麼如何在工作中提高自己？

分享三個自己的方法

第一，選擇做高價值成長的事情。工作中，選擇那些工作，做了會給自己累積經驗。而這些經驗能夠成為自己找工作的資本。

第二，所累積的經驗具有跨界性質。比如，你在一個公司非常熟練運用公司系統，你做的非常的好，累積了大量經驗。有天你失業了，找工作發現，其他公司壓根就不用這個，那麼你這累積的經驗就不被跨界性。能夠跨界的經驗，能夠在其他公司、其他領域、其他崗位用的上，這樣，你跳槽找工作就有籌碼資本。

第三，多去想同事、領導請教。學會別人的好方法不丟人，還省了自己摸索的時間。

2.8小時之外

任何在職場的人，必須記住一點。靠死工資發不了財，只能溫飽而已。

所以，工作之外的8小時至關重要，這是覺得你生活質量，以及你與別人拉開差距的關鍵。

對於8小時之外的運用，我給三點建議。

第一，學習

學什麼因人而異，學到東西，要能用的上，要能產生價值。

第二，業餘創業

互聯網這麼發達，最好是藉助互聯網創業，做些小生意，替補家用。也算是業餘給自己一個二次選擇。

第三，與一些比自己厲害的人交流。學習別人的經驗，拓展自己的視野，從思想上改變提高自己。

3.預防

面對失業，誰都不想。但是，我們能做的就是，如果一旦遇到失業了，我們能怎麼做。最好的辦法就是準備一筆風險金。把自己每個月所有的開支按照比較寬鬆的算法都算進去，準備三個月以上。一旦不幸，發生了失業，這樣起碼自己還能夠撐3個月去求職或者找其他的機會，不至於出現斷供的問題。

畢竟有備無患總歸是好的。

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謀略那些事

其實，大部分都是普通人，我一個朋友，地處二線城市，2013年買房，貸款20年41萬，每月還款約2500元，每月工資中上等6000元，到手4000元，還掉房貸還剩1500元，平時公司早中晚管飯，週末還可以加班一天，也就是隻有一天在家，如果只是吃喝的話，基本還是夠的，並且也不是月月都需要買衣服什麼的。

前幾天，他跟我說，因為公司效益不好，他就辭職了，目前因為不算行業的招聘季，所以暫時還沒有找到工作，他提到了與銀行申請延期還款，我感覺這個方式不錯，如果不是迫不得已，買套房付出的要有很多，儘量還是繼續供房。

普通人也是人，工作只是一個暫時的情況，如果可以，不光可以向銀行申請延期還款，還可以選擇與交好的朋友借錢緩解當前的經濟壓力。從這個潮流中，所有的職場人也要學會以下幾個方面：

1.沒有過不去的河

辦法總比困難多，每個人都有自己的一個衡量標準，不管是對自己的生活還是自身的工作。每個人也都會經歷一些別人沒有經歷的特別經歷，這是一點很好的自我反省機會，也同樣是一次成長的機會。

失業不代表找不到工作，失業不代表一直都是以前的一個工作，每個人都有自己的方式面對新的挑戰與新的機遇。

2.未雨綢繆

誰也不知道明天會是什麼樣，一定要做到提前準備，未雨綢繆。就像房子可能會有一天還不了房供，就像工作可能會失業等等，不管是哪一種，如果提前已經有應對之策，就不會這種失業潮、斷供潮中不知道如何是好。

3.提高自身競爭力

沒有人無可替代，就像前段時間華為事件，但是華為提前進行臉部署，哪怕有外界的干擾，有外界的看似“釜底抽薪”，有外界的一些不好的壓力，他們因為有自己的競爭力存在，所以他們不會倒下，依然運行。

何為競爭力？一個企業或個人不同於他人，擁有助於自身成功的獨特個性，這就是競爭力。何為核心競爭力？就是在原有渠道或資源的基礎上，重點的關鍵的能力，不因為外界援助消失而丟失方向，產生迷茫。

華為的備用計劃，很明顯不是一蹴而就，從被封殺到啟用個人企業的備用計劃，可以認為他們已經提前進行 了規劃與準備，他們內部一直都有備用計劃，只是等到合適的時機。 企業想要立足，就應該有與其他人不同但實用的內容，像海底撈的成功，他們以對於不同的群體給予不同的服務支持（有人過生日，他們送面；有人答謝宴，他們準備親朋小愛心禮物等），以及上餐前的細部方式吸引（美甲、零食等）。個人核心競爭力又在哪裡？值得我們每個人反思。

職場如戰場，想要從中脫穎而出，如果不具備一定的核心競爭力，那基本就是隨大流、泯於眾人，毫無辨識度，沒有什麼不同，對於個人的職業生涯來說，基本就是句號。

職場代有新人出，企業中不斷的添加新鮮血液，對於老員工來說，又該如何自處，是否看到了自身的危機感，抑或自信的面對這種更新迭代？

沒有人不可替代，但提高自身的核心競爭力，可以讓你自己做到無可替代

文/職場衚衕，源於大學路，八方延伸，專注職場溝通、案例分析、職業規劃等，為小萌新老油條提供職場法則。

關鍵字: 房產 職場 斷供潮